Договор купли-продажи

 уОГЛАВЛЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи  относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития.

Договор купли-продажи  относится к договорам передачи имущества в собственность. В  общей системе договорного права  это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

Более того, основная схема организации обязательственных  правоотношений между продавцом  и покупателем, заложенная законодателем  в договоре купли-продажи, применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность, но также в договоре об уступке требования, договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

Договор купли-продажи  играет ведущую роль и в международных экономических отношениях. Его регулированию служит Конвенция ООН 1980г. «О договорах международной купли-продажи товаров». С течением времени расширяется круг видов купли-продажи. В качестве разновидности купли-продажи рассматривается поставка, энергоснабжение, контракция, продажа с использованием автоматов, биржевая торговля и т.д.

В различных  правовых системах имеются свои особенности  в регулировании купли-продажи. Однако важнейшее значение придается существенным условиям договора купли-продажи, а именно предмету, цене, ответственности сторон за соблюдение договорных условий.

Целью данной курсовой работы является характеристика правовой природы договора купли-продажи.

В курсовой работе раскрывается понятие договора купли-продажи, его  значение в современных условиях, освящены виды договора купли-продажи. Также рассматриваются права и обязанности сторон, заключающих данный договор. Отдельно исследуются элементы договора, а именно существенные условия значимые для данного договора, цена и расчеты по договору купли-продажи.

Структура работы предопределена логикой исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, объединяющих пять параграфов, заключения и библиографии.

Необходимо  отметить, что невозможно полно рассмотреть в курсовой работе все вопросы, касающиеся договора купли-продажи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§1. Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи  является одним из основных видов  обязательств по передаче имущества  в собственность или в иное вещное право. Известная нам история  правового регулирования этого  договора насчитывает почти 4 тысячи лет.

В классическом римском праве договору купли-продажи  давалось следующее определение. Это  договор посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется  предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая; в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporales), т.е. определенное имущественное право (право требования, узуфрукт и т.п.) ¹.

В российском дореволюционном  гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как  предусматривалось действовавшим  законодательством, продажи и купли) признавались лишь сделки по продаже  движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав².

При подготовке проекта Гражданского уложения, который  был внесен на рассмотрение Государственной  Думы в 1913 г., единые нормы о продаже  были помещены в раздел II "Обязательства  по договорам" книги V "Обязательственное право", поскольку "продажа есть договор двусторонний" и "входит непосредственно в область договорных отношений" ³<1>. Под ним понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое или движимое имущество в собственность покупателя за условленную денежную сумму. При этом правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав.

Советский период развития гражданского права существенно  ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между социалистическими организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства"⁴.

Переход к рыночной организации экономики выявил насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях рынка стали неприемлемыми пришедшие из планового прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г.

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, договорам об уступке патентов на изобретения, полезные модели и промышленные образцы и к договорам о полной уступке прав на товарные знаки и знаки обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи  всегда является консенсуальным, поскольку  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа  возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.[5]

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездность отчуждения имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и пользование. В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже, что, однако, не означает смешение двух самостоятельных договорных типов.

Общие правила, характеризующие договор купли-продажи  и определяющие права и обязанности сторон, содержатся в ст. 454-491 ГК РФ.

        

§2. Содержание договора купли-продажи

К элементам договора, в том числе и договора купли-продажи, традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности сторон.

Предмет – это  имущество, которое продавец обязуется  передать покупателю. Предмет обозначают понятием «товар». В настоящее время им может быть любое имущество, в том числе движимое и недвижимое разрешенное к продаже. В том числе договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров, которые будут созданы или не вытекают из характера товаров.

Некоторые виды товаров могут быть предметом  купли-продажи только на основании специального разрешения (лицензии, рецепта), например, оружие, наркотики.

Предметом договора купли-продажи  – товаром – по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

В отличие от ранее  действовавшего законодательства Гражданский  кодекс трактует условие о предмете договора купли-продажи как единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали, лишь предмет договора⁵. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий договора расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.

Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано  правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи.

Предметом купли-продажи  являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежали продавцу на праве собственности. Вопрос о  возможности купли-продажи будущих  вещей, то есть таких вещей, которые  существуют в природе, но принадлежат не продавцу, а третьим лицам либо еще не существуют вовсе, был решен. Положение Гражданского кодекса Российской Федерации положительно решает этот вопрос, поскольку содержит общую норму, позволяющую заключать договор купли-продажи в отношении будущих вещей. Таким образом, п. 2 ст. 455 ГК РФ определяет, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Согласно п. 2 ст. 454 ГК РФ купля-продажа ценных бумаг и  валютных ценностей осуществляется в соответствии с параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если законом не установлены  иные правила.

Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового  режима. Это значит, что покупателем  такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.

Имущественные (прежде всего исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом.

Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их обладателя, либо необходимым условием его существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например по договору коммерческой концессии, но не самих благ.

Результат интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы – также являются нематериальными  благами и не могут выступать  предметом продажи. Невозможность  их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отображения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежит всем и не принадлежит никому.

Предмет всегда является существенным условием данного  вида договора, то есть при отсутствии условий о предмете данный договор недействителен. Предмет уточняется указанием его количества, качества, ассортимента и т.д. Не могут быть предметом купли-продажи по законодательству РФ земля, ее недра, леса и воды⁶.

Согласно ст. 469 ГК РФ Качество товара – это совокупность его свойств, закрепленных стандартами, техническими условиями, образцами, эталонами, другими нормативными актами, а также договором. Качество продаваемого товара должно соответствовать условиям договора. При отсутствии в договоре условий о качестве продавец обязан передать покупателю товар обычного качества, соответствующего его конкретному назначению, указанному в договоре, или известному продавцу. Товар, качество которого определено в соответствии с законодательством обязательными для изготовителя стандартами или другой нормативно-технической документацией, должен соответствовать не менее высоким требованиям.