Отчет по практике в Администрации Кировского и Московского районов Казани

Ниже  приведены данные по капитальному ремонту  непосредственно в Кировском и Московском районам г. Казани (табл. 3).

 

 

Таблица 3. Перечень многоквартирных домов, включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта и в которых был проведен капитальный ремонт в 2012 году с указанием видов работ.

№*	Адрес	Общая площадь МКД, кв.метров	Год ввода в  эксплу-атацию	Виды работ*
1	2	3	4	5
Кировский район
29	ул. Адмиралтейская, д.15/21	3209.80	1949	ЦО, ЭО, УР ЦО, крыша, фасад, подъезд
30	ул. Батыршина, д.16	3785.70	1969	подвал
31	ул. Батыршина, д.18	3783.60	1969	подвал
32	ул. Батыршина, д.28	3883.00	1974	ГВС, ХВС, ВО, подвал
33	ул. Дежнева, д.2, корп.1	4353.24	1975	подвал
34	ул. Клары Цеткин, д.34	4686.80	1986	лифт
35	ул. Краснококшайская, д.83	4500.35	1986	лифт
36	ул. Краснококшайская, д.92	5524.60	1970	фасад
37	ул. Лазарева, д.5	3572.20	1971	фасад
38	ул. Окольная, д.18	3791.20	1966	фасад
39	ул. Окольная, д.28	4416.30	1979	подвал
40	ул. Пролетарская, д.21	3433.10	1967	подвал
41	ул. Революционная, д.39	6598.90	1986	лифт
42	ул. Светлая, д.18	4935.50	1967	фасад
43	ул. Серп и Молот, д.28	5358.20	1962	ЭО, подъезд
44	ул. Ферганская, д.3	4259.30	1974	фасад
45	ул. Ферганская, д.5	3557.00	1975	ЦО, УР ЦО, фасад
46	ул. Чкалова, д.11	3980.00	1970	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, фасад, подъезд
47	ул. Шоссейная, д.15	3844.52	1962	подвал
48	ул. Юбилейная, д.1/43	3442.70	1961	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, крыша, фасад, подъезд
49	ул. Ягодинская, д.23	1043.50	1960	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, крыша, фасад, подъезд
50	ул. 40-летия Октября, д.13	3780.10	1969	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, крыша, фасад, подъезд
51	ш. Горьковское, д.12	2724.10	1962	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, крыша,  подъезд
52	ш. Горьковское, д.35	1968.80	1960	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, крыша, фасад, подъезд

 

 

 

Таблица 3 (Продолжение)

1	2	3	4	5
Московский район
53	пр-кт. Ибрагимова, д.61	14801.40	1971	лифт
54	пр-кт. Ибрагимова, д.81	3846.30	1971	ЦО, ХВС, ВО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
55	ул. Академика Королева, д.24А	1400.80	1961	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
56	ул. Академика Королева, д.45	1800.00	1961	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
57	ул. Волгоградская, д.10	3360.10	1961	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
58	ул. Восстания, д.32	3678.50	1966	ЦО, ХВС, ВО, УР ЦО, подвал, фасад
59	ул. Восстания, д.90 А	7509.70	1980	лифт
60	ул. Гагарина, д.111	3704.00	1963	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
61	ул. Галимджана Баруди, д.11	9692.30	1980	лифт
62	ул. Галимджана Баруди, д.13	5852.70	1980	лифт
63	ул. Гудованцева, д.15	3830.40	1974	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, крыша, фасад, подъезд
64	ул. Гудованцева, д.49	3926.50	1972	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, фасад, подъезд
65	ул. Декабристов, д.105	3819.70	1970	ЦО, ХВС, ВО, УР ЦО, подвал, фасад, подъезд
66	ул. Декабристов, д.121	2681.50	1960	ЦО, УР ЦО, подвал, фасад, подъезд
67	ул. Декабристов, д.87	9870.30	1979	лифт
68	ул. Енисейская, д.2	1155.80	1941	крыша
69	ул. Короленко, д.17	3833.30	1971	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, фасад, подъезд
70	ул. Кулахметова, д.17 корп 1	6557.00	1985	лифт
71	ул. Партизанская, д.23	1475.80	1943	крыша, фасад
72	ул. Серова, д.27	6899.60	1975	ЦО,ГВС,  ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал, фасад, подъезд
73	ул. Солдатская, д.3	4584.40	1976	лифт
74	ул. Тунакова, д.39	1799.00	1960	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал,  крыша, фасад, подъезд
75	ул. Чистопольская, д.1	5223.70	1987	лифт
76	ул. Шамиля Усманова, д.10	3876.10	1965	ЦО, ХВС, ВО, УР ЦО, подвал,  крыша, фасад, подъезд
77	ул. Шамиля Усманова, д.12	4119.80	1966	ЦО, ХВС, ВО, ЭО, УР ЦО, подвал,  крыша, фасад, подъезд
78	ул. Шамиля Усманова, д.21	3862.00	1966	фасад
79	ул. Шамиля Усманова, д.23	3696.80	1967	ЦО, фасад
80	ул. Юго-Западная 2-я, д.34	7708.60	1984	лифт

*№ домов в адресной программе капитального ремонта МКД Казани на 2012 год

** ЦО - ремонт внутридомовой инженерной системы  теплоснабжения; ХВС - ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; ГВС - ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; ВО - ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения; УР ЦО - узел регулирования системы центрального отопления; Инъектирование - Ремонт конструкций методом иньектирования

 

Альфир  Шамсутдинов отдельно отметил помощь жителей в ходе капитального ремонта. Указывая на недоработки в работе подрядных организаций, жильцы тем самым принимают участие в мониторинге подрядчиков, подчеркнул он.

«Правительством РТ была дана высокая оценка проведению капитального ремонта в Казани за последние 4 года. Программе предоставлено дополнительное финансирование из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Средства направлены на замену 221 лифта в 61 многоквартирном доме, в первую очередь в Приволжском и Ново-Савиновском районах, где много «высоток» с изношенными лифтовыми конструкциями», – уточнил зампредседателя Комитета ЖКХ. 

 

Таблица 4. Перечень многоквартирных домов, включенных в утвержденную дополнительную муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта и в которых был проведен капитальный ремонт (замена лифтов).

№*	Адрес	Общая площадь МКД, кв. метров	Год ввода в  эксплуатацию
Кировский район
6	ул. Бирюзовая, д.15А	3968.20	1987
7	ул. Боевая, д.161	3988.50	1987
8	ул. Можайского, д.17	5787.70	1987
Московский  район
9	ул. Батыршина, д.23	7667.10	1976
10	ул. Галимджана Баруди, д.21	5452.60	1987
11	ул. Галимджана Баруди, д.23	5049.80	1987
12	ул. Лушникова, д.6	2137.10	1987
13	ул. Серова, д.4	7689.20	1983

*№ домов в дополнительной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов Казани на 2012 год

 

В середине августа завершился первый этап замены лифтов в жилых домах. Всего в 2012 году подлежало замене 486 подъемных механизмов в 137 жилых домах Казани, из них на тот момент были введены в эксплуатацию 265 лифтов. В указанном году в Казани устанавливались лифты, соответствующие ГОСТу по доступной среде для слабовидящих граждан и других маломобильных групп населения.

Особенно актуальна  проблема капитального ремонта – для жителей Кировского района г. Казани. Это, в первую очередь, связано с изрядной изношенностью, более чем в каком-либо другом районе, жилого фонда Кировского района, где основная часть домов 1950-1960-х годов постройки. Тем не менее, благодаря реализации федеральной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов социальную напряженность, все-таки удалось уменьшить.

В указанном году за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ по Кировскому району произведен ремонт 24 домов на сумму 94 млн. 81 тыс. 635,44 руб., из них ООО «УК Заречье» - 23 дома, 1 дом ТСЖ «Батыршина-28».

Комплексный капитальный  ремонт с полной заменой инженерных сетей отопления, водоснабжения, водоотведения  и электроснабжения, ремонт подъездов, кровли и фасада произведен в 4 домах, в 3 домах произведена замена лифтового  оборудования, осуществлен ремонт фасадов в 5 домах, выборочный капитальный ремонт осуществлен в 6 домах. Установка дренажных систем была произведена в 6 домах Кировского района.

Если раньше капитально ремонтировались только дома, то теперь более актуальным является комплекс работ «дом + двор + детская площадка». В 2012 году капитально отремонтирован двор по адресу ул. Светлая, 18. Без преувеличения, обновленные дворы становятся точками притяжения детей и взрослых, центром жизни всех близлежащих домов.

За  последние 5 лет из 580 домов, находящихся в обслуживании управляющей компании «Заречье» Кировского района, было отремонтировано 146 домов или 25 процентов от всего жилого фонда. Свыше 20 тыс. жителей улучшили свои условия проживания. Мощным катализатором решения проблемы недоремонта жилья стало создание Фонда содействия реформированию ЖКХ. С 2008 года, за 5 лет работы программы, на капитальный ремонт было выделено почти 735 млн. рублей. Ранее такой объем работ никогда не проводился. В первый год действия программы, то есть в 2008-м году, было отремонтировано 46 домов. Изначально это был выборочный капитальный ремонт: в одних домах меняли кровлю, в других – систему отопления, электроснабжения или водоснабжения. Все силы управляющей компании были брошены, сконцентрированы на самых проблемных участках, решение проблем которых не терпело отсрочки.

К сожалению, в  первый год функционирования программы  были многочисленные нарекания на качество и сроки выполнения работ. Сегодня  в Кировском районе трудятся проверенные  организации, имеющие большой опыт, необходимых квалифицированных специалистов и современное оборудование. Это позволило впервые в Республике Татарстан сдать первый дом по капитальному ремонту еще в марте (ул. Юбилейная 1/43) и завершить капитальный ремонт домов первыми в г. Казани уже второй год подряд. В 2012 году был учтен опыт прошлых зим, поэтому отдельное внимание уделили усилению конструкций кровель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

На  протяжении уже 5 лет работает Республиканская адресная программа по капитальному ремонту. К сожалению, в первый год функционирования программы были многочисленные нарекания на качество и сроки выполнения работ. На сегодняшний день работы ведутся проверенными подрядными организациями, в составе которых работают высококвалифицированные специалисты.

В первый год действия программы, то есть в 2008-м году, было отремонтировано 46 домов. Изначально это был выборочный капитальный ремонт: в одних домах меняли кровлю, в других – систему отопления, электроснабжения или водоснабжения. Уделялось внимание наиболее «острым», проблемным участкам, где было необходимо проведение неотлагательных работ для обеспечения нормальной жизнедеятельности населения многоквартирных домов. В дальнейшем появилась возможность осуществления комплексного подхода к капитальному ремонту домов, стало возможным также проводить и ремонт дворов, а также оборудование детских площадок малыми архитектурными формами. В самих работах по ремонту домов был учтен опыт первых лет работы программы, в частности, стали особое внимание уделять укреплению кровель. В целом, работы выполняются в сроки, даже раньше запланированных сроков, однако, существует проблема, связанная с несвоевременной сдачей документации о проведенных работах подрядными организациями. Хочется верить, что в ближайшем будущем данная проблема будет решена.

Город Казань, находится на передовых позициях по вопросу проведения капитального ремонта МКД, но, как мне кажется, следует уделить более пристальное внимание и «глубинке», что просто необходимо для современного общества, в котором не место текущим крышам и разваливающимся от старости, не пригодным для жизни человека домам.

Библиографический список

Нормативно-правовые акты:

 

Федеральное законодательство

1. Жилищный кодекс РФ;

2. Градостроительный кодекс РФ;