Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Декабря 2011 в 21:25, курсовая работа
Оценочная компания «ИНТЕЛ» получила заказ от инвестора на определение рыночной стоимости 100% доли владенияторгово-экспортной фирмой «ЛЕС», работающей в области деревообработки, расположенной по адресу: Гатчина, Ленинградской области, проспект 25-Октября, дом 15, по состоянию на 01 июля 2005г.
В ходе осуществления оценки использовалась информация о финансовом положении предприятия с 31 декабря 2003г. по 01 июля 2005г. Финансовая документация проверена фирмой «аудит консалтинг». Использовались контракты и договора предприятия, информация об аналогичных предприятиях России. Предполагалось, что с момента получения последней информации не произошло событий, способных существенно изменить рыночную стоимость предприятия.
1. Цель оценки и идентификация фирмы «ЛЕС»
1.1. Описание задания
1.2. Процедура оценки
1.3. Краткая характеристика отрасли
1.4. Краткая характеристика предприятия «ЛЕС»
1.4.1.Товар предприятия.
1.4.2. Сбыт и распределение товара.
1.4.3. Поставщики товара.
1.4.4. Персонал предприятия.
1.4.5. Управление предприятием.
1.4.6. Выводы о деятельности фирмы на рынке
2. Анализ финансового состояния предприятия «ЛЕС».
2.1. Анализ балансовых отчетов фирмы «ЛЕС»
2.2. Анализ отчета финансовых результатов.
2.3. Анализ финансовых коэффициентов.
2.4. Выводы по финансовой деятельности фирмы «ЛЕС».
3. Расчет рыночной стоимости фирмы «ЛЕС».
3.1. Доходный подход
3.1.1. Метод дисконтированных денежныхпотоков
3.1.2. Подготовка отчетных данных для оценки фирмы
3.1.3. Прогнозируемый период
3.1.4. Определение ставки дисконта
3.1.5. Прогнозируемая выручка от продажи фирмы «ЛЕС»
3.1.6. Выводы по оценке доходным подходом
4. Имущественный (затратный) подход.
4.1. Метод чистых активов
4.2. Выводы по оценке затратным подходом
5. Сравнительный (рыночный подход)
5.1. Метод сделок
5.2. Выводы по оценке сравнительным подходом
6. Общее заключение по оценке рыночной стоимости фирмы «ЛЕС»
1.4.3. Поставщики
Фирма
закупает фанеру и ДВП примерно у
пятнадцати поставщиков. Среди них Пермские
деревообрабатывающий и домостроительный
комбинаты, Великоустюгский фанерный
комбинат, Верхнесинячинский ФК, Оржский
ДОК и другие. Поскольку большинство из
вышеперечисленных комбинатов в настоящее
время переживают кризис неплатежей, то
фирме приходится работать с ними на условиях
предоплаты, для чего приходится брать
краткосрочные кредиты в банке.
1.4.4. Персонал предприятия
Штат
фирмы составляет 15 человек. В соответствии
с российским законодательством
фирмаимеет статус малого предприятия.
1.4.5. Управление предприятием
Управление
фирмой во многом зависит от одного человека,
который является квалифицированным менеджером.
Компетентными специалистами являются
также бухгалтер и коммерческий директор.
1.4.6. Выводы о деятельности предприятия на рынке
Предприятие выпускает продукцию, пользующуюся спросом на рынке. Клиентура широко диверсифицирована, основные клиенты находятся в нашей стране и за рубежом. Предприятие имеет большую сеть поставщиков, что обеспечивает ритмичность его работы. Управление фирмой достаточно квалифицированное.
2. Анализ финансового
состояния фирмы «ЛЕС».
Анализ
финансового состояния
Финансовый
анализ является ключевым этапом оценки,
он служит основой понимания истинного
положения предприятия и
Анализ
финансового состояния
Анализ основывался на финансовой информации и данных по операциям, аудиторская проверка которых не проводилась. В ходе настоящего исследования была проведена частичная инвентаризация активов, исходя из ее результатов, внесены соответствующие поправки в балансовый отчет на 1 июля 2005г. и отчет за период с 1 июля 2004г., по 1 июля 2005г.
Данный анализ носит ограниченный характер, поскольку, были использованы финансовые отчеты только за три года. Вместе с тем ретроспективный анализ за более длительный период был бы лишен смысла, так как за исследуемый период произошли наиболее существенные изменения.
Балансовый отчет торгово-экспортной фирмы
с
1 июля 2003 г. по 1 июля 2005
г.
Показатели | 2003 г.
тыс. US $ |
2004 г.
тыс. US $ |
2005 г.
тыс. US $ |
Стр-ра
% |
АКТИВ | ||||
1. Основные средства и внеоборотные активы | ||||
Первоначальная стоимость | 0,76 | 6,64 | 19,0 | |
Износ | 4,63 | |||
Остаточная стоимость | 14,37 | |||
Незавершенные капитальные вложения | 105,24 | |||
Итого по разделу 1 | 0,76 | 6,64 | 119,61 | 26,37 |
2. Запасы и затраты | ||||
Производственные запасы | 27,43 | 36,38 | 8,0 | |
МБП по первоначальной стоимости | 0,1 | 0,68 | ||
Износ | ||||
Остаточная стоимость | ||||
Незавершенное производство | 7,239 | 16,45 | ||
Товары | 7,559 | 30,26 | 116,36 | 25,65 |
ИДС и СИ по приобретенным ценностям | 18,46 | 20,42 | ||
Итого по разделу 2 | 14,798 | 76,25 | 190,29 | 41,95 |
3. Товары отгруженные | 32,82 | |||
Денежные средства, расчеты и прочие активы | ||||
Расчеты с дебиторами | 1,55 | 0,55 | 6,55 | |
Авансы, выданные поставщикам | 210,68 | 52,86 | 11,65 | |
Денежные средства | 0,013 | 36,39 | 51,40 | 11,3 |
Итого по разделу 3 | 1,563 | 247,62 | 143,63 | 31,67 |
Итого баланс | 17,121 | 330,51 | 453,53 | 100 |
ПАССИВ | ||||
1. Источники собственных средств | ||||
Уставный капитал | 0,005 | 0,007 | 0,0025 | |
Добавочный капитал | 0,76 | 0,065 | 6,37 | |
Нераспределенная прибыль | 22,258 | 111,3775 | ||
Итого по разделу 1 | 0,765 | 22,33 | 117,750 | |
2. Расчеты и прочие пассивы | ||||
Долгосрочные кредиты банков | 17,38 | 11,43 | ||
Краткосрочные кредиты банков | 16,356 | 151,61 | ||
Авансовые получения | 61,31 | 159,70 | ||
Расчеты с кредиторами | 77,88 | 164,65 | ||
Итого по разделу 2 | 16,356 | 308,18 | 335,78 | |
Итого баланс | 17,121 | 330,51 | 453,53 | 100 |
2.1.
Анализ балансовых отчетов
фирмы «ЛЕС»
Активы баланса торгово-экспортной фирмы «ЛЕС» постоянно увеличиваются.
Вместе с тем, очевидно, что бухгалтерская стоимость активов не соответствует их реальной рыночной стоимости.
Основные средства фирмы отражены в балансе по затратам на приобретение, с учетом переоценок по нормативным коэффициентам. Последние носили во многом субъективный характер, их механическое применение привело к значительному отклонению остаточной балансовой стоимости от реальной рыночной стоимости.
Нематериальные активы фирмы, включенные в баланс, практически полностью изношены и не обладают сколько-нибудь существенной рыночной стоимостью. В торговой фирме не выявлены такие активы, как торговая марка, авторские права и управленческое ноу-хау, оригинальные инженерные эскизы и планы исследования рынков и т.п. Используемые предприятием компьютерные программы носят стандартный характер, и поэтому стоимость нематериальных активов принята равной нулю.
Была проведена переоценка основных средств предприятия с привлечением сметчиков по зданиям и экспертов по машинам и оборудованию. Используя результаты переоценки основных средств и нематериальных активов, был перестроен балансовый отчет предприятия на 1 июля 2005 г., и пересчитана стоимость активов фирмы в долларах США по курсу на 1 июля 2005 г.
По скорректированному балансу общие активы предприятия составили 453,53 тыс. долларов США. На здания и оборудование приходилось 26,4%, а на текущие активы - 73,65%, из них на производственные запасы - 8%, на товары - 25,7%, на авансы, выданные поставщикам, 11,7%, на денежные средства - 11,3%.
Данные
активы на 26% были профинансированы за
счет собственных ресурсов, на 2,5% за счет
долгосрочной задолженности. Удельный
вес обязательств составлял 71,5%.
2.2. Анализ отчета о финансовых
результатах.
По российскому законодательству отчеты о финансовых результатах составлялись по реализованной, то есть уже оплаченной покупателем продукции. Однако в целях определения денежного потока мы были вынуждены произвести перерасчет данных о финансовых результатах по отгрузке.
Данные отчета о финансовых результатах были пересчитаны посредством помесячного перерасчета на основе исходных рублевых сумм и использования соответствующих ставок обменного курса.
Таблица 2.1.
Отчеты о прибылях и убытках (тыс. долл.)
|
2.3.
Анализ финансовых коэффициентов.
2.3.1.
Расчет коэффициентов
платежеспособности (структуры
капитала илибалансового
левереджа).
1.
Коэффициент
2003 г. Кпл = (0,765/17,121) 100=4,47
2004 г Кпл = (22,33/330,51) 100=6,76
2005
г Кпл = (117,75/453,53) 100=26,0
2.
Коэффициент удельного веса
2003 г. Ку =(16,356/17,121) 100=95,5
2004 г Ку = (308,18/330,51) 100=93,2
2005
г. Ку = (335,78/453,53) 100=74,0
3.
Коэффициент собственных и заемных средств
(К)
2003 г. К = (16,356/0,765) 100 = 21,4
2004 г К = (308,18/22,33) 100 = 13,8
2005
г. К = (335,78/117,75) 100 = 2,85
Оцениваемая
фирма имеет невысокие
Значительная часть активов оцениваемого предприятия формируется за счет заемных средств, следовательно, фирма проводит агрессивную заемную политику, надеясь на высокие доходы. Например, на 1 июля 2003 г. удельный вес заемных средств в активах равнялся 95,5%; на 1 июля 2004г. - 93,2%; на 1 июля 2005 г. -74%.
В
структуре заемного капитала наибольший
удельный вес имеет задолженность
перед покупателями, заказчиками и поставщиками.
В общей сумме задолженности она составляет
96%. Эту задолженность можно рассматривать
как своего рода беспроцентную ссуду,
если она не является просроченной и по
ней не предусмотрены выплаты каких-либо
штрафных санкций.
2.3.2.
Расчет показателей
ликвидности.
1.
Коэффициент покрытия (Кп)
2003 г. Кп = (14,8+ 1,56)/16,4 = 1,0
2004 г. Кп = (76,25+247,62)/290,8 = 1,11
2005 г. Кп = 190,29+143,63/324,35 = 1,03
Коэффициент
покрытия (отношение текущих активов
к текущим обязательствам)за анализируемые
годы находился в допустимых пределах.
Так, в 2003 г. он составлял 1,0; в 2004 г. - 1,11;
в 2005 г. - 1,03.
2.
Коэффициент срочности (Кс)
2003 г. Кс = 1,563/16,356 =0,1
2004 г. Кс = 247,62/290,8=0,85
2005 г. Кс = 143,63/324,35 = 0,44
Степень
быстроты конверсии активов
Информация о работе Оценка рыночной стоимости торгово-экспортной фирмы «ЛЕС