Составление договора купли-продажи и агентского договора

  Государственное образовательное учреждение

  высшего профессионального образования

 «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет»

Факультет экономики и менеджмента

Кафедра «Предпринимательство и коммерция» 

                                       
 
 

                                                

  КУРСОВАЯ  РАБОТА  

  по  дисциплине «Контракты»

  на  тему «Составление договора купли-продажи  и 

  агентского  договора» 
 
 

               Выполнил: студент в. 1077/22 группы 

      _______________

                                                                   (подпись) 

                                                                     Олькова О.А. 

      Принял:     старший  преподаватель              

                     _______________

                (подпись)

    Ефимов А.М.

                                                                              

                                                                                              «__» ____________2011 г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Санкт-Петербург

  2011 

  Олькова О.А. Составление договора купли-продажи и агентского договора : Курсовая работа по дисциплине «Контракты». – СПб.: СПбГПУ, 2011, стр.22, табл.2, приложений 5, библиогр. 21 назв. 
 

  ДОГОВОРЫ, КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ПОДРЯД, УСЛОВИЯ, КЛАССИФИКАЦИОННЫЕ  ПРИЗНАКИ, НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ 
 

   В курсовой работе сформулирована хозяйственная  ситуация, требующая заключения договоров  купли-продажи и подряда. Разработана  и обоснована их структура. Составлен  текст договоров и пояснительная  записка к ним. Рассмотрены финансово-правовые последствия неисполнения сторонами обязательств по договорам, действия сторон по досудебной и судебной защите нарушенного обязательства и т.д. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Содержание

2. Агентский  договор……………………………………………………….

2.1. Общая  характеристика договора……………………………………..

2.2. Условия  договора……………………………………………………….

2.2.1. Существенные  условия………………………………………………..

2.2.2. Обычные  условия………………………………………………………

2.2.3. Случайные  условия……………………………………………………

2.3. Классификационные  признаки договора………………………………

2.4. Финансово-правовые  последствия неисполнения или 

ненадлежащего исполнения обязательств по договору……………………..

3. Порядок досудебного  и судебного урегулирования разногласий 

между сторонами………………………………………………………………….

3.1. Преддоговорное  разногласие…………………………………………………

3.2. Претензия……………………………………………………………………..

3.3. Исковое заявление  в арбитражный суд……………………………………..

3.4. Расчет государственной  пошлины за рассмотрение дела………………….

Заключение

Список используемых источников

Приложение 1. Текст договора купли-продажи

Приложение 2. Текст  агентского договора

Приложение 3. Текст  преддоговорного разногласия

Приложение 4. Текст  претензии

Приложение 5. Текст  искового заявления в арбитражный  суд 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

     В курсовой работе ставиться цель составить два взаимосвязанных договора, на примере договора купли-продажи и агентского договора. Задача

     Сущностью договора купли-продажи является прекращение  права собственности или права  оперативного управления на имущество  продавца и возникновение на это  же имущество права собственности или права оперативного управления покупателя.  Договор купли-продажи представляет собой правовую форму, в условиях товарного производства для удовлетворения общественных потребностей необходима купля-продажа продуктов на рынке.

     Договор купли-продажи  является  наиболее  распространенным  и  важным видом  договора  в  гражданском  обороте.   Все   виды   предпринимательской деятельности  связаны  с  рынком   товаров,   все   предприниматели   широко используют договор купли-продажи. Этот договор  находит  широкое  применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

     Договор купли-продажи играет ведущую роль  в международных экономических  отношениях, так как купля-продажа  универсальная форма товарно-денежного  обмена.

     Большое применение договор купли-продажи  получил в процессе приватизации государственных и муниципальных  предприятий. В условиях реформ началось развитие рыка ценных бумаг, с продажей которых также связано применение договора купли-продажи.

     Значимость   договора   купли-продажи   для   гражданского   оборота

     проявляется также в том, что ряд  норм,  регулирующих  отношения  по  купле-

     продаже  применяются  для  регулирования  отношений  по  другим   договорам.

     Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если  это  не

     противоречит  правилам об этом договоре и существу мены.

     Сущность  агентского договора заключается в  том, что одна сторона обязуется  совершить за вознаграждение определенные юридические действия по отношению  к другой стороне ( принципалу) за счет последнего. 

     В работе будет рассмотрена общая характеристика договоров, их условия, классификационные признаки, финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам. Будет составлен текст договоров и пояснительная записка к ним. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     

1. Договор купли-продажи

 
     

1. Общая характеристика договора купли-продажи

 

     Основным  источником правового регулирования  отношений, связанных с куплей - продажей, является ГК и прежде всего гл. 30 (ст. 454 - 566).

     В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в  собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

     Товаром по договору купли - продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально - определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля - продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли - продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п. 2 ст. 454 ГК).

     К отдельным видам договора купли-продажи  относятся: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров  для государственных нужд, контрактация ,энергоснабжение ,продажа недвижимости, продажа предприятия.( п.5 ст.454 ГК )

     Сторонами договора купли-продажи(его субъектами) являются продавец и покупатель. По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.

     В качестве продавца может выступать  Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные  образования в части продажи  государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами, а также лицо не являющиеся субъектом права собственности или иного вещного права на это имущество(например, при проведении публичных торгов договор подписывает организатор торгов). Граждане могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

     Покупателем товара по договору купли-продажи может  быть всякое физическое и юридическое  лицо, признаваемое субъектом гражданским прав и обязаностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. . Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный ему товар. К числу таких покупателей относятся: 1) государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества в качестве покупателя, они приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за юридическими лицами; 2) граждане и юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления. 
 
 
 

     

2. Условия договора
1. Существенные условия

     Содержание  любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты  и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

     Существенные  условия - это условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. ( ст. 432 ГК РФ)