Оценка инвестиционного проекта реконструкции складского комплекса ответственного хранения

Целью работы является исследование возможности реконструкции имеющегося помещения промышленного назначения и создания на его основе современного складского комплекса ответственного хранения грузов с приемлемым для инициатора проекта уровнем доходности и риска.
Задачи работы
1) Рассчитать денежные потоки от активов предприятия с проектом и без него. Провести оценку результатов эффективности экономически необособленного инвестиционного проекта на основе дисконтированного дифференциального денежного потока компании методом With-Without.
2) Определить требуемый уровень доходности проекта с использованием метода средневзвешенной стоимости капитала (WACC). При расчете стоимости собственного капитала использовать модель CAPM. Учесть влияние инфляции.
3) Провести оценку эффективности инвестиционного проекта. Для этого определить простой и дисконтированный период окупаемости инвестиций, внутреннюю ставку доходности (IRR), эквивалентный годовой доход (ECF), индекс прибыльности (PI).
4) Так как инвестиционный проект является реальным, ставится так же задача дать заключение по его экономической эффективности и перспективности.