Составление договора купли-продажи и агентского договора

Автор: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2011 в 14:18, курсовая работа

Краткое описание

В курсовой работе сформулирована хозяйственная ситуация, требующая заключения договоров контрактации и страхования. Разработана и обоснована их структура. Составлен текст договоров и пояснительная записка к ним. Рассмотрены финансово-правовые последствия неисполнения сторонами обязательств по договорам, действия сторон по досудебной и судебной защите нарушенного обязательства и т.д.

Оглавление

Введение…………………………………………………………...................
1. Договор купли-продажи…………………………………………………..
1.1. Общая характеристика договора……………………………………….
1.2. Условия договора………………………………………………………..
1.2.1. Существенные условия………………………………………………..
1.2.2. Обычные условия……………………………………………………...
1.2.3. Случайные условия……………………………………………………
1.3.Классификационные признаки договора……………………………….
1.4. Финансово-правовые последствия неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств по договору…………………...
2. Агентский договор……………………………………………………….
2.1. Общая характеристика договора……………………………………..
2.2. Условия договора……………………………………………………….
2.2.1. Существенные условия………………………………………………..
2.2.2. Обычные условия………………………………………………………
2.2.3. Случайные условия……………………………………………………
2.3. Классификационные признаки договора………………………………
2.4. Финансово-правовые последствия неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств по договору……………………..
3. Порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий
между сторонами………………………………………………………………….
3.1. Преддоговорное разногласие…………………………………………………
3.2. Претензия……………………………………………………………………..
3.3. Исковое заявление в арбитражный суд……………………………………..
3.4. Расчет государственной пошлины за рассмотрение дела………………….
Заключение
Список используемых источников

Скачать в ZIP (36.48 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Контракты_Курсовой проект_Олькова Оксана .doc

— 151.00 Кб (Скачать)
  1. По содержанию регулируемой договором деятельности: имущественный.

     Имущественный договор направлен на непосредственное получение имущества или блага. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины "вещь" и "товар". По общему правилу товаром как объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи. (п.1 ст.455 ГК РФ)

  1. В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора: в  пользу участников.

     По  договору купли-продажи право  требования исполнения принадлежит только участникам договора.

  1. В зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ: возмездный.

     Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара. (п.1 ст. 486 ГК РФ)

  1. По основаниям заключения: свободный.

     Принцип свободы договора предусматривает  заключение договора по усмотрению сторон. Другими словами, никто не может  насильно заставить другого участника подписать данный документ и выполнить прописанные в нем обязательства.

  1. В зависимости от способа заключения: взаимосогласованный.

     При заключении договора купли-продажи  условия устанавливаются сторонами — участниками договора.

  1. В зависимости от юридической направленности:
 
     
  1. В зависимости  от равнозначности встречных обязательств: синалагматический.

           Договор купли-продажи является взаимным (синаллагматическим), так как     обе стороны имеют права и несут обязанности.

           В договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma – взаимоотношение) .

           Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

  1. В зависимости  от распределения прав и обязанностей: двусторонний.

     Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

     Между тем двусторонний характер договора купли-продажи следует уже из самого его определения и названия: он состоит из двух элементов - "купля" и "продажа", юридически корреспондирующих  друг другу и находящихся по отношению  друг к другу в состоянии экономического равновесия.

  1. В зависимости от определенности правового основания сделки:
 
     
  1.  По  форме договора:
 
     
  1.  По уровню личностно-доверительных отношений сторон: не фидуциарный.

          Договор купли-продажи не основан  на доверительном отношении сторон.

  1. В зависимости от рисков в договоре:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
    1. Финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору
 

     Заключение  хозяйственных договоров - дело обычное. К сожалению , на практике происходят ситуации, когда одна из сторон договора может оказаться недобросовестной и уклониться от исполнения своих обязательств или их нарушить.

     По  договору купли-продажи у сторон возникают обязанности.

     Обязанности продавца : передать товар в нужном количестве, качестве, в ассортименте, в комплектности , в таре и упаковке; передать товар в установленный срок, а также документы и принадлежности продаваемой вещи

      ( технический паспорт, сертификат  качества, инструкцию по эксплуатации и.т.п.)

     Финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязательств по договору.

                                                                                                                         Таблица 1. 

     Обязанность продавца      Право покупателя при нарушении

     обязательств  по договору

  1. Продавец обязан передать  товар свободных от  любых прав третьих лиц( иск. покупатель согласился принять товар, обременненый правами третьих лиц) .
  2. Продавец обязан передать товар, предусмотренный договором купли-продажи.
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан одновременно с передачей  вещи передать ее принадлежности, а также документы.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан передать товар в определенном количестве.
      
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан передать товар, соответствующий  условиям договора о комплектности.
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан передать товар в таре или  упаковке соответствующей условиям договора.
 
 
 
 
 
 
     
  1. Продавец  обязан передать товар в срок предусмотренный  договором.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. а) Покупатель имеет право требовать уменьшение цены товара;
     б) расторжение договора

     ( п.1 ст.460 ГК РФ)

  1. а) Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи;

     б) При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 398 ГК РФ

     3. а) Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи; ( ст. 464 ГК РФ)

     б) В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

     4. а) Если продавец передал меньшее  количество ,чем определено договором, покупатель вправе, потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

         б) Если продавец передал большее  количество, чем определено договором, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. ( ст. 466 ГК РФ) Неисполнение продавцом своей обязанности по передаче покупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться при определенных обстоятельствах (например, если не передан значительный объем товаров) в качестве существенного нарушения договорного обязательства.

     5. а) Товары переданы, но не соответствуют условию договора, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

         б) Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары. ( ст. 468 ГК РФ)

     6. а ) Если покупателю передан товар ненадлежащего качества, он вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещение своих расходов на устранение недостатков.

          б) Если нарушаются существенно требования к качеству покупатель вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы; потребовать замены товара. ( ст. 475 ГК РФ)

     7. В случае передачи некомплектного товара товара покупатель вправе потребовать:

         соразмерного уменьшения покупной цены; документирования товара в разумный срок. ( п.1 ст. 480 ГК РФ)

     8. Если товар передается покупателю без тары и упаковки , покупатель вправе  потребовать от продавца затарить или упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару или упаковку; покупатель может предъявить требование , вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества.( п.1 ст. 482 ГК РФ)

     9. Непередача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия - в срок, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли – продажи, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15,  393 ГК РФ).

     

     Необходимым условием для предъявления покупателем  продавцу каких-либо требований, связанных  с нарушением условий договора купли - продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и упаковке товара, является направленное с его стороны извещение продавца о ненадлежащем исполнении последним договора купли - продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (ст. 483 ГК).

     Юридические последствия несоблюдения покупателем  требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли - продажи состоят в том, что продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать, что неполучение от покупателя должной информации о несоответствии товара условиям договора повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя (например, требования о замене товара) или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не соответствуют условиям договора.

     Обязанности покупателя: принять и оплатить товар, действия по реализации которых являются составной частью предмета договора купли - продажи.

     Финансово-правовые последствия неисполнения или ненадлежащего  исполнения покупателем обязательств по договору.

     Таблица 2. 
 

     Обязанность покупателя      Право продавца при нарушении

     обязательств  по договору

  1. Покупатель обязан по договору принять переданный товар.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
  1. Покупатель  обязан оплатить товары непосредственно  до или после их передачи ему продавцом.( ст. 486 ГК РФ)
  1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара, дает продавцу право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом. Непринятие переданного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли - продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара. ( п.3 ст. 484 ГК РФ)
     Установленная законом возможность продавца требовать  принятия товара покупателем представляет собой применение такого способа защиты, как принуждение к исполнению обязательства в натуре.
  1. а) Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданного ему товара заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров. ( п.3 ст. 486 ГК РФ);

     б) Если товар не оплачивается покупателем в связи с необоснованным отказом от его принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечет его расторжение.( п. 4 ст. 486 ГК РФ);

     в) В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрена передача покупателю проданных товаров несколькими партиями, неисполнение последним обязанности по оплате переданных товаров дает продавцу право приостановить передачу остальных товаров до тех пор, пока ранее переданные товары не будут оплачены покупателем в полном объеме.( п.5 ст. 486 ГК РФ);

     г) В случае неисполнения покупателем  обязанности предварительно оплатить товар или оплатить товар в  кредит применяются правила ст. 328 ГК РФ.

     В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса  РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Таким образом, применительно к договору купли-продажи как противоправность нарушения субъективных гражданских  прав следует рассматривать неисполнение либо ненадлежащее исполнение стороной по договору, возложенных на нее  обязательств.

     Обязательным  условием наступления гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков за неисполнение договора купли-продажи является наличие причинной связи между неисполнением, ненадлежащим исполнением договора и наступившими для другой стороны негативными последствиями имущественного характера. При применении к должнику иных форм ответственности установление причинной связи не имеет правового значения.

     Ответственность за неисполнение договора купли-продажи  по общему правилу наступает при  наличии вины.

     Ответственность сторон по договору купли-продажи наступает в трех основных формах:

     - взыскание убытков;

     - неустойки ;

     - процентов за пользование чужими денежными средствами.

     Возмещение  убытков представляет собой универсальную, общую форму гражданско-правовой ответственности, применимой, в том числе, и при неисполнении договора купли-продажи. Универсальность рассматриваемой формы ответственности состоит в том, что она основывается непосредственно на положениях гражданского законодательства - п. 1 ст. 393 ГК РФ, и в отличие от других форм ответственности, не требует специального указания в договоре на возможность ее применения. Право требовать возмещения убытков возникает у стороны по договору купли-продажи при любом нарушении договора контрагентом, если в результате такого нарушения стороне были причинены убытки, в том числе при нарушении продавцом обязанности по передаче товара, при нарушении условий договора о качестве, комплекте, комплектности, ассортименте товара. При этом заинтересованная сторона должна доказать противоправность действий контрагента, размер причиненных убытков и причинную связь между противоправными действиями контрагента и причиненными убытками.

Информация о работе Составление договора купли-продажи и агентского договора