Методы капитализации дохода в оценке недвижимости

Проведение оценки недвижимости для определения цены продажи является самым ответственным видом оценочной деятельности и поэтому требует очень внимательного и взвешенного подхода. Действительно, если при оценке недвижимости для залога, аренды, переоценки основных средств предприятия и иных целей, не подразумевающих отчуждение имущества, незначительные неточности в определении рыночной стоимости недвижимости не приводят к материальным потерям собственника, то при продаже недвижимости любая неточность непосредственно сказывается на финансовом результате сделки.

Введение 3
1. Общая характеристика доходного подхода к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации 5
2. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости 9
3. Методы расчета ставки капитализации и расчет стоимости недвижимости 13
Заключение 26
Список использованной литературы 28