Договор купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР

         

купли-продажи  земельного участка

город Калининград,

четвертое сентября,

две тысячи двенадцатого  года.

 

 

 

 

Мы нижеподписавшиеся, Чернова Ольга Анатольевна, гражданка РФ, 19 июля 1987 года рождения, место рождения гор. Ипатово, Ипатовского района, Ставропольского края состоящая в браке, имеющая паспорт серии 27 11 № 381986, выданный 29 декабря 2011 года отделом УФМС России по Калининградской обл. Ленинградского р-на. Гор. Калининграда, код подразделения 390-003, зарегистрированная по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская , д. 46, общ., именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Гринько Екатерина  Дмитриевна, 1/2 доли, 05 июля 1955 года рождения, место рождения гор. Прокопьевск, Кемеровской области,    состоящая в браке, имеющая паспорт серии 07 00 № 308074, выданный ОВД Ипатовского района Ставропольского края 21 марта 2001 года, код подразделения 262-011, состоящая на регистрационном учете по адресу: Россия, город Калининград, улица Чекистов, дом № 22, кВ. 2,

Гринько Анатолий Иванович, 1/2 доли 31 октября 1956 года рождения, место рождения гор. Ипатово, Ставропольского края,    состоящий в браке, имеющий паспорт серии 32 04 № 103209, выданный Гурьевским ГРОВД Кемеровской области 30 апреля 2003 года, код подразделения 422-010, состоящий на регистрационном учете по адресу: Россия, город Кемеровская область, город Гурьевск, переулок Дружбы, дом № 2, кВ. 89 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

        1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в собственность, в соответствии с условиями настоящего договора, земельный участок для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 704,0 (семьсот четыре целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером 39:15:13 04 02:0441, находящийся по адресу: Россия, Калининградская область, гор. Калининград, улица Горького – улица Большая Окружная, с/т Победа.

     2. Земельный участок принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании: Свидетельства на право собственности на землю серии 39-АА № 636847, дата выдачи 23 октября 2008 года, Управлением Федеральной службы регистрационной службы по Калининградской области сделана регистрационная запись № 39-39-01/273/2008-279 от 23 октября 2008 года., 

      Характеристика указанного земельного участка дана на основании кадастрового паспорта земельного участка за № 39:15:13 04 02:0441.

3.  Продажная стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет  300 000 (триста тысяч) рублей, «ПОКУПАТЕЛИ» уплачивают «ПРОДАВЦУ» при подписании настоящего договора полностью всю сумму.

Стоимость указанного земельного участка сторонами определена самостоятельно. Стороны берут на себя ответственность за правильность ее установления.

Согласно ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежные обязательства выражены и оплачены сторонами в рублях.

            В случае расторжения настоящего  договора (в течение срока регистрации), стороны возвращают все полученное  по договору, в том числе «ПРОДАВЕЦ» возвращает «ПОКУПАТЕЛЯМ» денежные средства, полученные по договору в течение десяти дней.

4. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать «ПОКУПАТЕЛЯМ» земельный участок в том состоянии, в каком они есть на день подписания настоящего договора. 

       5. «ПОКУПАТЕЛИ» не вправе самостоятельно изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

   6. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купил по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключению договора «ПРОДАВЕЦ» не мог не знать.

       7. До совершения  настоящего, отчуждаемый; земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении земельного участка, в залоге, под арестом либо запрещением.

      10. На момент совершения  настоящего договора в указанной  площади  никто не зарегистрирован.  «ПРОДАВЕЦ» обязуется освободить, в том числе и от личных вещей, и передать «ПОКУПАТЕЛЯМ» земельный участок в срок до 1 октября 2012 года.

   11. Ответственность и права  сторон, не предусмотренные в  настоящем договоре, определяются  в соответствии с законодательством  РФ.

      12. Содержание ст.ст. 178,179,289,292 ГК РФ сторонам разъяснены. В соответствии со ст. 556 ГК РФ указанные земельный участок передается «ПРОДАВЦОМ» и принимается «ПОКУПАТЕЛЯМИ» по подписываемому сторонами передаточному акту. Со дня подписания акта передачи, земельный участок считаются переданными, а настоящий договор исполненным.

С этого момента на «ПОКУПАТЕЛЕЙ» переходит риск случайной гибели или повреждения недвижимого имущества.  Ст. 459 ГК РФ.

     13. Переход права собственности  по договору от «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

      14. Настоящий  договор содержит весь объем  соглашений между сторонами в  отношении предмета настоящего  договора, отменяет и делает недействительными  все другие обязательства или  представления, которые могли  быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Другие дополнительные документы, в которых говорится об иной продажной цене земельного участка, признаются сторонами недействительными.

       15. Стороны  подтверждают, что они приобретают  и осуществляют свои гражданские  права своей волей и в своем  интересе свободны в определении  любых, не противоречащих Законодательству  условий договора, в правоспособности  и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительство не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне не выгодных для себя условиях. Содержание и смысл настоящего договора сторонами поняты.

     16. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах,  один из которых передается  в Управление Федеральной регистрационной  службы по Калининградской области  (гор. Калининград), по одному «ПРОДАВЦУ» и «ПОКУПАТЕЛЯМ».

 

Деньги в  сумме ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

«ПРОДАВЕЦ»: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

«ПОКУПАТЕЛИ»:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

                                                   

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ  АКТ

                       

к  договору  купли-продажи земельного участка

город Калининград,

четвертое сентября.

две тысячи девятого года

 

1. В соответствии со  ст. 556 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, Я, Чернова Ольга Анатольевна, гражданка РФ, 19 июля 1987 года рождения, место рождения гор. Ипатово, Ипатовского района, Ставропольского края состоящая в браке, имеющая паспорт серии 27 11 № 381986, выданный 29 декабря 2011 года отделом УФМС России по Калининградской обл. Ленинградского р-на. Гор. Калининграда, код подразделения 390-003, зарегистрированная по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская , д. 46, общ, во исполнение договора купли-продажи земельного участка от четвертого сентября две тысячи двенадцатого года передала, а гражданка Российской Федерации 

Гринько Екатерина  Дмитриевна, 1/2 доли, 05 июля 1955 года рождения, место рождения гор. Прокопьевск, Кемеровской области,    состоящая в браке, имеющая паспорт серии 07 00 № 308074, выданный ОВД Ипатовского района Ставропольского края 21 марта 2001 года, код подразделения 262-011, состоящая на регистрационном учете по адресу: Россия, город Калининград, улица Чекистов, дом № 22, кВ. 2,

Гринько Анатолий Иванович, 1/2 доли 31 октября 1956 года рождения, место рождения гор. Ипатово, Ставропольского края,    состоящий в браке, имеющий паспорт серии 32 04 № 103209, выданный Гурьевским ГРОВД Кемеровской области 30 апреля 2003 года, код подразделения 422-010, состоящий на регистрационном учете по адресу: Россия, город Кемеровская область, город Гурьевск, переулок Дружбы, дом № 2, кВ. 89,  приняли в собственность земельный участок для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 704,0 (семьсот четыре целых ноль десятых) кв.м., с кадастровым номером 39:15:13 04 02:0441, находящийся по адресу: Россия, Калининградская область, гор. Калининград, улица Горького – улица Большая Окружная, с/т Победа.

2.  Я, Гринько Екатерина Дмитриевна и Гринько Анатолий Иванович,  претензий к санитарно-техническому состоянию принимаемого земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не имеем.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору, подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий имущественного и иного характера по существу договора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 4 сентября 2012 года. 

4. Риск случайной гибели  или случайного повреждения недвижимости  с момента подписания настоящего  акта переходит на Гринько Екатерину Дмитриевну и Гринько Анатолия Ивановича. Ст. 459 ГК РФ.

 

                                               ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Передал:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Приняли: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________