Действие норм о договоре в пространстве

- договоры  аренды;

- кредитные  договоры;

- сделки  по передаче векселя;

- сделки  по обеспечению обязательств.

   При этом только за последние годы в целом по рассмотренным делам были признаны недействительными более 40% от всех рассмотренных дел. 
В данной статье предложено несколько способов толкования условий договора.² 
 
 

4. Обязанности ссудополучателя  по договору безвозмездного пользования имуществом. 

     По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом к договору безвозмездного пользования применяются соответствующие нормы и правила, предусмотренные для договора аренды (п. 2 ст. 689 ГК РФ).³

   Стороны договора - ссудодатель и ссудополучатель. В их роли, как правило, могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду.⁴ Передача имущества в безвозмездное пользование - право всякого собственника. Другие владельцы имущества должны иметь специальное полномочие на передачу имущества в безвозмездное пользование.

   Ссудополучатель - это лицо, получающее имущество в безвозмездное пользование. В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.

   Обязанности ссудополучателя. От реального или консенсуального характера договора ссуды обязанности ссудополучателя не зависят.

   Во-первых, ссудополучатель обязан пользоваться переданной в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением вещи. Ссудополучатель должен использовать вещь сам, не передавая ее другим лицам. Назначение вещи должно быть определено договором ссуды. В противном случае вещь должна использоваться по своему обычному назначению, вытекающему из ее существа.

   Если  ссудополучатель пользуется вещью  не в соответствии с условиями договора ссуды или назначением вещи, ссудодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков. Ответственность за нарушение условий пользования или назначения вещи наступает в форме возмещения любых убытков, а не только реального ущерба. Причем в данном случае не имеет значения наличие или отсутствие вины ссудополучателя, поскольку последний в определенных пределах несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование.

   Во-вторых, обязанностью ссудополучателя является поддержание вещи, полученной в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и несение всех расходов на ее содержание, если иное не предусмотрено договором ссуды. При определении капитального и текущего ремонта, поддержания вещи в исправном состоянии и несения расходов по содержанию вещи следует обращаться к тем положениям.

   В то же время их надлежит применять  с учетом безвозмездного характера  ссуды. Например, затраты на капитальный ремонт могут быть таковы, что они с лихвой перекроют все те полезные эффекты, которые ссудополучатель сможет извлечь из полученного в ссуду имущества, и по существу ничего не оставят от природы ссуды как безвозмездного договора. Если вещь требует капитального (или даже текущего) ремонта до заключения договора, ссудополучателю не стоит брать ее в безвозмездное пользование, а если вещь потребовала ремонта в период действия договора, ссудополучатель может в одностороннем порядке отказаться от договора.

   В этом случае ссудодатель может взыскать с ссудополучателя стоимость  работ по ремонту вещи, но лишь в  части, выпадающей на период, когда  она находилась в безвозмездном  пользовании. Напротив, расходы по содержанию вещи должны быть в полном объеме возложены на ссудополучателя.

   В-третьих, ссудополучатель не вправе без согласия ссудодателя передавать вещь, полученную в безвозмездное пользование, третьим  лицам по любым основаниям. Хотя норма п. 2 ст. 615 ГК РФ на ссуду прямо  не распространена, возможность ссудополучателя передать вещь третьему лицу может быть выведена путем толкования из ст. 696--698 ГК. Таким образом, ссудополучатель при наличии согласия ссудодателя все-таки может сдавать полученную в безвозмездное пользование вещь в аренду или в безвозмездное пользование (субссуду), передавать свои права и обязанности по договору ссуды другому лицу, а также отдавать свои права в залог и вносить их в качестве взноса в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Все, что было сказано применительно к данному праву арендатора может быть распространено и на договор ссуды.

   Наконец, в-четвертых, ссудополучатель обязан при прекращении договора безвозмездного пользования вернуть ссудодателю  ту же вещь в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

   Вещь  должна быть возвращена в таком же порядке, в каком она была передана в безвозмездное пользование. Назначение возвращаемой вещи должно соответствовать условиям договора ссуды и назначению вещи. Вместе с вещью ссудодателю должны быть переданы все ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

   Если  ссудополучатель не возвратил переданную в безвозмездное пользование  вещь или возвратил ее несвоевременно, ссудодатель вправе потребовать возврата вещи и возмещения причиненных убытков.

   Первая  и четвертая обязанности ссудополучателя  императивны, остальные - диспозитивны.

   В рамках принадлежащего ему права  пользования вещью ссудополучатель  вправе производить отделимые от нее улучшения.

   Указанные улучшения являются собственностью ссудополучателя, если иное не предусмотрено  договором ссуды, и при прекращении  последнего могут быть от вещи отделены.

   Что касается возможности ссудополучателя  производить неотделимые улучшения, то такое право, которое принадлежит арендатору по договору аренды, на договор ссуды не распространено.

   Поэтому ссудополучателю запрещено производить  неотделимые улучшения вещи, если иное не предусмотрено договором  ссуды.

   Естественно, он имеет право на возмещение стоимости таких улучшений только в случае, если это прямо предусмотрено договором ссуды.

   В ГК установлено единственное ограничение  по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п. 2 ст. 690 ГК коммерческая организация  не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Цель установления такого запрета состоит, по-видимому, в борьбе с уклонением от уплаты налогов. Ведь приобретение дорогостоящих вещей и зачисление их на баланс коммерческой организации с последующим предоставлением в пользование физическим лицам позволяет оплачивать расходы по содержанию этих вещей за счет организации и тем самым серьезно экономить на налогах. Да и само по себе безвозмездное пользование по сути выступает скрытой формой вознаграждения ссудополучателя. Договоры ссуды, заключенные в нарушение указанного правила, являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ. 
 

   Задача

   В связи с длительной заграничной командировкой Соколов решил продать мебельный гарнитур (софа, 2 кресла, журнальный столик, обеденный стол и 6 стульев), ковер, стенку, книги, а также кухонную мебель. Соколов договорился с Петровым, что тот купит всю мебель (кроме кухонной) и книги, и заберет их через 10 дней (после окончания ремонта в его новой квартире). Опасаясь, что Соколов может продать вещи кому-то другому, Петров настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указали, что Петров становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Петров вручил Соколову задаток в размере 100 тысяч рублей, а остальные деньги обещал передать через 10 дней, когда он должен был получить от Соколова вещи. Однако через 10 дней Петров не смог явиться за вещами, так как был болен. Через 2 дня в результате неосторожного обращения пятнадцатилетнего сына Соколова с электроприбором в комнате, где находились мебель и книги, возник пожар, книги и вся мебель, кроме одного кресла, пришли в негодность.

   Петров, узнав о случившемся, потребовал от Соколова возврата задатка. Соколов  против этого возражал, требуя, в  свою очередь, передачи ему Петровым недоплаченной денежной суммы, так  как погибли вещи, принадлежащие  в силу договора Петрову.

   Как разрешить возникший спор? К кому, Соколову или его сыну, должны быть обращены требования Петрова?

   Решение

   В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК право  собственности у приобретателя  вещи по договору возникает с момента  ее передачи.

   Кроме того, согласно ст. 459 ГК РФ, «если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю».

   Согласно  ст. 211 ГК РФ «риск случайной гибели или случайного повреждения имущества  несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или  договором».

   Соответственно Соколов считается продавцом не исполнившим свою обязанность, и в данном случае риск за гибель вещей по вине его несовершеннолетнего сына Соколова – несет отец, т.е сам Соколов.

   В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

   Под убытками понимаются расходы, которые  лицо, чье право нарушено, произвело  или должно будет произвести для  восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

   Петров вправе требовать полного возврата задатка. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы

1 нормативно-правовые акты:

1.1 Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // "Российская газета", N 237, 25.12.1993.

1.2 Гражданский Кодекс Российский Федерации часть первая: [принят Государственной Думой 21 октября 1994 г.] в ред. ФЗ от 18.07.2009 N 181-ФЗ//СЗ РФ 05.12.1994.

1.3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996.

1.4 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002)// Собрание законодательства РФ, 18.11.2011.

2 литература:

2.1 Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т.Том 3: Обязательное право: учеб., ред.- 3-е изд., М.:Волтерс Клувер, 2011.

2.2 Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга первая: Общие положения.  Изд. 2-е. -М.:»Сатурн», 2007.

2.3 Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: монография / В.В. Груздев. – М.: Волтерс Клувер, 2010.

2.4 Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: монография / В.В. Груздев. – М.: Волтерс Клувер, 2010

2.5 Сделки: Постатейный комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2009.