Инвестиционная политика РФ

     Формирование  и развитие данного вида лизинга  становится возможным с появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку у арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании  срока лизинга. Эта новая проблема вызывает необходимость работы в области управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к лизингодателю. Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него.

     Имущество, сдаваемое в оперативную аренду, разнообразно: от автомобилей (именно этот вид имущества в первую очередь  диктует необходимость создания «вторичного» рынка) до компьютеров, с которыми связан риск технологического устаревания. Несмотря на то, что уже появилась практика оперативного лизинга, остаются сомнения относительно соответствия этого понятия российской нормативно-правовой базе.

     По  мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-670 ГК РФ, лизинговая сделка может быть заключена в отношении того или иного оборудования только один раз - в момент его приобретения лизингодателем для лизингополучателя. В случае, когда предмет оперативного лизинга возвращается арендодателем (либо затребуется им до истечения срока окончания договора финансового лизинга), этот предмет, вновь переданный в аренду, будет являться предметом текущей аренды. При этом происходит превращение лизинговых отношений в отношения по поводу текущей аренды [1].

     Таким образом, оперативный лизинг есть хорошо известная всем аренда. Мокрый и  чистый лизинг. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на «чистый» и «мокрый».

     Мокрый  лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др.

     Если  техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе, то говорят  о «лизинге, включающем дополнительные обязательства» (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации; финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база. В связи с тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга является чистый.

     Чистый  лизинг (net leasing) - это отношения, при  которых все обслуживание имущества  берет на себя лизингополучатель. Поэтому  в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях «чистого лизинга» участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.

     Задача

     Рассчитать  сумму лизинговых платежей, если выплаты  производятся ежегодно. Стоимость оборудования – 286 000 руб., срок лизинга – 5 лет, норма амортизации – 12%, процент комиссии по лизингу – 2%, ставка за пользование кредитами – 21%. По лизинговому соглашению предусмотрены в 1 год лизинга консультации по эксплуатации и установке оборудования на сумму 2 500 рублей.

     Решение.

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,

     где: ЛП – лизинговый платеж,

     АО  – амортизационные отчисления,

     ПК  – плата за кредит,

     КВ  – комиссионное вознаграждение лизингодателю,

     ДУ  – дополнительные услуги.

ЛП = (286 000*12%*5 лет) +(286 000*21%*5 лет)+(286 000*2%*5 лет)+2500= 171 600 + 300 300 +28 600 + 2 500 = 503 000 руб. – сумма лизинговых платежей за 5 лет

     503 000 руб./5 лет = 100 600 руб. – ежегодный лизинговый платеж 
Список использованной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон: принят Гос. Думой 26 янв. 1996 г.
2. Инновационный менеджмент: учеб. пособие/ М.А. Гершман. – М.: Маркет ДС, 2008. 
3. Корчагин Ю.А. Инвестиции: теория и практика-Ростов н/д Феникс, 2008.   
4. Кулагин А.С. Немного о термине «инновация» // Инновации. – 2004. - № 7.
5. Лещенко М.И Основы лизинга: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 336с.
6. Масленников Н., Беляков С. И др. Инвестиционный климат в России // Вопросы экономики, 2006. 
7. Морозов Ю.П., Гаврилов А.И., Городнов А.Г. Инновационный менеджмент: Учеб. пособие для вузов. – 2-е изд. перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003  
8. Петрова В.И., Еремин О.Б. Лизинговые операции: правовое регулирование, учет и налогообложение // Бух. учет. - 1999. - N 10. - С.18-25
9. Фатхутдинов Р.А. Инновационный менеджмент: Учебник для вузов. 5-е изд. – СПб.: Питер, 2005.  
10. Шабашев В.А, Федулова Е.А, Кошкин А.В. Лизинг: основы теории и практики. 2-е изд. - М.: КНОРУС, 2005. — 184 с.