Автор: Пользователь скрыл имя, 08 Июня 2013 в 02:01, реферат
Земля, как составная часть биосферы и самый важный компонент экологической среды, является незаменимым природным источником в образовании материальных благ. Охрана земель, организация постоянного контроля над их состоянием, т.е. проблема ведения мониторинга земель, является важнейшим условием с точки зрения экологии.
Нормативно-правовое и экономическое регулирование рационального землепользования в Азербайджане.
Земля, как составная часть биосферы и самый важный компонент экологической среды, является незаменимым природным источником в образовании материальных благ. Охрана земель, организация постоянного контроля над их состоянием, т.е. проблема ведения мониторинга земель, является важнейшим условием с точки зрения экологии.
Разберемся с понятием «землепользования» в целом. Землепользование в гражданском и земельном кодексах АР – это юридическая форма использования земли в целях, как правило, не связанных с сельским хозяйством.
Рациональное же землепользование охватывают широкий спектр способов обработки земли, основным назначением которых является сохранение в долгосрочном периоде плодородия, экологичности и безопасности почв.
Обеспечение рационального (устойчивого) землепользования означает землепользование, которое не ухудшает количественных характеристик земель. Обеспечить рациональное землепользование — значит организовать такое использование земель, при котором сохраняются площади сельскохозяйственных угодий и не допускается снижение их плодородия, обеспечивается надлежащее, т.е. в соответствии с требованиями законодательства, использование земель, осуществляется компактная застройка, не вызывающая ухудшение состояния других природных объектов, обеспечивается целевое и своевременное использование земель, наилучшим образом отвечающее природно-климатическим и географическим свойствам конкретных земельных участков.
В Азербайджане рациональное землепользование имеет Нормативно-правовой и Экономический Базис.
К нормативно-правовому базису относится земельный кодекс, включающий:
Так, земельный кодекс АР состоит из 16 разделов, включающих полное и комплексное описание всех методов, принципов и способов рационального землепользования республики. Все субъекты и объекты землепользования обязаны знать земельный кодекс, который должен стать основой социально более благоприятного, рационального, экономически целесообразного использования земельных угодий Азербайджана.
Нормативно-правовое регулирование предполагает создание организационных структур, контролирующих выполнение или невыполнение всех постановлений Земельного кодекса. Несоблюдение многих правил и предписаний может повлечь судебные разбирательства с данным хозяйствующим субъектом.
По гос. Программе рационального использования земли в Аз-не необходимо осуществление:
В настоящее время делается попытка перейти к экономическим методам регулирования землепользования, основанным на использовании показателей кадастровой и рыночной стоимости земли, а также экологического ущерба. Для этих целей в стране проводится кадастровая оценка земель категорий по утвержденным методикам оценки. Разрабатываются и утверждаются стандарты и методические рекомендации по оценке рыночной стоимости земельных участков.
Предполагается, что в самое
ближайшее время земельные
Основным методом оптимизации землепользования на основе рыночной стоимости земли является установление земельных платежей — земельного налога и арендной платы в размерах, пропорциональных этому показателю, то есть в процентах на капитал, представленный землей и посчитанный через ее рыночную стоимость.
Оценка экологического ущерба и установление компенсационных платежей в его возмещение также является важнейшей мерой экономического воздействия на землепользователей, препятствующей нежелательным методам развития территории.