Ипотекалық несие

келісімге сәйкес _____________________________________________

мөлшерінде  берілген несиелерді өтеу бынша міндеттемелерді  қамтамасыз ету бойынша, соңғысы меншік құқы өзіне тиесі келесідей мүлікті ________________________________________________________

                                              (мүліктің сиаттамасы, саны, құны)

банкке  кепілдік береді.

2. Меншік құқығы ортақ мүліктері кепілдікке барлық меншік иелерінің

Келісімімен ғана беріледі (жалпы жиналыс хаттамасы тіркелу керек).

3. Кепілдік салынған мүлік Кепілзат ұстаушыда қалады.
4. Кепілдік салынған заттың құны екі жақтың __________________________

____________________________________мөлшерінде  бағаланады.

      ( бағаны келісу жөніндегі хаттама  ұсынылады) 
 

2. Екі жақтық құқықтары  мен міндеттемелері

 
 

1. Кепілзат  ұстаушы құқылы:
1. құжаттар бойынша нақты бар санын, мөлшерін, жағдайын тексертуге;
2. Кепіл берушіден, кепілдікке салынған затты сақтауға қажетті шараларды

талап етуге;

3. кепілдікке  салынған мүлікке басқа тұлғалардың қол сұғушылығынан

мүлікке зиян келетін немесе жоғалтып алу қаупі  туындаған жағдайда кез келген тұлғадан бұл әрекет тоқтатуды талап етуге;

4. Кепіл берушіден кепілдікке салынған мүлікке қатыстьы құжаттардың

Түпнұсқаларын ұсынуға және қалдыруға талап  етуге

2. Кепіл беруші міндетті:
1. бұл объектілерді тіркеуді жүзеге асырушы органдарда (БТИ, МАИ),

осы келісімшартқа  белгі соқтыра отырып, мүліктерді тіркеуге (1.1.-т)

2. осы келісімшартқа кол қойылған сәтте, Кепіл берушінің құқын

растайтын кепілзат құжаттарының түпнұсқаларының кепілдікке зат

ұстаушыға беруге;

3. мүліктердің және ол тұрған  орынның күрделі және ағымдағы

жөндеуін қоса есептегенде кепілдікке салынған мүліктердің  сақталуына

қажетті шараларды  қабылдауға;

4. кепілзатын өз есебінен оның толық құнына сақтандыруға;
5. кепілдікке салынған мүлікті, Кепілдікке зат ұстаушының жазбаша

келісімімен ғана жалға беруге;

6. кепілзатына қатысты талап етілетін барлық құжаттардың түпнұсқаларын

Кепілдік ұстаушыға  ұсынуға;

3. Тармақтағы шарттар орындалмаған жағдайда Кепілдікке зат ұстаушы,

берілген қарызды  мерзімімен бұрын қайтаруды талап  етуге және кепілдікке салынған мүлікті  өндіріп алуға құқылы.

4. Кепілдік заттың дұрыс сақталуы үшін Кепілдік беруші  толық жауап

береді. Ол жоғалған немесе жойылған жағдайда, Кепілдік беруші оны құны пара-пар басқа мүлікпен ауыстыру арқылы мүліктің орынын толтыруға міндетті. Бұл жағдай орындалмаса,  Кепілдік ұстаушы берілген қарызды мерзімінен бұрын талап етуге және  кепілдікке салынған мүлікті өндіріп алуға құқылы.

5. Кепілдік беруші, осы Келісімшарт бойынша кепілдікке салынған мүлік 

бойынша кепілдікке салынған мүлік бойынша , егер осындайлар болса,

барлық алдыңғы  кепілдікке зат ұстаушылар жөнінде  Кепілдікке зат ұстаушыны ескертуге  міндетті. Бұл шарт орындалмаған жағдайда Кепілдікке зат ұстаушы берілген несиені мүліктен, мерзімінен бұрын өндіріп алуға құқылы.

6. Осы Келісімшарта көрсетілген мүліктерді қайта кепілдікке беруге рұқсат

етілмейді. Бұл  тармақ орындалмаған жағдайда Кепілдікке зат ұстаушы несиені, пайызды  және өсімді мерзімінен бұрын қайтаруды  талап етуге және кепілдікке салынған мүлікті өндіріп алуға құқылы.

7. Кепіл беруші кепілдікке салынған мүлікті тек қана Кепілдікке зат

ұстаушының  жазбаша   келісім беруімен ған  сата алады.

8. Кепілдік беруші өзінің міндеттемелерін бұзған жағдайда, Кепілдікке

Зат ұстаушы  кепілдікпен қамтамасыз етілген несиелік міндеттеменің

Орындалу мерзімі  жетпесе де кепілдікке салынағн мүліктен өндіріп алуға құқылы.

2.9.    Кепілдікке  салынған мүліктердің кездейсоқ  болатын қауіп-қатер Кепілзат 

          берушінің мойнында қалады. 
 
 
 
 

3. Кепілдікке  салынған мүліктен өндіріп  алу

 

1. Кепілдікке  зат ұстаушы, кепілдікке салынған мүлік  есебінен, несиелік

Келісімшарт бойынша нақты қанағаттандырылу сәтіне анықталған пайыздар  мен  тұрақсыздықтарды қоса есептегендегі  толық көлемде қанағаттандыруына құқылы, сол сияқты кепілдікке берілген мүлікті өндіріп алу шығындары өтелуге тиісті.

2. Несиелік келісімшартта көрсетілген міндеттемінің  орындалу мерзімі

өткеннен кейін  кепілдікке зат ұстаушы несиені  қайтармаған жағдайда , Банк сенімхат бойынша өзінің өкілі (Сауда үйі «____») арқылы кепілдікке салынған мүлікті өз бетімен сатып-өткізуге құқылы.

3. Бұл келісімшарт күнгі № несиелік келісімнің бөлінбес бөлігі болып

табылды. 

4. Басқа да жағдайлар

 

1. Осы келісімшартты  орындау барысында пайда болған даулар,

Қазақстан Республиасының заңдылығына сәйкес шешіледі.

2. Келісімшарттың әрекет ету мерзімі: қол қоылағн күннен басталып,

___________күнгі  № ___ несиелік келісімшарт боынша  барлық міндеттемелер орындалғанша.

4.3.    Қосымша  шарттар. 
 

5. Екі жақтың заңды мекен-жайы

 

Кепілдік  беруші                                                             Кепілдікке зат ұстаушы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Қосымша 2

КЕПІЛДЕМЕ 

      Сомасы  ______ теңге _____________________________________

                                                                    (күні, айы, жылы жазбаша)

      Мен, азамат (ша) ________________________________________________

                                                             (аты –жөні, туған күні, айы, жылы)

 

                     ( пошта индексі, толық мекен  –жайы, телефон нөмірі)

Жұмыс орны және лауазымы ___________________________________________

                                                       

Төлқұжат мәліметі ____________________________________________________

                           (сериясы , нөмірі, кім және қашан берілді, туған жері)

      Азамат  __________________ «____» _________________200__ж. № ________

Келісімшарт бойынша  «___» ААҚ Банкісінің алдындағы өзінің міндеттемелерін орныдамаған жағдайда, қарыз алушының міндеттемелері бойынша алынған несиелер мен олар бойынша есептелеген пайыздар мөлшеріндегі төлемдерді банктің талап етуі бойынша өтеуге сол сияқты оның борыштары бойынша _________________________.

      ААҚ Банкісінің алдында өзімнің мүлкіммен жауап беруге міндеттеме аламын.

      Тұрған  жерім, жұмыс орным,аты-жөнім, тегім  өзгерген жағдайда үш күннің ішінде _______________ ААҚ Банкіне хабарлауға міндеттеме аламын.

      Бұл кепілдеме, осы арқылы қамтамасыз етілген  міндеттеме тоқтатылған күннен бастап, сол сияқты банк міндеттеме мерзімі жеткен күннен бастап үш ай ішінде яғни кепілдемеге дейін жлдамаған жағдайда тоқтатылады.

      Кепілдемеші _______________          __________________________

                                       (қолы)                                                (аты-жөні, тегі)

_________________________________ осы кепілдеме мемлекетік нотариалдық 

            (күні , айы, жылы жазбаша)

кеңсенің мемлекеттік  нотариусы  _____________________________________

 арқылы куәландырылады.

      Кепілдемеге азамат _________________________________ менің қатысуыммен 

қол қойылды, тұлғасы  анықталды, іске қабілеттілігі тексеріледі.

      _____________ күнгі тізілімде тіркелді, ______________ теңге мемлекеттік алым алынды.

 
 

      Мемлекеттік нотариус                                     __________________                                                 

                 М.О.                                                                       (қолы)

 
 
 
 
 
 
 
 

Қосымша 3

КЕПІЛДІК АЛУҒА ӨТІНІШ

 

_______________________________  __________________________

    (өтініш берушінің атауы)                                  (бенефициардың атауы)

пайдасына  «___» ____________200__ж. №__ несиелік келісім бойынша

____________________________________________________________________

(өтініш  берушінің міндеттемесінің сипатамасы: тауар төлеу, несиені қайтару)

міндеттемені қамтамасыз ету үшін, ___________________________________ сомада

Мерзімі «_____» ___________200_ж. дейін ________күнге (айға) кепілдік беруіңізді сұрайды.

      Несиенің/ келісімнің жалпы сомасы_________________________________

      Орындалу / өтелу мерзімі  ________________________________________

      Кеппілдік сомасын қамтамасыз ету үшін ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(меншік құқы кепілдік берушіге тиісті мүлік, контркепілдік, депозит)

ұсынамыз

 
 

Басшы __________________

 

Бас бухгалтер  _________________                                       М.О.