Заключение договора на торгах и аукционах

Аукционные и конкурсные торги в нынешних экономических условиях являются одним из наиболее сложных правовых и экономических институтов. Нельзя с уверенностью утверждать, что торги — это оптимальный способ выбора контрагента (механизм заключения договора). Сфера применения торгов весьма обширна, сложно назвать договор, который нельзя было бы заключить на торгах, или право, которое не могло бы предоставляться по итогам торгов (например, право геологической разведки недр). Проблема в том, что в зависимости от сферы использования торгов существенным образом меняется и специфика правового регулирования их процедуры, причем во многих случаях общие положения ст. 447, 448 ГК РФ и вовсе не используются. Конечно, нормы ГК РФ не исключают применения правил проведения торгов, установленных иными законами.

Но в настоящее время  сложилась ситуация, когда единых правил о торгах в России просто не существует. В этой связи унификация законодательства о торгах должна стать одной из необходимых институциональных реформ в современной России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

2.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 06.02.2012, с изм. от 01.03.2012)

3. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)

5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

6. Постановление Правительства РФ от 11 декабря 1996 г. N 1485 (ред. от 26.07.2004)

7. Постановление Правительства РФ от 23 апреля 1997 г. N 476.

8. Постановления Правительства РФ от 15.05.1995 N 469 (ред. от 03.10.2002, с изм. от 01.07.2009) "О продаже на аукционе имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных государственных и муниципальных предприятий"

9. Постановление ФАС Московского округа от 28.04.1999 N КГ-А40/1110-99. По результатам конкурса у его организатора возникает обязанность заключить договор с победителем и выплатить ему вознаграждение. Никаких иных обязательств для организатора конкурса закон не устанавливает.

10.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.09.1999 N А56-3547/99 То обстоятельство, что о проведении публичных торгов было сообщено не в официальном информационном издании органа исполнительной власти, не может являться основанием для признания торгов недействительными, поскольку правило, зафиксированное в п.3 ст.57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", направлено в защиту прав потенциальных покупателей, каковым истец не является.

11.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.12.1999 N А44-1867/99-С12. Поскольку признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и, соответственно, для выдачи свидетельства, удостоверяющего произведенную государственную регистрацию, отсутствуют. 
12.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.06.2000 N А05-7581/99-432/18 Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения; участники торгов вносят задаток в порядке, который указан в извещении. Правила торгов при продаже имущества должника были нарушены, что дало суду основания для признания их и заключенного договора купли-продажи недействительными. Доводы о том, что должник не является заинтересованным лицом для оспаривания торгов несостоятельны.

13.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.04.2001 N А56-21773/00 В соответствии с Положением о порядке проведения лесных аукционов при равенстве цен, предложенных участниками аукциона в письменных заявках, спорный вопрос решается устным соревнованием. Поскольку лесхоз нарушил это требование, признав победителем аукциона одного из участников без проведения устного соревнования, суд правомерно признал аукцион недействительным.

14.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.02.2001 N А56-23030/00 Суд правомерно отказал прокурору в иске о признании недействительным договора, заключенного с клубом охотников на предоставление территории для ведения охотничьего хозяйства. Довод прокурора о том, что территория для пользования животным миром может предоставляться только на основании конкурса, неоснователен, поскольку конкурс имеет место при участии нескольких претендентов, а при наличии одного претендента заключается договор.

15.Приказ Рослесхоза от 11.08.1997 N 99 "Об утверждении Положения о порядке проведения лесных аукционов" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.10.1997 N 1405)

16.Приказ ФАС РФ от 14.07.2010 N 400 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.08.2010 N 18092)

17. Распоряжение ОАО "РЖД" от 02.09.2008 N 1877р "О порядке размещения заказов на закупку продукции, выполнение работ, оказание услуг для осуществления основных видов деятельности ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о порядке размещения заказов на закупку товаров, выполнение работ, оказание услуг для осуществления основных видов деятельности ОАО "РЖД")

18. Решение Арбитражного суда Костромской области от 14 марта 2006 г. по делу N А31-2431/2005-14, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 февраля 2007 г. N Ф04-58/2007(30975-А75-11)

19.Указ Президента РФ от 08.04.97 № 305 "О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд"

20.Федеральный Закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

21.Федеральный закон от 27 декабря 1995  г. № 213-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "О государственном оборонном заказе"

22.Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ (ред. от 12.12.2011)                                "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) 

23.Федеральный закон от 30.12.1995 N 225-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О соглашениях о разделе продукции"

1. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - 528 с.

2.Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая. Под общей редакцией доктора юридических наук, профессора Т.И. Илларионовой, кандидата юридических наук, доцента Б.М. Гонгало и кандидата юридических наук, доцента В.А. Плетнева. – М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2005. – 464 с. (с.340-356).

3. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. – М.: Юристъ, 2007. – 464 с.

4. Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права. - М., 2003. – 421 с.

5. Ивакин В. Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций - 3-е изд., испр. и доп. - М. : Юрайт-Издат, 2009. - 223 с.

Чаусская О.А. Гражданское  право: Учебник для средн. проф. обр. 2007. – 480с.

6. Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.

7. Шевчук Д.А. Гражданское право: Учебник для вузов. – М.:Эксмо, 2009. – 386с.

8. Беляева О.А. Публичные торги в рамках исполнительного производства (комментарий к информационному письму Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. N 101) // Цивилист. 2006. N 2. С. 87 - 92.

9. http://www.cheladmin.ru/gorodskaya_sreda/zemelnie_aukcioni/5858

 

 

 

 

¹ Экономический словарь.

² Распоряжение ОАО "РЖД" от 02.09.2008 N 1877р "О порядке размещения заказов на закупку продукции, выполнение работ, оказание услуг для осуществления основных видов деятельности ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о порядке размещения заказов на закупку товаров, выполнение работ, оказание услуг для осуществления основных видов деятельности ОАО "РЖД")

³ Беляева О.А. Публичные торги в рамках исполнительного производства (комментарий к информационному письму Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. N 101) // Цивилист. 2006. N 2. С. 87 - 92.

⁴ Решение Арбитражного суда Костромской области от 14 марта 2006 г. по делу N А31-2431/2005-14, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 февраля 2007 г. N Ф04-58/2007(30975-А75-11).

⁵ http://www.cheladmin.ru/gorodskaya_sreda/zemelnie_aukcioni/5858