Существенным
условием договора займа
является его предмет. Предмет договора
— это то, по поводу чего стороны договорились. Предметом
договора займа являются:
что
именно передается (деньги, сколько, рубли
или доллары, вещи, имущество)
отражение
в договоре обязательства возврата денег
(вещей) первоначальному хозяину (заимодавцу)
Российское законодательство
выделяет следующие виды договора займа:
При этом, некоторые договоры
могут содержать элементы нескольких
из перечисленных видов.
Процентный займ — это займ с уплатой процентов
за пользование денежными средствами.
Самый популярный вид займа.
Беспроцентный займ — это займ без уплаты какого-либо
вознаграждения за пользование денежными
средствами. Невыгодный для заимодавца,
поскольку деньги со временем обесцениваются
(инфляция), заимодавец в итоге получает
частично обесцененные деньги и риски
невозврата на свою голову.
Целевой займ — это займ с условием целевого
использования заемных средств. Может
быть как процентным так и беспроцентным.
Как правило, использование средств обеспечивается
контролем самого заимодавца и в случае
их нецелевого использование он имеет
право на досрочный возврат.
Вещевой займ — передача в долг вещей, определенных
родовыми признаками (цвет, масса, качество,
количество, серийный номер).
Государственный
займ — это когда заемщиком выступает
какой-либо государственный орган (правительство,
муниципалитет). При этом выпускаются
облигации. Условия займа не могут быть
изменены в течение действия договора.
Облигационный займ — это займ, при котором предполагается
выпуск облигаций юридическим лицом.
По видовым различиям договора
займа могут быть разными: процентными;
беспроцентными; целевыми; товарными;
государственными; облигационными. Займодавец
имеет законное право получать проценты
с суммы займа, в таком случае заключается
процентный договор займа. Их размер может
устанавливаться индивидуально или равняться
ставке банковского процента, который
действует в регионе проживания займодавца
на день уплаты долга, что определяется
п. 1 ст. 809 ГК РФ. Проценты по займу уплачиваются
заемщиком каждый месяц, пока сумма займа
не будет полностью погашена. В некоторых
случаях заключается беспроцентный договор
займа, если соблюдаются такие условия:
договор составляется между заемщиком
и займодавцем на сумму не более 50 МРОТ,
а также не относиться к предпринимательской
деятельности или ее осуществлению; в
займ предоставляются не денежные средства,
а другие вещи, имеющие родовые признаки.
Указание на то, что договор является беспроцентным,
должно присутствовать в тексте соглашения,
иначе на займ автоматически будет наложен
банковский процент. Целевой займ предполагает
выдачу предмета займа для определенных
целей, указанных при заключении договора,
согласно п. 1 ст. 814 ГК РФ. В этом случае
займодавцу предоставляется полное право
вести контроль за использованием займа
заемщиком на указанные цели, а он, в свою
очередь, должен обеспечить такую возможность
и ни в коем случае не препятствовать контролю.
Товарный займ предполагает заключение
договора между двумя сторонами, в результате
которого займодавец должен передать
заемщику товар, имеющий родовые признаки,
а заемщик обязуется отдать ему такое
же количество вещей аналогичного рода
и качества. Государственный займ заключается
между заемщиком – РФ или же ее субъектом
и займодавцем – частным предпринимателем,
физическим или юридическим лицом. По
такому договору займодавец покупает
государственные ценные бумаги, являющиеся
подтверждением права на получение от
заемщика возврата денег, процентов или
другого имущества в сроки установленные
договором займа в соответствии с п. 3 ст.
817 ГК РФ. Облигационный договор займа
составляется в случаях, которые предусматриваются
законом, и состоит в выпуске и продаже
облигаций, что указано в ст. 816 ГК РФ. Облигация
является подтверждением получения ее
держателем имущественного эквивалента
от субъекта, ее выпустившего. Владелец
облигации имеет право получать по ней
фиксированную процентную ставку, которая
зависит от стоимости облигации или другого
имущественного права. Микрозайм на карту
онлайн Как оформить микрозайм онлайн
на карту, рассказывается в статье: микрозайм
на карту онлайн. Составление искового
заявления о взыскании долга по договору
займа с процентами, описано на странице.
Договор целевого займа Договор займа
между физическим лицом и ИП может быть
целевым, что означает наличие условия
для использования предмета займа, которое
указывается при составлении соглашения.
Использование средств на другие цели
не допускается, что контролируется займодавцем.
Ему должен быть обеспечен заемщиком доступ
к контролю за использованием средств.
Потому в договоре чаще всего имеется
оговорка о том, что при использовании
средств не по целевому назначению, займодавец
может потребовать досрочного возврата
долга с уплатой положенных за весь срок
процентов или исполнения другой, оговоренной
в договоре, санкции. Эти условия действуют
и тогда, когда заемщик препятствует или
не предоставляет займодавцу возможность
провести контроль использования средств.
Цель этого вида займа может быть выбрана
разная, но чаще всего это: покупка определенного
имущества (участка, офиса, квартиры, автомобиля
и т.д.); обучение, как отдельного физического
лица, так и сотрудников организации, повышение
их квалификаций и пр.; проведение ремонта
дома, здания, модернизации предприятия;
другие цели. Использование займа на предусмотренную
цель еще не является гарантией того, что
эта цель будет достигнута. Этот вариант
также следует оговорить в договоре займа.
Государственного В договоре государственного
займа в качестве займодавца выступает
физическое или юридическое лицо, а заемщиком
– правительство Российской Федерации
или его субъекты. Этот вид займа является
полностью добровольным и оговаривается
в ст. 817 ГК РФ. В основе договора – покупка
займодавцем ценных государственных бумаг,
которое удостоверяют его право на получение
денег, процентов или другого имущества,
которое было предоставлено заемщику
в сроки, оговоренные договором займа.
Займ, который выпущено в обращение, не
подлежит изменению. Облигационного Облигационный
займ подразумевает заключение договора
о займе средств под облигации. Облигация
– ценна бумага, которая дает право займодавцу
получить ее стоимость, процент по ней
или другое имущество от заемщика, ее выпустившего.
В основе займа – добровольное приобретение
облигаций заемщика займодателем. Условия
по договру не могут изменяться на протяжении
всего периода займа. Договор товарного
займа Договор займа между физическим
лицом и юридическим очень часто бывает
товарным и предусматривает взятие заемщиком
у займодавца определенного товара. В
договоре детально должны быть описаны
все характеристики товара – его вид,
количество, вес, упаковку и т.д. Договор
вступает в силу тогда, когда займодавец
передает заемщику весь товар, указанный
в соглашении. Заемщик берет на себя обязательство
вернуть займодавцу товар в таком же количестве
и такого же качества, как и полученный,
но допускается небольшое отличие по цене,
что решается между сторонами, подписавшими
соглашение. Сроки Срок возврата займа
и действия договора прописывается во
время заключения соглашения, что указанно
в п. 1 ст. 810 ГК РФ. Но в некоторых случаях
в договоре не указанно никаких дат. Тогда
он будет считаться закрытым в момент
полного погашения заемщиком долга. В
случае, когда срок возврата займа не установлен,
он должен быть выплачен в течение 30 дней
с того момента, когда займодавец выдвинет
требование о его погашении (п. 1 ст. 810 ГК
РФ). Беспроцентный займ можно погасить
заемщику досрочно, предварительно не
предупреждая займодавца. Если займ предоставлен
под проценты, то погасить его раньше срока
можно лишь с согласия займодавца. Виды
процентов Согласно законодательству,
по предоставленному займу займодавец
имеет право получать проценты с заемщика.
Они могут быть: за пользование займом.
Процент за пользование займом может быть
указан в договоре займа, а может отсутствовать
в нем. В этом случае (если не указано, что
займ беспроцентный) размер процентов
по займу будет равняться ставке рефинансирования
банка РФ, действующего на территории
проживания заемщика. Но если сумма займа
до 5 тыс. рублей и он выдан не на предпринимательские
цели, процент за пользование суммой займа
не начисляется. за прострочку исполнения
обязательств. В договоре займа может
быть оговорен процент, который начисляется
на весь займ или его часть, в результате
отсутствия своевременных выплат заемщиком.
Процент может начисляться и за другие
нарушения заемщика согласно подписанного
договора. Если размер процента не оговорен
в договоре, то он определяется ставкой
рефинансирования по месту жительства
должника. Также проценты по займу могут
быть фиксированными или выражаться в
процентном соотношении. Фиксированный
процент начисляется на всю сумму займа
один раз в момент его выдачи. Процентное
соотношение, применяемое к сумму займа,
начисляется в зависимости от срока пользования
кредитом и пересматривается каждый платежный
период. Это более сложная схема, разобраться
в которой сможет только специалист. Виды
в гражданском праве В гражданском праве
существует несколько видов договоров
займа: целевой заем (ст. 814 ГК); государственный
заем (ст. 817 ГК); товарный; облигационный
(ст. 816 ГК). Также, договоры могут разделяться
на: денежные и товарные (неденежные); возмездные
(процентные) и безвозмездные (беспроцентные);
целевые и нецелевые; обеспеченные и необеспеченные;
срочные и бессрочные. Существует четыре
основных вида договоров займа гражданского
права: целевой, товарный, государственный
и облигационный. Они отличаются по своему
предмету договора и условиям: процентной
ставки, сроков исполнения, обязательств,
поручителей, субъекта займа и т.д. Это
определяется индивидуально и зависит
от личных интересов и возможностей заемщика
и займодавца. Большое количество предусмотренных
законодательством РФ вариантов займа,
дает возможность заемщику и займодавцу
составить максимально выгодный и защищенный
договор займа.
23. Договор
коммерческой концессии: понятие, содержание,
особенности. Договор коммерческой субконцессии
Франчайзинг является новой прогрессивной
системой организации бизнеса, которую
используют крупнейшие участники рынка
для распространения своих технологий
под собственным фирменным наименованием.
Это такая форма сотрудничества независимых
предпринимателей, при которой один, с
успехом создавший одно или несколько
предприятий в определенной сфере бизнеса
(франчайзер), предоставляет на возмездной
основе другим предпринимателям (франчайзи)
права на использование своего способа
ведения бизнеса, который к моменту взаимодействия
получил признание и коммерческий успех.
Причем франчайзинг порождает нового
участника коммерческой деятельности,
так называемого франчайзингового брокера,
который выступает связующим звеном между
участниками франчайзинга, на основе агентского
договора (гл. 52 ГК).
В основе франчайзинга лежит договор коммерческой
концессии, когда одна сторона (правообладатель)
обязуется предоставить другой стороне
(пользователю) за вознаграждение на срок
или без указания срока право использовать
в предпринимательской деятельности пользователя
комплекс исключительных прав, принадлежащих
правообладателю, в том числе право на
фирменное наименование и (или) коммерческое
обозначение правообладателя, на охраняемую
коммерческую информацию (например, ноу-хау),
а также на другие предусмотренные договором
объекты исключительных прав - товарный
знак, знак обслуживания и т. д., за исключением
наименования места происхождения товара,
так как в этом случае важна привязка производства
товаров к определенной местности (например,
"Гжель", "Палех"), где хранятся
секреты и традиции.
Договор коммерческой концессии - консенсуальный, возмездный, двусторонне
обязывающий, комплексный (содержит нормы
о правах пользования объектами исключительных
прав как подлежащих регистрации в патентном
ведомстве (например, товарный знак), так
и не подлежащих регистрации (например,
коммерческое обозначение), а также нормы
о совместной деятельности). Стороны этого
договора - правообладатель и пользователь
- индивидуальные предприниматели и (или)
коммерческие организации. Существенным условием договора
коммерческой концессии, кроме предмета,
является объем использования предмета
коммерческой концессии.
Договор коммерческой концессии подлежит
регистрации органом юстиции по месту
нахождения правообладателя или пользователя.
В отношении третьих лиц договор коммерческой
концессии считается вступившим в силу
с момента его регистрации.
Если объект договора коммерческой концессии
подлежит охране в соответствии с патентным
законодательством, договор коммерческой
концессии, помимо регистрации в органах
юстиции, должен быть зарегистрирован
также в федеральном органе исполнительной
власти в области патентов и товарных
знаков - Российском агентстве по патентам
и товарным знакам. Несоблюдение этого
требования влечет ничтожность договора
коммерческой концессии в целом или в
части этого объекта.
Сторонами договора коммерческой концессии
могут быть исключительно лица, наделенные
предпринимательским статусом в установленном
законом порядке: коммерческие организации
и индивидуальные предприниматели, в том
числе иностранные. Предпринимательский
статус должен быть официально закрепленза
лицом – стороной договора коммерческой
концессии. Не может быть стороной договора
коммерческой концессии лицо, хотя и осуществляющее
предпринимательскую деятельность, но
не прошедшее процедуру регистрации в
качестве предпринимателя, а также некоммерческие
организации, в разрешенных пределах осуществляющие
предпринимательскую деятельность.
Форма договора коммерческой концессии
письменная с обязательной регистрацией
договора и перехода прав по договору.
При заключении договора на определенный
срок пользователю предоставлено право
заключения договора на новый срок. Правообладатель
может отказаться заключить договор на
новый срок, если в течение тр ех лет не
будет заключать подобный договор с другими
лицами.
Особенности договора коммерческой концессии:
1) цель договора коммерческой концессии
– передача полного комплекса прав, технологий,
знаний, опыта и т. п., необходимых для осуществления
пользователем предпринимательской деятельности
по образцу правообладателя. Особенность
договора коммерческой концессии – именно
в комплексности предоставляемых пользователю
прав;
2) перечень объектов , которые могут
передаваться по договору коммерческой
концессии, шире, чем перечень объектов,
передаваемых по лицензионному договору;
3) помимо условий о передаче исключительных
прав , договор коммерческой концессии
предусматривает и порядок взаимодействия
правообладателя с пользователем в связи
с передачей последнему исключительных
прав и ведением им предпринимательской
деятельности, аналогичной деятельности
правообладателя. К таким условиям могут,
в частности, относиться:
а) обязательство правообладателя
воздерживаться от собственной аналогичной
деятельности на закрепленной за пользователем
территории;
б) обязательство пользователя
не конкурировать с правообладателем
на определенной территории;
в) обязательство пользователя
согласовывать с правообладателем место
расположения, внешнее и внутреннее оформление
используемых пользователем коммерческих
помещений;
4) использование переданных по франшизе
прав допускается исключительно в
предпринимательской сфере, а сторонами
договора могут быть только лица с предпринимательским
статусом.
понятие договора коммерческой
субконцессии
Основной договор
коммерческой концессии может предусматривать
условие о предоставлении пользователем
возможности использования полученного
им от правообладателя комплекса прав
или его определенной части другим предпринимателям
(субконцессия). По условиям конкретного
договора предоставление субконцессии
может быть как правом, как и обязанностью
пользователя (см. п. 1 ст. 1029 и абз. 7 ст.
1032 ГК). С помощью субконцессий первоначальный
правообладатель фактически еще больше
расширяет свои возможности воздействия
на соответствующий рынок, а потому он
может быть заинтересован в их выдаче.
Итак, по договору
коммерческой субконцессии одна сторона
(пользователь), заключившая договор коммерческой
концессии с правообладателем, обязуется
предоставить другой стороне (субпользователю)
за вознаграждение на срок или без указания
срока в пределах срока основного договора
право использовать в предпринимательской
деятельности субпользователя комплекс
исключительных прав, принадлежащих правообладателю
и полученных пользователем по основному
договору коммерческой концессии, в том
числе право на фирменное наименование
и (или) коммерческое обозначение правообладателя,
на охраняемую коммерческую информацию,
а также на другие предусмотренные договором
объекты исключительных прав - товарный
знак, знак обслуживания и т.д. По своей
юридической природе данный субдоговор
как и основной договор является консенсуальным,
возмездным, двусторонним, длящимся.
Как видно из определения
«основного» договора коммерческой концессии,
данного в ст. 1027 ГК РФ, правообладатель
и пользователь, а значит, и субпользователь
(поскольку к договору коммерческой субконцессии
согласно п.5 ст. 1029 ГК РФ применяются нормы
о договоре коммерческой концессии), являются
предпринимателями.
Рассматриваемый договор
должен быть заключен в письменной форме
под угрозой ничтожности при ее несоблюдении
(п.1 ст. 1028). П.2 ст. 1028 ГК РФ содержит положение,
что договор подлежит регистрации органом,
зарегистрировавшим правообладателя,
а если он зарегистрирован за рубежом,
соответственно пользователя. Учитывая,
что в субконцессии пользователь выступает
по отношению к субпользователю в качестве
правообладателя, то и регистрировать
субдоговор необходимо в органе, зарегистрировавшем
пользователя (субпользователя, если пользователь
зарегистрирован в иностранном государстве),
в том же порядке, в каком регистрируется
договор коммерческой концессии [Приказ
Минфина РФ от 12 августа 2005 г. N 105н "О
регистрации договоров коммерческой концессии
(субконцессии)"(Зарегистрирован в Минюсте
РФ 13 сентября 2005 г. Регистрационный N 6997)//
Бюллетень нормативных актов федеральных
органов исполнительной власти от 19 сентября
2005 г. N 38.] Кроме того, договор коммерческой
концессии (как и субдоговор) на использование
объекта, охраняемого в соответствии с
патентным законодательством, подлежит
регистрации в федеральном органе исполнительной
власти в области патентов и товарных
знаков, вновь под угрозой ничтожности.
24. Договор
контрактации: понятие, содержание, особенности
Договор
контрактации, являющийся отдельным видом
договора купли-продажи, призван регулировать
отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных
организаций и крестьянских (фермерских)
хозяйств выращиваемой либо производимой
ими сельскохозяйственной продукции.
В
соответствии со ст.
535 ГК РФ по договору
контрактации производитель сельскохозяйственной
продукции обязуется передать выращенную
(произведенную) им сельскохозяйственную
продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему
закупки такой продукции для переработки
или продажи.
Этот договор
— возмездный, консенсуальный, взаимный,
двусторонний.
Особенности
договора контрактации обусловлены:
необходимостью
учитывать влияние естественных (стихийных)
факторов на сам процесс производства
сельскохозяйственной продукции, а также
его сезонный характер;
в
отношениях по контрактации продавец
(производитель сельскохозяйственной
продукции) является слабой стороной,
а покупатель (заготовитель) в состоянии
диктовать свою волю
производителю.
К
отношениям по договору контрактации,
не урегулированным специальными правилами
об этом договоре, сначала подлежат применению
правила о договоре поставки и только
при отсутствии таковых — общие положения
о купле-продаже (п. 2 ст. 535 ГК). Это свидетельствует
о значительном сходстве правоотношений
контрактации и поставки. Но данное обстоятельство
не может служить основанием для признания
договора контрактации разновидностью
договора поставки, а не отдельным видом
договора купли-продажи, как это иногда
предлагается в юридической литературе.
В
качестве продавцапо такому договору
выступает производитель сельскохозяйственной
продукции. Таковыми признаются сельскохозяйственные
коммерческие организации: хозяйственные
общества, товарищества, производственные
кооперативы, а также крестьянские (фермерские)
хозяйства, осуществляющие предпринимательскую
деятельность по выращиванию или производству
сельскохозяйственной продукции.
Для
договора контрактации не имеет значения
правовой статус лица, реализующего сельскохозяйственную
продукцию. Главное заключается в
том, что такое лицо реализует сельскохозяйственную
продукцию, выращенную или произведенную
им в собственном хозяйстве. Поэтому нет
законодательных препятствий для того,
чтобы относить к договорам контрактации
также договор на реализацию гражданами
сельскохозяйственной продукции, выращенной
или произведенной ими на приусадебных
или дачных участках.
В
качестве покупателя по договору контрактации
выступает заготовитель, т.е. коммерческая
организация либо индивидуальный предприниматель,
осуществляющие профессиональную предпринимательскую
деятельность по закупкам сельскохозяйственной
продукции для ее последующей продажи
либо переработки. К числу заготовителей
по договору контрактации могут быть отнесены
мясоперерабатывающие комбинаты, молокозаводы,
фабрики по переработке шерсти и т.п., а
также оптовые торговые организации, заготовительные
организации потребительской кооперации.