Договор купли-продажи земельного участка город Калининград, шестнадцатое октября, две тысячи двенадцатого года

ДОГОВОР

         

купли-продажи  земельного участка

город Калининград,

шестнадцатое  октября,

две тысячи двенадцатого  года.

 

 

 

 

Мы нижеподписавшиеся, Кожевников Илья Сергеевич, 27 июля 1954 года рождения, место рождения С. Уда Сапожсковского района, рязанской области,    состоящий в браке, имеющая паспорт серии 27 99 № 049916, выданный УВД Ленинградского района г. Калининграда  30 июля 1999 года, код подразделения  392-002, состоящий на регистрационном учете по адресу: Россия, Калининградская область гор. Калининград, улица Шевченко дом № 11, кв. 8, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и Покидова Елена Николаевна, гражданка РФ, 08 августа 1986 года рождения, не состоящая в браке, имеющая паспорт серии 27 06 № 060910, выданный 10 ноября 2006 года ОВД Ленинградского района города Калининграда, код подразделения 393-902, зарегистрированная по адресу: г. Калининград, ул. Пионерская, д. 48, квартира 10, в лице представителя – Покидова Николая Петровича, гражданина РФ, родившегося 20 мая 1948 года, имеющего паспорт 27 01 424061, выданный 05 апреля 2002 года ОВД Ленинградского района города Калининграда, код подразделения 392-002, зарегистрированным по адресу:  . Калининград, ул. Пионерская, д. 48, квартира 10, и действующей на основании доверенности от 23 августа 2012 года, зарегистрированной в реестре за  № 30-23369, и удостоверенной Панасюк Т.Н. временно исполняющей обязанности нотариуса Калининградского городского нотариального округа Берегового Олега Витальевича именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

        1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность, в соответствии с условиями настоящего договора, земельный участок для ведения садоводства, категория земель - земли поселений, площадью 643,0 (шестьсот сорок три целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером 39:15:13 04 02:1035, находящийся по адресу: Россия, Калининградская область, гор. Калининград, улица Горького – улица Большая Окружная, с/т Победа, обремененный частью земельного участка площадью 124 кв.м. – водоохранная зона канавы, далее по тексту договора «земельный участок».

     2. Земельный участок принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании: Свидетельства на право собственности на землю серии 39-АА № 333064, дата выдачи 13 октября 2005 года, Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области сделана регистрационная запись № 39-39-01/193/2005-145 от 13 октября 2005 года., 

      Характеристика  указанного земельного участка дана на основании кадастрового паспорта земельного участка за № 39:15:13 04 02:1035.

3.  Продажная стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет  580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей, «ПОКУПАТЕЛЬ», которую уплачивает «ПРОДАВЦУ» при подписании настоящего договора.

Стоимость указанного земельного участка сторонами определена самостоятельно. Стороны берут на себя ответственность за правильность ее установления.

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежные обязательства выражены и оплачены сторонами в рублях.

            В случае расторжения настоящего  договора (в течение срока регистрации), стороны возвращают все полученное  по договору, в том числе «ПРОДАВЕЦ» возвращает «ПОКУПАТЕЛЮ» денежные средства, полученные по договору в течение десяти дней.

4. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать «ПОКУПАТЕЛЮ» земельный участок в том состоянии, в каком они есть на день подписания настоящего договора. 

       5. «ПОКУПАТЕЛЬ» не вправе самостоятельно изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

   6. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключению договора «ПРОДАВЕЦ» не мог не знать.

       7. До совершения  настоящего, отчуждаемый; земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении земельного участка, в залоге, под арестом либо запрещением.

      10. На момент совершения настоящего договора в указанной площади  никто не зарегистрирован. «ПРОДАВЕЦ» обязуется освободить, в том числе и от личных вещей, и передать «ПОКУПАТЕЛЮ» земельный участок в срок до 31 октября 2012 года.

   11. Ответственность и права  сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

      12. Содержание ст.ст. 178,179,289,292 ГК РФ сторонам разъяснены. В соответствии со ст. 556 ГК РФ указанные земельный участок передается «ПРОДАВЦОМ» и принимается «ПОКУПАТЕЛЕМ» по подписываемому сторонами передаточному акту. Со дня подписания акта передачи, земельный участок считаются переданными, а настоящий договор исполненным.

С этого момента на «ПОКУПАТЕЛЯ» переходит риск случайной гибели или повреждения недвижимого имущества.  Ст. 459 ГК РФ.

     13. Переход права собственности  по договору от «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЮ» подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

      14. Настоящий  договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Другие дополнительные документы, в которых говорится об иной продажной цене земельного участка, признаются сторонами недействительными.

       15. Стороны  подтверждают, что они приобретают  и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительство не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне не выгодных для себя условиях. Содержание и смысл настоящего договора сторонами поняты.

     16. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается в Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (гор. Калининград), по одному «ПРОДАВЦУ» и «ПОКУПАТЕЛЮ».

 

Деньги в  сумме ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

«ПРОДАВЕЦ»: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

«ПОКУПАТЕЛЬ»:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

                       

к  договору  купли-продажи земельного участка

город Калининград,

шестнадцатое  октября.

две тысячи девятого года

 

1. В соответствии со  ст. 556 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, Я, Кожевников Илья Сергеевич, 27 июля 1954 года рождения, место рождения С. Уда Сапожсковского района, рязанской области,    состоящий в браке, имеющая паспорт серии 27 99 № 049916, выданный УВД Ленинградского района г. Калининграда  30 июля 1999 года, код подразделения  392-002, состоящий на регистрационном учете по адресу: Россия, Калининградская область гор. Калининград, улица Шевченко дом № 11, кв. 8, во исполнение договора купли-продажи земельного участка от шестнадцатого октября две тысячи двенадцатого года передал, а гражданка Российской Федерации  Тиц Татьяна Ивановна, 14 июля 1947 года рождения, место рождения гор. Фрунзе Киргизской ССР,    состоящая в браке, имеющая паспорт серии 67 02 № 836170, выданный Пыть-Яхским ГОВД Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области 09 декабря 2002 года, код подразделения  862-012, ранее состоящая на регистрационном учете по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, гор. Пыть-Ях, улица Дружбы, дом № 6,  приняла в собственность земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов площадью 643,0 (шестьсот сорок три целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером 39:15:13 04 02:1035, находящийся по адресу: Россия, Калининградская область, гор. Калининград, улица Горького – улица Большая Окружная, с/т Победа, обремененный частью земельного участка площадью 124 кв.м. – водоохранная зона канавы.

2.  Я, Тиц Татьяна Ивановна, претензий к санитарно-техническому состоянию принимаемого земельного участка для ведения садоводства не имею.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору, подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий имущественного и иного характера по существу договора земельного участка для ведения садоводства от 16 октября 2012 года. 

4. Риск случайной гибели  или случайного повреждения недвижимости  с момента подписания настоящего  акта переходит на Тиц Татьяну Ивановна. Ст. 459 ГК РФ.

 

                                               ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Передал:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Приняла: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________