Сравнительный анализ методов экономической оценки инвестиций

Для общественно значимых проектов сначала определяется региональная эффективность и, если она удовлетворительна, дальнейший расчет выполняется, как  для локальных проектов. Если необходимо, оценивается и отраслевая эффективность.

Участие в проекте  должно быть выгодным для всех инвесторов, причем для каждого из них оценка эффективности производится в соответствии с его интересами, по адекватным им критериям. Поэтому на втором этапе  оценивается значительно больше видов эффективности. Компромиссное решение, удовлетворяющее всех участников, находится в процессе согласования их интересов и при условии, что проект достаточно эффективен и, следовательно, может быть выгодным для каждого.

Помимо экономического, от реализации инвестиционного проекта могут быть получены социальный и экологический эффекты. Поэтому при разработке проекта должна производиться оценка его социальных и экологических последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной окружающей среды.

Оценка социальных результатов  проекта предполагает, что проект должен соответствовать социальным нормам, стандартам и условиям соблюдения прав человека. Предусматриваемые проектом мероприятия по созданию работникам нормальных условий труда и отдыха, обеспечению их продуктами питания, жилой площадью и объектами социальной инфраструктуры являются обязательным условием его реализации и какой-либо самостоятельной оценке в составе результатов проекта не подлежат. Когда реализация проекта предполагает улучшение жилищных и культурно-бытовых условий работников (например, предоставление бесплатно или на льготных условиях жилья), затраты по сооружению или приобретению соответствующих объектов включаются в состав затрат по проекту и учитываются в расчетах эффективности в общем порядке.

Доходы от этих объектов (часть стоимости жилья, оплачиваемая в рассрочку, выручка предприятий  бытового обслуживания и т.п.) учитываются  в составе результатов проекта. В расчетах эффективности учитывается  и самостоятельный социальный результат подобных мероприятий, получаемый при увеличении рыночной стоимости жилья, обусловленном вводом в действие дополнительных объектов социально-бытового назначения [3].

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проблема выбора эффективного инвестиционного решения достаточно сложная и требует глубоких знаний в области финансового и инвестиционного анализа. В российских условиях экономическая оценка инвестиций усложняется вследствие необходимости учета множества факторов: инфляции, налогообложения, специфических рисков, нестабильности экономики, сложности прогнозирования денежных потоков и т.п. Поэтому эффективность инвестиционных проектов следует оценивать по нескольким критериям и нескольким методам.

В данной работе были описаны  основные методы оценки инвестиционных проектов, на основании которых были сделаны выводы о степени предпочтительности каждого из них. В связи с тем, что различные методики склонны давать отличную друг от друга интерпретацию рассматриваемым проектам, важно оценивать проекты с помощью нескольких методик и делать выводы о степени инвестиционной привлекательности проектов, анализируя полученные результаты в совокупности.

Поэтому в контрольной  работе внимательно изучены достоинства  и недостатки каждого метода экономической  оценки инвестиций. Это позволяет более точно и быстро выбрать методы, выполнить оценку эффективности и выбрать более эффективный инвестиционный проект.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Закон «Об инвестиционной  деятельности в Российской Федерации,  осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 №39 ФЗ. (ред. От 24.07.2007).// Информационная система «КОДЕКС 5.2.0.20»

2. Федеральный Закон  от 02.01.2000 № 22-фз "О внесении  изменений и дополнений в федеральный  закон "об инвестиционной деятельности  в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (принят ГД ФС РФ 01.12.1999) Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

3. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие/Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2008. – 312.

4. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие/ Деева А.И. Москва: МИКХиС, 2005.- 342 с.

5. Инвестиции: Вопросы и ответы/ Зимин А.И.- Юриспруденция, 2006.- 256 с.

Серия «Подготовка к экзамену»

6. Денежное хозяйство России: Сабанти Б.М., Тиникашвили Т.Ш./ Монография - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.- 287 с.

7. Экономическая оценка инвестиций: Учебно-практическое пособие/ О. С. Сухарев, С. В. Шманев, А. М. Курьянов - Альфа-пресс, Москва, 2008. – 244с.

8. Инвестиции: Университетский учебник/Уильям Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бейли - Инфра-М 2007. – 1040с

9. Инвестиции: Учебник/Подшиваленко Г.П. - КноРус, Москва, 2007. – 200с.

1