Контрольная работа по предмету "Оценка имущества"

Работа содержит решение двух задач.
Тема 5. Задача 1 (вариант 9). Необходимо определить рыночную стоимость земельного участка, на котором концерн «Белнефтехим» планирует разместить заправочную станцию на четыре колонки (К). Удельные капиталовложения на одну колонку определены в 13000 у.е. Анализ эксплуатации действующих АЗС в аналогичных по месторасположению условиях позволил установить, что в течение часа на одной колонке в среднем заправляется 4 автомобиля. Одна заправка в среднем равна 21 л; чистый доход с 1 л автомобиля составляет около 0,06 у.е. Планируемая доходность объекта недвижимости составляет 17%. Срок экономической жизни определен в 7 лет. Возмещение инвестиций осуществляется по прямолинейному методу.