Перспективы использования арендных отношений в деятельности "Белтрансгаз"

 

 

Примечания к строкам:

 

1. Ежегодная амортизация - базисная  стоимость*коэффициент амортизации. Базисная стоимость - стоимость оборудования в начале сделки.

2. Остаточная стоимость по балансу - стоимость по балансу прошлого  периода за вычетом амортизации  текущего периода.

3. Платеж по ссуде - сумма займа, разделенная специальным коэффициентом  на 5 лет (с учетом ставки 15%).

4. Неуплаченная часть - остаток по суде за прошлый период за вычетом основного платежа за текущий период.

5. Основной платеж - платеж по  ссуде за вычетом процентов.

6. Процент рассчитывается на  основе неуплаченной части за  прошлый период.

7. Посленалоговая стоимость техобслуживания - годовая стоимость за вычетом налога.

8. Амортизационный налоговый щит - ежегодная амортизация, умноженная  на ставку налога.

9. Ликвидационная стоимость - сумма, которая будет получена после  уплаты налогов и продажи оборудования. Когда ликвидационная стоимость превышает стоимость по балансу, налог платят исходя из размера.

10. Всего - движения средств исходя  из владения имуществом.

11. Платеж по ссуде.

12. Первый взнос - разница между  стоимостью оборудования и суммой, которую ссужает банк.

13. Процентный налоговый щит - сумма процентов, умноженная на ставку налога. Это сумма - “спасенная” с помощью налоговой льготы.

14. Всего - движение средств, относящихся  к займу.

15. Движение чистой наличности - годовое движение наличности (расходы, вытекающие из ссуды с целью покупки).

16. Коэффициент дисконтирования  по посленалоговой стоимости  ссуды.

17. Чистая текущая стоимость - годовое  увеличение чистой наличности, умноженное  на коэффициент дисконтирования.

18. Общая текущая стоимость покупки.

19. Посленалоговая стоимость лизинга - годовой лизинговый платеж за вычетом суммы налога.

20. Возможность покупки в конце  контракта, если корпорация решит  купить оборудование в конце  сделки.

21. Всего - годовое движение наличности, относящееся к лизингу (расходы).

22. Коэффициент дисконтирования.

23. Чистая текущая стоимость  лизинга.

24. Общая текущая стоимость лизинга.

 

 

Примерный договор финансового лизинга.

 

г.______________                       “___”_____________199__г.

________________________________, которое в дальнейшем

               (полное название предприятия)

именуется “Лизингодатель”, в лице _____________________

                                                                        (фамилия, имя и отчество)

который действует на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, в дальнейшем

                                                (полное название предприятия)

 

именуемый “Лизингополучатель”, в лице __________________,

                                                                               (фамилия, имя и отчество)

который действует на основании Устава, с другой стороны, далее - Стороны, руководствуясь действующим законодательством, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. Предмет договора

 

1.1 Лизингодатель передает Лизингополучателю, а Лизингополучатель получает от Лизингодателя в платное пользование на основе финансового лизинга (далее - лизинг) имущество ________________________________ (далее - Оборудование).

                           (название имущества)

1.2 Оборудование, передаваемое в  лизинг, приобретено на основании предоставленного Лизингополучателем “Заказа на оборудование” и в соответствии с Договором поставки Оборудования №_____от “___”________199__г., заключенным между лизингодателем, Лизингополучателем и _____________.

                                                                      (полное название Поставщика)

1.3 Стоимость оборудования, передаваемого  в лизинг, составляет ___________________________ гривень, без НДС.

                             (сумма прописью)

 

 

2. Общие положения

 

2.1 Оборудование передается Лизингополучателю  в лизинг по целевому назначению, а именно - для реализации инновационного  проекта “________” по инновационному  договору №___от “___”_________199__г., заключенному между _______________________________________________________

                        (полное название отделения Госиннофонда)

Лизингодателем и Лизингополучателем.

 

3. Срок лизинга

 

3.1 Срок лизинга - с момента передачи  Оборудования в лизинг, которым является дата подписания Сторонами “Акта приемки-передачи оборудования в лизинг” по “__”____199__г.

 

4. Лизинговая плата

 

4.1. Оборудование передается Лизингодателем  и принимается в лизинг Лизингополучателем  на условиях уплаты Лизингополучателем  Лизингодателю лизинговой платы за пользование Оборудованием путем перечисления лизинговых платежей Лизингодателю.

4.2. Размер, сроки и порядок уплаты  Лизингополучателем платежей Лизингодателю устанавливаются в “Расчете лизинговой платы”, который подписывается сторонами одновременно с договором. Лизинговые платежи уплачиваются в безналичной форме.

4.3. Первый лизинговый платеж  вносится через ________ месяца с  момента передачи Оборудования  в лизинг, обусловленного в п.3.1 настоящего договора, а следующие  лизинговые платежи вносятся последовательно с интервалами в ________ месяца с даты, когда должен был быть уплачен первый лизинговый платеж.

4.4. Лизингополучатель обязан своевременно  уплачивать предусмотренные настоящим договором лизинговые платежи. В случае просрочки Лизингполучателем уплаты Лизингодателю лизинговых платежей, Лизингополучатель уплачивает пеню в размере ____% от надлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Лизингополучателя от проведения предусмотренных Договором расчетов.

4.5. Лизингополучатель не может  требовать от Лизингодателя никакого  возмещения или уменьшения суммы  лизинговых платежей в случае  перерыва в эксплуатации Оборудования, по какой бы причине это  не произошло, включая форс-мажорные  обстоятельства.

4.6. Лизингополучатель не имеет права задерживать лизинговые платежи, срок оплаты которых уже наступил, даже по причинам повреждения Оборудования или вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств.

4.7. Ответственность за риск случайного  уничтожения или случайного повреждения Оборудования несет Лизингополучатель. В случае полного уничтожения Оборудования сумма следующих лизинговых платежей, а также все просроченные суммы, надлежащие к уплате Лизингополучателем, должны быть уплачены Лизингодателю в сроки и на условиях

_______________________________________________________

                                            (сроки и условия уплаты лизинговых  платежей)

 

5. Передача оборудования  в лизинг.

 

5.1. Передача Лизингодателем и  прием Лизингополучателем Оборудования в лизинг удостоверяется “Актом приемки-передачи оборудования в лизинг”.

5.2. На момент передачи Оборудования  в лизинг оно находится 

________________________________________________

                                    (местонахождение оборудования)

 

6. Использование, техническое  обслуживание и ремонт Оборудования.

 

6.1. Лизингополучатель обязуется  добросовестно соблюдать под  свою ответственность нормы и правила эксплуатации, технического обслуживания и ремонта оборудования, установленные действующим законодательством и инструкциями производителя.

6.2. В случае вывода Оборудования  из строя Лизингополучатель в  течение пяти дней обязан письменно  уведомить об этом Лизингодателя, если до этого времени неисправности не будут устранены.

6.3. Лизингополучатель за свой  счет, без дальнейшей компенсации  Лизингодателем и по согласованию  с Лизингодателем проводит техническое  обслуживание и все виды ремонта, модернизации и реконструкции Оборудования.

6.4. В случае замены в процессе  эксплуатации Оборудования каких-либо деталей и узлов или их усовершенствования они становятся неотъемлемой частью Оборудования и переходят в собственность Лизингодателя.

6.5. Лизингополучатель несет ответственность за соответствие уровня квалификации персонала сложности выполненных работ по эксплуатации и обслуживанию Оборудования и обязан провести соответствующее обучение работников.

6.6. Получение необходимых разрешений  на эксплуатацию Оборудования возлагается на Лизингополучателя.

6.7. Лизингодатель освобождается  в соответствии с условиями  настоящего договора от любых  обязанностей и ответственности  в отношении технической гарантии  на Оборудование. Все расчеты  по расходам, искам и компенсациям, связанные с вышеуказанной гарантией, производятся непосредственно между Лизингополучателем и Поставщиком.

 

 

7. Передача риска. Страхование.

 

 

7.1. Лизингополучатель за свой  счет обязан застраховать Оборудование от предусмотренных Договором рисков, о чем Лизингополучатель обязуется заключить со страховой компанией “Договор страхования”, в котором предусмотреть возмещение возможного причиненного убытка в пределах страховой суммы в пользу Лизингодателя. Действие страхового договора должно охватывать весь период действия данного Договора.

7.2. По договору страхования Оборудование  должно быть застраховано от физического уничтожения или повреждения, включая случаи пожара, наводнения, физического повреждения, столкновения, взрыва, удара молнии; ограбления, уничтожения, хищения и других противоправных действий третьих лиц, _________________________________________________

                              (другие виды страховых рисков)

7.3. Оборудование должно быть  застраховано в месячный срок  с момента передачи Оборудования в лизинг, обусловленного в п.3.1. настоящего договора. До момента страхования ответственность относительно убытков, причиненных в связи с любым повреждением или уничтожением Оборудования, возлагается на Лизингополучателя.

7.4. При наступлении страхового случая Лизингополучатель обязан в трехдневный срок с момента наступления страхового случая направить Лизингодателю телеграммой или по факсу сообщение о страховом случае. В случае отказа страховой компании уплатить страховое возмещение Лизингополучатель обязуется принять необходимые меры по разрешению спора в претензионно-исковом порядке в соответствии с законодательством.

7.5. Лизингополучатель обязуется  нести материальную ответственность за любые дополнительные повреждения этого Оборудования, которые возникнут в результате его использования до начала возмещения убытков в соответствии с распоряжением страховой компании или решением суда.

 

8. Право собственности  на Оборудование.

 

8.1. В течение всего срока действия  настоящего договора Оборудование является собственностью Лизингодателя. Лизингополучатель обязуется закрепить на видном месте и хранить там в течение всего срока действия Договора объявление: “Это оборудование является собственностью ______________________________________________________”.

                                                         (полное название Лизингодателя)

В соответствующих регистрационных и бухгалтерских документах должно быть предупреждение: “Собственник -

   _______________________________________________________,

                                                             (полное название Лизингодателя)

пользователь - ______________________________________.

                                           (полное название Лизингополучателя)

8.2. В течение всего срока действия данного Договора Лизингполучателю запрещается без согласия Лизингодателя сдавать Оборудование в субаренду, давать взаймы третьей стороне, отдавать его в залог или отчуждать любым других способом, использовать на другие, не предусмотренные инновационным проектом, цели.

8.3. Условия перехода права собственности  на Оборудование: __________________________________________________.

8.4. В случае перехода прав  собственности на Оборудование  в Лизингополучателю оформляются  все необходимые, предусмотренные действующим законодательством документы.