Оценка инвестиционного проекта

ГОУ ВПО

«СУРГУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»

Факультет Управления

Кафедра Менеджмента

ПРОЕКТ

ПО ДИСЦИПЛИНЕ: Инвестиционный менеджмент

«Оценка инвестиционного проекта»

В-6

                                                                    Выполнила студентка: гр. № 23-85, 4 курса

                                                 Ганган Лилия  Георгиевна

                                                                Проверила: Артерчук Валентина Дмитриевна,

                                                Кандидат экономических наук, доцент,

                                                Профессор «Академии естествознания»                                 

Сургут 2011 г.

1. Характеристика процессов мониторинга, диагностики и экспертизы

Сущность мониторинга

   Само понятие мониторинг представляет интерес с точки зрения его теоретического анализа, так как не имеет точного однозначного толкования, ибо изучается и используется в рамках различных сфер научно-практической деятельности. Сложность формулировки определения понятия мониторинг связана также с принадлежностью его как сфере науки, так и сфере практики. Он может рассматриваться и как способ исследования реальности, используемый в различных науках, и как способ обеспечения сферы управления различными видами деятельности посредством представления своевременной и качественной информации.

   Наиболее общим образом мониторинг можно определить как “постоянное наблюдение за каким-либо процессом с целью выявления его соответствия желаемому результату или первоначальным предложениям - наблюдение, оценка и прогноз состояния окружающей среды в связи с деятельностью человека”.

  Основная сфера практического применения мониторинга - это управление, а точнее информационное обслуживание управления в различных областях деятельности. Мониторинг представляет собой достаточно сложное и неоднозначное явление. Он используется в различных сферах и с различными целями, но при этом, обладает общими характеристиками и свойствами. Однако, различные системы мониторинга, обладая общими чертами, существуют и развиваются достаточно изолированно в рамках той или иной науки или области управления. Можно отметить, что степень изученности и интенсивность использования его в различных сферах деятельности неравнозначны. Так например, можно говорить об определенном уровне зрелости в решении проблем мониторинга, как на прикладном, так и на теоретическом уровнях в сфере экологии. Здесь понятие мониторинга определено и принимается большинством научного сообщества. Достаточно глубоко проработан его методологический аппарат, созданы средства измерения, адекватные поставленным задачам, существует отлаженная система реализации мониторинга, включающая в себя сбор, хранение, обработку и распространение получаемой информации, статус его закреплен на законодательном уровне.

   Задачей мониторинга является предупреждение о том или ином неблагополучии, опасности, в широком понимании этого слова, для эффективного функционирования объекта. Причем не просто констатация факта появления изменений, представляющих опасность, а именно предупреждение о ней до того как ситуация может стать необратимой. Тем самым создается возможность предотвратить или минимизировать возможное деструктивное развитие событий.

Сущность диагностики

   Диагностика (в экономике) - от греч. diagnostikos — процесс распознавания проблемы и обозначения её с использованием принятой терминологии, то есть установление диагноза ненормального состояния исследуемого. Диагностика – это процесс оценки деятельности предприятия или подразделения, направленный на раскрытие проблем и обозначение областей их возможного решения. Она включает в себя сбор необходимой информации об организационном функционировании, анализ этих данных и выводы для потенциальных изменений и улучшений. Эффективная диагностика предполагает выбор вмешательства, которое предусматривает систему мероприятий, удовлетворяющих необходимость предприятия в развитии. Главное правило диагностики – искать не недостатки, а ресурсы.

    Диагностика состояния предприятия осуществляется с определенной целью и необходимые манипуляции ( маркетинговый аудит, кадровый аудит и т.п.) определяются именно целью диагностики.

    Различие может заключаться в том, что когда используют термин "диагностика", то как правило подразумевают определение текущего состояния и текущих тенденций (с возможной неглубокой ретроспективой для установления причин, которые к этому привели). Когда говорят "анализ", то обычно подразумевают исследования проведённые за определённый период и основанные данных этого периода. Т.е. диагностика на начало периода, анализ динамики за период, воздействующих факторов и причин состояния определяемого на конечный (текущий) момент. 

   Диагностика же представляет собой процесс распознавания состояния, постановки диагноза и принятия решений, как поддерживать организм в рабочем состоянии.

    Финансовая диагностика, являясь в первом приближении финансовым анализом (как нередко встречается даже в узкоспециализированной литературе), тем не менее, качественно от него отличается. Диагностика решает основную проблему: устанавливает необходимое и достаточное качественное и количественное поле сравнений и количественные нормативы показателей объекта исследования, учитывая тенденции развития хозяйствующего субъекта, отрасли, общества, традиции с целью последующего сравнения (оценки) текущего состояния параметров объекта исследования с признанными в данный момент оптимальными либо доминирующими.

Сущность экспертизы

  Экспертиза — это  объективное исследование, которое основано на разработанных научно-обоснованных методиках и достоверной информации, проводимое специально назначенными для этого специалистами - экспертами. Экспертиза может производиться на основании соответствующего постановления суда (по гражданскому, арбитражному или уголовному делу), а также следователя, дознавателя или другого уполномоченного лица, производящего расследование по данному делу.

   В широком понимании экспертиза - это специальное глубокое исследование вопроса, требующее специальных компетентных знаний в области экономики, науки, техники и представления подтвержденного расчетами заключения. Экспертиза играет важную роль в установлении истины в любом судопроизводстве (гражданском, арбитражном, уголовном) и любых спорных ситуациях, и необходима для точного определения стоимости, причин и характера повреждений и т.д.

  Экспертиза никогда не даёт ответа на вопрос о наличии или отсутствии вины в действиях лица, причинившего ущерб: эксперт лишь определяет размер убытков, остаточную стоимость предмета исследования либо даёт заключение о механизме и условиях образования следов (трасология). Оценка недвижимости, оборудования, ущерба и другие экспертные исследования всегда выполняется независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Экспертиза проводится для определения:

        стоимости недвижимости, земельных участков;

        размера ущерба, полученного транспортным средством в результате ДТП;

        ущерба от пожаров, стихийных бедствий, пролития, действий третьих лиц;

        стоимости бизнеса, интеллектуальной собственности;

        стоимости оборудования и так далее.

   В ряде случаев лишь экспертиза поможет разрешить споры и разногласия по многим причинам. Результаты экспертного исследования можно использовать как доказательство в судебном процессе.

2. Определение понятий

1.      Поток реальных денег по проекту — это разность между притоком и оттоком средств от инвестиционной и операционной деятельности за рассматриваемый период осуществления инвестиционного проекта.

2.      Бизнес-план — план, программа осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащая сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

Бизнес-план – краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, важнейший инструмент при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее перспективный желаемый результат и определить средства для его достижения.

Бизнес-план — программный продукт, вырабатываемый в ходе бизнес-планирования.

3.      Проект – это комплекс документов, по которым в дальнейшем будет возводиться здание. Проектная документация включает в себя чертежи, сметы, пояснительные записки, отчеты об инженерных изысканиях и другие документы. При изготовлении данных документов выполняется комплекс работ, которые оказывают влияние на безопасность строящихся объектов. Подготовку проектной документации для строительства организует привлекаемый застройщик или заказчик на основании договора с генеральным проектировщиком (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

4.      Участники проекта -  это частные лица и организации работающие в программе и/или оказывающие регулярную помощь и содействие проекту.
 

2