Составление договора купли-продажи и агентского договора

     Из  легального определения убытков, закрепленного в ст. 15 ГК РФ следует, что убытки составляют, во-первых, реальный ущерб, то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества; во-вторых, упущенная выгода, то есть неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

     Возможность включения в договор условия  о неустойке как о форме  ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств основывается на статье 393 ГК РФ. При этом в литературе отмечается двойная сущность неустойки: помимо формы гражданско-правовой ответственности неустойка представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств. Преимуществом данной формы ответственности перед взысканием убытков является отсутствие необходимости доказывать размер причиненного ущерба, достаточно наличие факта ненадлежащего исполнения стороной обязательств по договору. Действующее законодательство предоставляет право взыскания законной неустойки за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи покупателям, являющимися потребителями. Так, п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что в случае нарушения продавцом установленных законом сроков удовлетворения требований потребителя в отношении товаров с недостатками продавец уплачивает покупателю неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара.

     В остальных случаях требование о  взыскании неустойки может быть предъявлено стороной, только если такое право предусмотрено договором. Договором купли-продажи может быть предусмотрена, во-первых, исключительная неустойка, предусматривающая возможность взыскания только неустойки, но не убытков; во-вторых, штрафная неустойка, позволяющая взыскивать убытки в полной сумме сверх неустойки; в-третьих, зачетная неустойка, предусматривающая возможность взыскания убытков в сумме непокрытой неустойкой; в-четвертых, альтернативная неустойка, предоставляющая право выбора взыскания либо неустойки, либо убытков. Ответственность по договору купли-продажи в форме неустойки может возлагаться как на продавца, так и на покупателя. При этом наиболее часто указанная форма ответственности применяется при нарушении покупателем сроков оплаты товара.

     Проценты за пользование чужими денежными средствами рассматривается как особая форма гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.

     В отношениях между продавцом и  покупателем по договору купли-продажи  денежное обязательство по общему правилу  лежит на стороне покупателя - обязанность  оплатить товар непосредственно до или после передачи товара продавцом (п. 1 ст. 486 ГК РФ) или иной срок, предусмотренный договором (ст. 488 ГК РФ) либо обязанность произвести предварительную оплату товара в предусмотренный договором срок (п. 1 ст. 487 ГК РФ). При неисполнении покупателем денежного обязательства по оплате товара в установленный договором срок продавец вправе требовать от него оплаты товара и уплаты процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок суммы за каждый день просрочки до момента исполнения покупателем обязанности по оплате (п. 3 ст. 486 ГК РФ, п. 4 ст. 488 ГК РФ).

     Приведу пример, когда  покупатель не исполняет обязанность по оплате товара в установленный договором купли-продажи срок.

     ОАО «Аэропорт» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Авиакомпания» о признании расторгнутым договора купли-продажи и возврате не оплаченного по названному договору оборудования. Удовлетворяя иск, суды исходили из того, что факт передачи товара был подтвержден документально, в то время как доказательств его оплаты ответчиком не было представлено. ОАО «Авиакомпания» обратилось в ВАС РФ с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в котором ссылалось на то, что к нему в соответствии с условиями заключенного договора перешло право собственности на приобретенное имущество и, удовлетворив требование о возврате оборудования, суды нарушили ст. 235 ГК РФ, предусматривающую исчерпывающий перечень оснований, по которым возможно принудительное изъятие имущества у собственника. ФАС Поволжского округа отметил, что согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. При этом продавец по своему выбору определяет способ защиты нарушенного права.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2.  Агентский договор 

1. Общая характеристика договора

     Агентский договор входит в состав самой  большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг.

     Агентский договор (договор агентирования, агентирование, агентское соглашение) - договор, по которому одна сторона (агент) обязуется  за вознаграждение совершать по поручению  другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счёт принципала (п.1 ст.1005 ГК РФ)

     Понятие агентского договора как самостоятельного договора гражданского права введено  в российское законодательство впервые. Обусловлено это нововведение тем, что известные российскому праву сходные договоры комиссии и поручения не опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной экономической деятельности.

     По  сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет прин-ципала, агент приобретает права и становится обязанным, хотя принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. Закон Российской Федерации от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 17.07.2009г.).
2. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть вторая. Закон Российской Федерации от 05.08.2000г. №117-ФЗ (ред. от 30.07.2010г.).
3. О защите прав потребителей в Российской Федерации.

     Федеральный закон от  7.02.1992г. № 2300-1-ФЗ ( ред. от 23.11.).

4. М.И.Брагинский, В.В. Витрянский .Договорное право. « Договоры о передаче имущества» М., 1997. 682 с.
5. Карапетов А.Г. Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве. - М.: Статут, 2008. - С. 60.
6. Асайши М.Г. Особенности агентского договора // "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в торговле", 2006. № 4. С. 34-36.