Право собственности

прочно  связано  с  землей,  то  есть  объекты,  перемещение   которых   без

несоразмерного  ущерба  их  назначению  невозможно,  в   том   числе   леса,

многолетние насаждения, здания, сооружения.

   К   недвижимым   вещам   относятся   также   подлежащие   государственной

регистрации  воздушные  и   морские   суда,   суда   внутреннего   плавания,

космические объекты. Законом к недвижимым вещам может  быть отнесено  и  иное

имущество.

   Вещи, не  относящиеся к недвижимости, включая   деньги  и  ценные  бумаги,

признаются движимым имуществом.

   Право  собственности и другие вещные  права на  недвижимость,  ограничения

этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат  государственной

регистрации  в  Едином   государственном   реестре   учреждениями   юстиции.

Регистрации подлежат  право  собственности,  право  хозяйственного  ведения,

право оперативного управления,  ипотека,  а  также  иные  права  в  случаях,

предусмотренных законом.

   Отказ  в государственной регистрации  права на недвижимость или  сделки  с

ней либо уклонение  соответствующего  органа  от  этих  действий  могут  быть

обжалованы в  суд.

   Права  на движимое имущество не регистрируются, кроме случаев,  указанных

в законе.

   Важным  признаком, определяющим полномочия  собственников по  отношению  к

данной   вещи,   порядок   ее   приобретения    и    отчуждения,    является

оборотоспособностью вещи. На основании закона могут  быть изъяты  из  оборота

определенные   вещи,    а    для    некоторых    установлена    ограниченная

оборотоспособность,  т.  е.  они  могут  находиться  в  обороте  только   по

специальному  разрешению.

   Земля  и другие природные ресурсы  могут  отчуждаться  или   переходить  от

одного лица к другому  иными  способами  в  той  мере,  в  какой  их  оборот

допускается законами о земле и других природных  ресурсах.

   Имущественным  комплексом, включающим различные  виды имущества,  является

предприятие  как  объект  права  собственности.  Предприятие  в  целом   как

имущественным  комплекс  признается  недвижимостью  со   всеми   вытекающими

правовыми последствиями  при установлении,  изменении  и  прекращении  вещных

прав на этот  объект.  В  состав  имущества  предприятия  входят  не  только

земельные  участки,  здания,  сооружения,   оборудование,   сырье,  готовая

продукция, но и  имущественные права – права  требования и долги предприятия.

   Деньги  являются  специфическим  объектом   права   собственности.   Они

относятся к  вещам, определяемым только  родовыми  признаками.  Специфика  их

как объекта  собственности  выражается  в  том,  что  они  используются  как

средство платежа  во всех видах гражданско-правового  оборота и таким  образом

определяют возможности  участия в таком  обороте  собственника.  Инфляционные

процессы  и  обесценение  денег  вызывают  необходимость   правовой   защиты

интересов собственника в денежных обязательствах.

   Ценные  бумаги как существенный элемент  рыночной  экономики  представляют

собой   объект   собственности,   который   в   значительной   мере    имеет

самостоятельное правовое регулирование.

   Понятие  ценной бумаги и виды ценных  бумаг определены статьями  142,  143

ГК РФ. Ценной бумагой признается  документ,  удовлетворяющий  с  соблюдением

формы и  обязательных  реквизитов  имущественные  права,  осуществление  или

передача которых возможны только при его предъявлении.

   Соблюдение  формы,  установленной  для   ценной  бумаги   данного   вида,

необходимые обязательные реквизиты определяются законом  или в  установленном

им  порядке.   Отсутствие   обязательных   реквизитов   или   несоответствие

установленной формы влечет ее ничтожность. Таким  образом  оборотоспособность

ценных бумаг  ставится в строгую зависимость  от формальных требований.

   Ценная  бумага удостоверяет определенные в  ней  имущественные  права  ее

владельца,  возникающие  по  разным  основаниям:  в  процессе  расчетных   и

кредитных отношений, при учреждении акционерных обществ  и др.

   Передача  ценной бумаги  от  одного  лица  к  другому  означает  передачу

соответствующих имущественных прав.

   Ценные  бумаги подразделяются на предъявительские,  ордерные  и  именные.

Эта классификация  ценных бумаг определяет правовой статус  ее  держателя,  а

также способ передачи прав, удостоверенных ценной бумагой.

   К числу ценных бумаг относятся: облигация, вексель, чек,  сберегательный

сертификат, акция  и другие, отнесенные к ним в  законодательном порядке.

   Облигацией  признается ценная бумага, удостоверяющая  право  ее  держателя

на получение  от  лица,  выпустившего  облигации или иного имущественного

эквивалента.  Держатель   облигации   имеет   также   право   на   получение

фиксированного  в ней процента от номинальной  стоимости облигации  либо  иные

имущественные права.

   Векселем  признается ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное

обязательство векселедержателя (простой вексель)  либо  иного  указанного  в

векселе  плательщика   (переводный   вексель)   выплатить   по   наступлении

предусмотренного  векселем  срока  определенную  сумму   владельца   векселя

(векселедержателю).

   Акцией  признается ценная бумага, удостоверяющая  право  ее  держателя  на

получение части  прибыли акционерного общества в  виде дивидендов и  на  часть

имущества, оставшегося  после ее ликвидации.

   Акции  могут быть предъявительскими  либо именными, свободно обращающимися

либо с ограниченным кругом обращения.

   Порядок   выпуска  акционерными  обществами   акций,   права   держателей

различных акций, порядок их передачи  рассматриваются  в  связи  с  правовым

положением акционерных  обществ.

   Чеком   признается  ценная  бумага,  содержащая  ничем  не  обусловленное

письменное распоряжение чекодателя банку уплатить держателю  чека  указанную

в нем сумму. Чеки могут быть именными, ордерными и на предъявителя.

   Чекодержатель,  обладающий  такой  ценной   бумагой,   всегда   является

участником расчетных  отношений.

   Сберегательным  сертификатом  признается  ценная  бумага,  представляющая

письменное свидетельство банка о  вкладе  денежных  средств,  удостоверяющая

право вкладчика  на получение по истечении установленного срока суммы  вклада

и процентов  по ней в любом учреждении данного  банка.

   В качестве  объекта права  собственности   законом  признаются  результаты

интеллектуальной  деятельности, в  том  числе  исключительные  права  на  них

(интеллектуальная  собственность). К ним  относятся   прежде  всего  различные

произведения  науки,  литературы  и   искусства,   результаты   технического

творчества. Отношения по поводу создания,  использования  этих  объектов,  а

также охраны прав их  создателей  и  приобретателей  регулируются  авторским

правом, представляющим самостоятельный институт гражданского права. 
 
 

               Приобретение и прекращение права  собственности 
 
 

          4.1 Основания и способы приобретения  права собственности. 
 

    «Основаниями  возникновения (приобретения) права  собственности  являются

различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства  реальной

жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение  права  собственности

на определенное  имущество  у  конкретных  лиц».[9]  Основания  приобретения

права  собственности  называются  также  титулами  собственности.  Титульное

владение –  это владение вещью, основанное на  каком-либо  праве,  вытекающем

из  соответствующего  юридического  факта  (например  право   собственности,

основанное на договоре купли-продажи вещи  или  на  переходе  ее  в  порядке

наследования).

   Титулы  собственности  могут  приобретаться   различными  способами.  Все

способы приобретения права собственности можно разделить  на две группы:

. Первоначальные, т. е. не зависящие от прав  предшествующего  собственника

   на данную  вещь (включая и случаи, когда  такого собственника ранее   вообще

   не имелось);

. Производные,  при которых право собственности  на вещь  возникает  по  воле

   предшествующего  собственника (чаще всего – по  договору с ним).

   К первоначальным  способам приобретения права  собственности относятся:

. Создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и  не  могло

   быть  установлено ничьего права собственности;

. Переработка  и сбор или добыча общедоступных  для этих целей вещей;

. При определенных  условиях – самовольная постройка;

. Приобретение  права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на

   имущество,  от которого  собственник  отказался   или  на  которое  утратил

   право.

   К производным  способам приобретения права  собственности относятся:

. На основании   договора  или  иной  сделки  об  отчуждении  вещи;  порядке

   наследования  после смерти гражданина;

. В порядке  правопреемства при реорганизации  юридического лица.

   Практическое  значение  такого  разграничения   состоит  в  том,  что   при

производных  способах  приобретения  права  собственности  на  вещь   помимо

согласия  собственника необходимо также  учитывать  возможность  наличия  на

эту же вещь прав других лиц –  несобственников  (например,  залогодержателя,

арендатора). Эти  права чаще всего не  утрачиваются  при  смене  собственника

вещи, переходящей к новому владельцу.  И здесь действует старое  правило,

берущее начало еще в римском частном праве: