Территориальное землеустройство

Содержание:

Реферат……………………….…………………………………………………….…...2

Введение………………...………………………………………………………………3

Глава 1 Характеристика объекта территориального землеустройства………….…5

1.1 Общие сведения………………………………………………………………...…..5

 1.2 Характеристика климатические условий ……………………………………..…5

 1.3 Характеристика  расположения земельных массивов…………………….…… 5                             

Глава 2 Теоретические основы, территориального землеустройства………..…….6

2.1 Понятие образование (земельного участка, границ т.д.)…………………….…7

2.2 Территориальное землеустройство ………………………………………………8

2.3 Установление земельной доли…………………………………………………….9

2.4 Выделение  фонда перераспределения земель………………………………..…11

2.5 Выделение  земель государственной собственности,  ранее переданных в ведение сельской администрации……………………………………………………...…11

2.6  Выделение  земель для организации ЛПХ  и К(Ф)Х……………………………13

Глава 3 Подготовительные работы к составлению проекта территориального землеустройства в границах муниципального сельского поселения………………….15                                                                                  

3.1 Изучение планово-картографического материала, вычисление площадей контуров угодий………………………………………………………………………….15

3.2 Составление исходной экспликации……………………………………………16 

3.3 Оценка земель сельского поселения……………………………………………..17                                

Глава 4 Экология землепользования……………………………………………...…18

Заключение…………………………………………………………………………….23

Список использованной литературы…………………………...……………………24

Приложение……………………………………………………………………………25

 

РЕФЕРАТ

Курсовой проект состоит из трех частей: расчетной, текстовой, графической.

Расчетная часть  включает 4 таблиц в приложение, каждая таблица имеет свой порядковый номер и название.

Текстовую часть  составляет пояснительная записка. Пояснительная записка занимает объем 25 страниц. В ней отражены определения в области территориального землеустройства, порядок проведения работы, пояснения по каждому из заданий курсового проекта.

Графическая часть  включает чертеж проекта территориального землеустройства, который выполняется на планово-картографической основе масштаба 1:25000. На чертеже разными цветами окрашены земельные участки, находящиеся в ведении сельской администрации, К(Ф)Х, ФПЗ. В зарамочное оформление входят: роза ветров, экспликация, условные обозначения, штамп, описание смежных земельных участков, указывается масштаб.

При написании  курсового проекта использовано  3 источника литературы.

Объектом исследования курсового проекта является территория сельского поселения.

Цель работы: приобретение умений и навыков разработки и обоснования проектных предложений по территориальному землеустройству, графическое оформление проектных предложений.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство – мероприятие по изучению состояния  земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а так же по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для обеспечения их традиционного образа жизни.

Землеустроительное проектирование – это учение о видах и формах землеустройства, закономерностях организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей. Как сфера практической деятельности – это система знаний о методах, способах и приемах составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства. Процесс землеустроительного проектирования включает территориальное и внутрихозяйственное землеустройство.

Территориальное землеустройство – это процесс  и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий.

Целью изучения территориального землеустройства  является формирование знаний, навыков и умений по комплексному анализу систем организации использования земли, по разработке и обоснованию проектных предложений и их оформлению.

В соответствии с данной целью задачами являются: приобретение умений и навыков проведения проектных землеустроительных работ при образовании новых и совершенствовании существующих землепользований, при разграничении земель по формам собственности; составление схем и проектов территориального землеустройства.

В ходе работы приводится характеристика объекта территориального землеустройства, природных условий сельского поселения, характеристика  расположения земельных массивов. Производится изучение планово-картографического материала, вычисление площадей контуров угодий, составление экспликации, оценка земель сельского поселения.

Данная работа является составной частью, формируемого в результате обучения по специальности  землеустроительного дела и основывается на полученных ранее сведениях о земельных участках в границах сельского поселения. 
 
 
 

 

Глава 1 Характеристика объекта  территориального землеустройства

1.1 Общие сведения.

Объектом территориального землеустройства является СПК «Луч» Алексеевского сельского поселения Любинского района Омской области. Сельское поселение организовано в 1992 году.  Административный центр расположен в селе «Алексеевское». До территориального землеустройства в сельский округ входит 5 крупных акционерных общества: Алексеевское, Котово, Малиновка, Глебовка, Соловьевка, 1 крестьянское (фермерское) хозяйство и 1 личное подсобное хозяйство.

Расстояние от центра до ближайшей ж.- д. станции  составляет 127 км, до районного центра – 18,5 км, до областного центра – 120 км.

Общая площадь  земель в административных границах поселения составляет 12534,48 га.

Сельское повеление граничит на севере с АО «Котово», на востоке с АО «Соловьевка», на юге с АО «Глебовка», на западе с АО «Малиновка». 

1.2Характеристика климатические условий

Муниципальное сельское поселение «Алексеевское» Любинского района находится в равнинном южно- лесостепном районе.

Среднегодовое количество осадков составляет 350-400 мм. Сумма осадков за холодный период составляет  менее 80 мм, за теплый период 275-300 мм.

Средняя температура  января -19˚C, июля +19˚C. Минимальная температура -48˚C, максимальная +40˚C.

Средняя скорость ветра в год составляет 3 м/с. Число  дней с сильным ветром (15 м/с) в  год около 13.

Относительная влажность воздуха в среднем 72%. Высота снежного покрова составляет 25 см, продолжительность вегетационного периода более 165 дней в году.

1.3 Характеристика  расположения земельных  массивов

На территории сельского поселения находится 5 населенных пунктов. Алексеевское является административным центром, расположен на юго-западе поселения. Численность населения составляет 810 человек, на территории находится 158 дворов.  На северо-востоке  располагается Глебовка с численностью 270 человек. На северо-западе находится Соловьевка,  в нем проживает 220 человек. На юго-востоке находится Котово с численностью 643 человек. На востоке Малиновка с численностью населения 427 человек.

Основную часть  территории сельского поселения занимает пастбище. В центре вокруг населенных пунктов имеются пастбища и лес. По всей территории встречаются небольшая часть пастбище лишь на юго-востоке вблизи Алексеевское имеется достаточно крупный лесной массив.

Для ведения  сельского хозяйства вокруг каждого  населенного пункта выделены земли  государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации, также запроектированы земли для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства.

 В каждом  населенном пункте в личной  собственности населения имеется  крупный рогатый скот, свиньи, овцы и лошади. В расчетах принимают условные головы скота, которые рассчитываются путем умножения количества скота на условные коэффициенты. Так, для коров принимают коэффициент равный 1, для откормочного поголовья 0,8, для свиней 0,3, овцы имеют коэффициент 0,6, лошади 1,1. Для получения условных голов суммируются результаты таких расчетов по каждому населенному пункту.

В перспективе  планируется увеличить поголовье  скота в личной собственности  на 15%  в каждом населенном пункте, что составит 2212 голов, при увеличении населения до 2451 человек, за счет роста административного центра. Планируется увеличить на 5% количество дворов в центральном поселении .

 

Глава 2 Теоретические основы, территориального землеустройства.

2.1 Понятие образование (земельного участка, границ, т.д.)

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Границы – удобные для последующего внутрихозяйственного землеустройства и создающие удобства для правильного использования и охраны земли.

Образование землевладений и  землепользования сельскохозяйственных  предприятий -  это землеустроительные действия включающие составление, рассмотрение, утверждение проекта и перенесение его в натуру, в результате которых создают новых земельных участок, оформляют на него документ.

Межевание земель – это комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определенного его месторасположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов. То есть межевание земель представляет собой определенные технические и юридические действия.

Землеустроительное  проектирование – это учение о видах и формах землеустройства, закономерностях организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей. Как сфера практической деятельности – это система знаний о методах, способах и приемах составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства. Процесс землеустроительного проектирования включает территориальное и внутрихозяйственное землеустройство.

Территориальное землеустройство – это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий.

Земельная доля – доля в праве общей долевой собственности, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.