Условие о предмете договора
считается выполненным, если содержание
договора позволяет определить
наименование и количество товаров.
Понятие предмета договора
купли-продажи охватывает принадлежности
продаваемой вещи, а также относящиеся
к ней документы.
Количество товара, подлежащего
передаче покупателю, предусматривается
договором купли-продажи в соответствующих
единицах измерения или в денежном
выражении. Условие о количестве товара
может быть согласовано путем установления
в договоре порядка его определения.
Количество может устанавливаться
в мерах веса (тонны, килограммы
и т.д.), площади (квадратных метрах),
штуках и т.д.
Иногда в договоре указывается только
общая сумма купленных товаров и в этом
случае количество товаров определяется
путем деления общей суммы на стоимость
одной единицы товара.
Товар должен быть передан
в определенном ассортименте, то
есть соотношении по видам, моделям,
размерам, цветам и иным признакам. Ассортимент
должен быть согласован сторонами в договоре.
Если ассортимент в договоре
купли-продажи не определен и
в договоре не установлен порядок
его определения, но из существа
обязательства вытекает, что товары
должны быть переданы покупателю в ассортименте,
продавец вправе передать покупателю
товары в ассортименте исходя из потребностей
покупателя, которые были известны.
В договоре купли-продажи
определяется также качество
товара. Наряду с требованиями, предъявляемыми
сторонами, в договоре могут содержатся
обязательные требования к продукции,
устанавливаемые на государственном уровне
и содержащиеся в технических регламентах.
Отношения, возникающие при разработке,
принятии, применении и исполнении обязательных
требований к продукции, регулирует Федеральный
закон от 27 декабря 2002 г. "О техническом
регулировании".
На добровольной основе возможно
применение национальных стандартов
или стандартов организаций.
Сторонами договора купли-продажи
- продавцом и покупателем - могут
быть любые участники гражданского оборота
(физические и юридические лица, государство
в целом, государственные и муниципальные
образования).
Договор купли-продажи может
заключаться в устной, простой
письменной, нотариальной форме,
а также путем совершения конклюдентных
действий. В случаях, предусмотренных
законодательством, необходима государственная
регистрация договоров купли-продажи.
Выбор той или
иной формы определяется предметом
договора, составом его участников
и ценой. Так, для купли-продажи недвижимости предусмотрена
простая письменная форма в виде единого
документа, подписанного обеими сторонами.
В связи с принятием Федерального закона
от 21 июля 1997г. "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" *(4) нотариальная форма для сделок с недвижимостью
больше не требуется, однако необходима
их государственная регистрация. Если
одной из сторон договора купли-продажи
недвижимых вещей является юридическое
лицо, то требуется письменная форма заключения
договора. То же самое правило действует
в отношении граждан, если сумма договора
превышает десять минимальных размеров
оплаты труда, установленных законом.
Однако если момент заключения и исполнения
договора совпадают, договор может заключаться
в устной форме (например, в розничной
торговле).
В отличие от
ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась
существенным условием договора купли-продажи,
по ныне действующему ГК РФ цена является
существенным условием только для отдельных
видов договора купли-продажи (продажа
недвижимости, продажа товаров в рассрочку).
В остальных случаях, если цена прямо не
указана в договоре, она может быть определена
в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит,
что исполнение договора должно быть оплачено
по цене, которая при сравнимых обстоятельствах
обычно взимается за аналогичные товары.
Цена в договоре купли-продажи определяется
по соглашению сторон, однако в случаях,
предусмотренных законом, она может быть
фиксированной или регулируемой.
Основная обязанность
продавца по договору заключается
в том, чтобы передать вещь(товар)
во владение покупателя и перевести на него право
собственности. Момент исполнения обязанности
определяется моментом вручения товара
покупателю или указанному им лицу, если
согласно договору продавец обязан доставить
вещь покупателю; моментом предоставления
товара в распоряжение покупателя в месте
нахождения товара; моментом сдачи товара
перевозчику или организации связи для
доставки покупателю.
Основная обязанность
покупателя по договору - принять
товар может включать в себя
ряд действий юридического и
фактического характера(получение лицензии на товар,
заключение договора перевозки, погрузка
и выгрузка, проверка сохранности, приемка
товара и т.д.
ФЗ от 22 апреля 1996 г.
"О рынке ценных бумаг"
СЗ РФ N 17 ст. 1918
Закон РФ от 9 октября 1992 г.
"О валютном регулировании и валютном
контроле" ВВС РФ 1992 N 45 ст. 2542
ФЗ от 27 декабря 2002 г. "О
техническом регулировании" СЗ
РФ. 2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140.
2. Ответственность
сторон за неисполнение или ненадлежащее
исполнение договора купли-продажи.
Ответственность может наступить
за нарушение любого условия договора.
Формы ответственности - уплата неустойки
и возмещение убытков. В случае нарушений
условий о качестве и количестве законодатель
предоставляет потерпевшей стороне дополнительные
возможности. Так в случае нарушения условий
о качестве покупатель может требовать
от продавца по своему выбору: соразмерного
уменьшения покупной цены, безвозмездного
устранения недостатков товара в разумный
срок, возмещения своих расходов на устранение
недостатков товара. Если же речь идет
о существенных нарушениях условия о качестве
(т.е. о неустранимых недостатках, которые
не могут быть устранены без несоразмерных
расходов или затрат времени или выявляются
неоднократно, либо проявляются вновь
после их устранения), то в этом случае
покупатель вправе по своему выбору отказаться
от исполнения договора купли-продажи
и потребовать возврата полученной суммы
или потребовать замены товара ненадлежащего
качества товаром, соответствующим договору.
Если передано количество
товаров меньше, чем предусмотрено
договором, то покупатель имеет право
по своему выбору: 1) требовать устранения
нарушения в разумный срок путем передачи
ему недостающего количества, либо полностью
отказаться от переданного товара.
В случае просрочки оплаты
товара покупатель обычно платит предусмотренную
договором неустойку. Если же такая неустойка
договором не предусмотрена, то в соответствии
с п. 3 ст. 486 ГК продавец вправе требовать
оплаты товаров и уплаты процентов за
пользование чужими денежными средствами
в размере ставки рефинансирования (ст.
395 ГК).
3. Розничная купля-продажа.
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность по
продаже товаров в розницу, обязуется
передать покупателю товар, предназначенный
для личного, семейного, домашнего или
иного использования, не связанного с
предпринимательской деятельностью.
Договор розничной
купли продажи относится к
числу публичных, т.е. должен
заключаться на одинаковых условиях
с каждым, кто обратится в предприятие
розничной торговли.
Помимо ГК договор
розничной купли-продажи регулируется
законом "О защите прав потребителей", различными Правилами
продажи товаров и др.
Особенностью данного
договора является то, что он
заключается с помощью публичной
оферты, т.е. предложения заключать
договор, обращенного к неопределенному
кругу лиц. В частности, к
публичной оферте относится выставление товаров в месте
продажи, демонстрация их образцов или
предоставление сведений о продаваемых
товарах (описаний, каталогов, фотоснимков
и т.п.). Эти действия признаются публичной
офертой, независимо от того, указана ли
цена и другие существенные условия розничного
договора купли-продажи (например, на товарах,
выставленных в витрине магазина, указано,
что они являются образцами и продаже
не подлежат).
По договору купли-продажи
на продавца возлагается обязанность
предоставить информацию о товаре,
предлагаемом к продаже (п. 1 ст.
495 ГК РФ). Это общее положение
конкретизируется в Законе "о
защите прав потребителей", согласно
ст. 7-9 которого продавец, а также изготовитель соответствующего
товара обязаны предоставить необходимую
и достоверную информацию о наименовании
и принадлежности своего предприятия,
цене, потребительских свойствах товара,
условиях его приобретения, правилах и
способах использования и хранения, гарантийных
обязательствах и порядке предъявления
претензий. На продавца возлагается также
обязанность информировать потребителя
о режиме работы и правилах торговли товарами,
которые он реализует.
Существенным условием
розничной купли-продажи является одинаковая для всех покупателей
цена. Она должна быть объявлена продавцом
в момент заключения договора.
По договору розничной
купли-продажи покупатель вправе
в течение 14 дней с момента
передачи ему непродовольственного
товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять
купленный товар в месте покупки и иных
местах, объявленных продавцом, на аналогичный
товар других размеров, формы габарита,
фасона, расцветки или комплектации, произведя
в случае разницы в цене необходимый перерасчете
с продавцом.
Закон РФ "О защите
прав потребителей" СЗ РФ 1996 N 3
ст. 140
Правила продажи
отдельных видов товаров; перечень
товаров длительного пользования,
на которые не распространяется
требование покупателя о безвозмездном
предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара;
перечень непродовольственных товаров
надлежащего качества, не подлежащих возврату
или обмену на аналогичный товар других
размера, формы, габарита, фасона, расцветки
или комплектации, утвержденные Постановлением
Правительства РФ от 19.01.1998 N 55. СЗ РФ. 1998
г., N 4, ст. 482.
4. Договор поставки.
По договору поставки
продавец, осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязуется передать
в обусловленный срок или сроки
производимые или закупаемые
им товары покупателю для использования в предпринимательских
или иных целях, не связанных с личным
семейным, домашним и иным подобным использованием,
а покупатель обязуется принять товары
и уплатить за них определенную денежную
сумму (цену). Это двустороннеобязывающий,
консенсуальный, возмездный договор. Договор
поставки - разновидность договора купли-продажи
и поэтому на него распространяются правила
договора купли-продажи, если иное не предусмотрено
договором поставки.
Различия между
поставкой и куплей-продажей сводятся к следующему. Цель использования
при поставке - предпринимательская деятельность
либо иная деятельность, не связанная
с личным, домашним или иным подобным использованием.
Сторонами данного договора обычно являются
предприниматели (в виде исключения в
качестве покупателя может выступать
некоммерческая организация, получившая
разрешение на занятие предпринимательской
деятельностью). Предмет договора поставки
уже, чем у договора купли-продажи. В частности,
предметом поставки не могут быть ценные
бумаги, недвижимость, имущественные права.
В отличие от купли-продажи существенным
условием договора поставки является
срок.
Изменение или расторжение
договора поставки возможно в
одностороннем порядке без обращения
в суд. В частности одностороннее
расторжение или изменение договора возможно по инициативе
любой из сторон в случае существенного
нарушения договора другой стороной. Так,
существенным нарушением договора поставщиком
является: поставка товаров ненадлежащего
качества с недостатками, которые не могут
быть устранены в приемлемый для покупателя
срок, неоднократное нарушение сроков
поставки. Существенным нарушением договора
покупателем является: неоднократное
нарушение сроков оплаты товара и неоднократная
невыборка товаров. При этом под неоднократностью
в судебной практике понимается нарушение,
допущенное одной из сторон. не менее двух
раз.
Указ Президента
РФ от 22 февраля 1992 г. N 179 "О видах
продукции (работ, услуг) и отходов
производства, свободная реализация
которых запрещена ВВС РФ 1992 N
10 ст. 492 САПП РФ 1992 N 23 ст. 1998, СЗ РФ 1998 N 29 ст. 3538.
Постановление Правительства
РФ от 6 октября 1998 г. N 1159 "Об
усилении государственного регулирования
в сфере производства и оборота
этилового спирта и алкогольной
продукции СЗ РФ 1998 N 41 ст. 5029.
5. Поставка товаров
для государственных нужд.
Поставка товаров
для государственных нужд является
формой удовлетворения потребностей
Российской Федерации и субъектов
РФ и осуществляется в целях
реализации федеральных и региональных
целевых программ, формирования федеральных и региональных
фондов сельскохозяйственной продукции,
сырья и продовольствия, поддержания необходимого
уровня обороноспособности и безопасности
Российской Федерации, создания и поддержания
государственных материальных резервов,
для выполнения международных экономических,
в том числе валютно-кредитных, обязательств
государства и др. В целях экономического
стимулирования поставок для государственных
нужд поставщикам могут предоставляться
льготы по налогообложению, кредиты на
льготных условиях, валютные средства,
целевые дотации и т.п.
Поставка товаров
для государственных нужд осуществляется
на основе государственного контракта
на поставку товаров для государственных
нужд, а также заключаемых в
соответствии с ним договоров
поставки товаров для государственных нужд. Государственные
контракты и договоры поставки для государственных
нужд, как следует из п. 5 ст. 454 и п. 2 ст.
525 ГК РФ, являются видом договора купли-продажи
и разновидностью договора поставки.
Государственным заказчиком
может быть федеральный орган исполнительной
власти и орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, федеральное
казенное предприятие или государственное
учреждение, определенные органами власти
коммерческие и некоммерческие организации.
По государственному контракту на поставку товаров
для государственных нужд (далее госконтракт)
поставщик (исполнитель) обязуется передать
товары государственному заказчику либо
по его указанию другому лицу, а государственный
заказчик обязуется обеспечить оплату
поставленных товаров (ст. 526 ГК РФ). Для
государственного заказчика, разместившего
заказ, принятый поставщиком, заключение
государственного контракта является
обязательным. Для поставщика заключение
государственного контракта является
обязательным лишь в случаях, установленных
законом, и при условии, что госзаказчиком
будут возмещены все убытки, которые могут
быть причинены поставщику в связи с выполнением
государственного контракта. Условие
о возмещении убытков неприменимо в отношении
казенного предприятия, обязанного заключить
договор независимо от убыточности производства
(п. 3 ст. 527 ГК РФ).