Автор: Пользователь скрыл имя, 14 Июня 2015 в 09:45, курсовая работа
В данной работе студент выступает в роли оценщика (вымышленное наименование ООО «Центр оценки недвижимости»), в роли заказчика – вымышленный персонаж Цветкова Ирина Николаевна. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. В этой работе оценщик (студент) должен выявить рыночную стоимость недвижимости, которая соответствует стоимости аналогичных объектов недвижимости. При этом необходимо составить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости. В отчет об оценке обязательно должны войти описание района, описание самого объекта недвижимости (квартиры), расчеты его стоимости.
Введение …………………………………………………………………
Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости ….…..
1. Титульный лист
2. Сопроводительное письмо
3. Дата и объем технического освидетельствования
4. Анализ социально-экономической ситуации в регионе
5. Анализ местоположения и описание объекта недвижимости
6. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом
7. Определение рыночной стоимости доходным подходом
8. Согласование результатов оценки
9. Приложение к отчету
Заключение ………………………………………………………………
Список литературы ……………………………………………………..
Написание курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» способствует закреплению теоретических положений, рассмотренных на лекциях, расширению знаний по отдельным вопросам и получению навыков организации самостоятельной исследовательской работы по данной тематике.
В данной курсовой работе мы выполняли роль оценщиков и производили оценку жилой недвижимости. Под объектом оценки выбирали собственное жилье и научились определять рыночную стоимость оцениваемого объекта затратным и сравнительным подходами. Для этого была изучена специальная литература и необходимые нормативно- правовые акты, а также законы. Затем научились составлять отчет об оценке объекта недвижимости на основе необходимых требований и стандартов.
Полученные мной навыки по оценке жилой недвижимости очень пригодятся в моей дальнейшей учебе и работе. Накопленная информация пригодится также для собственного развития и будет полезна в жизни.
СПРИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник.
СПБ.: Гуманистика, 2003.-406с.
2. Бакулин В.В., Козин В.В.
География Тюменской области/ Учебное
пособие.- Средн.-Урал. Кн. изд-во, 1996.- 240с.
3. Грибовский С.В. Оценка
доходной недвижимости.- СПБ: Питер, 2001.-
336с.
4. Григорьев В.В. Оценка
объектов недвижимости: теоретические
и практические аспекты.- М.: ИНФРА-М, 1997.-
320с.
5. Грязнова А.Г., Федотова
М.А. Оценка недвижимости: Учебник. М.- Финансы
и статистика, 2004. – 496с.
6. Постановление Правительства
РФ « Об утверждении стандартов оценки»
от 06.07.2001 г. № 519.
7. Федеральный закон «Об
оценочной деятельности в РФ» от 29.06.1998
г. №135-ФЗ.
8. Интернет ресурсы.
Информация о работе Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости