Экономическое обоснование создания строительной организации

  Согласно  статье 55.6 Градостроительного кодекса  РФ для приема в члены саморегулируемой организации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо представляет в саморегулируемую организацию следующие документы:

  1) заявление о приеме в члены  саморегулируемой организации. В  заявлении должны быть указаны  определенный вид или виды  работ, допуск к которым намерены получить индивидуальный предприниматель или юридическое лицо;

  2) копия документа, подтверждающего  факт внесения в соответствующий  государственный реестр записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, копии учредительных документов (для юридического лица);

  3) документы, подтверждающие соответствие  индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям к выдаче свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

  4) копия выданного другой саморегулируемой  организацией того же вида  свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо является членом другой саморегулируемой организации того же вида.

  Требования  к выдаче свидетельств о допуске  должны быть определены в отношении каждого вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации, или видов таких работ.

  Правилами саморегулирования могут устанавливаться:

  1) условия, подлежащие включению  в договор подряда и обеспечивающие защиту интересов заказчиков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

  2) требования к исполнителям работ,  которые оказывают влияние на  безопасность объектов капитального строительства, относительно предупреждения и разрешения конфликтных ситуаций с заказчиками этих работ, пользователями результатами этих работ;

  3) требования о страховании членами  саморегулируемой организации гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, условия такого страхования;

  4) требования о страховании иных  связанных с выполнением строительно-монтажных  работ рисков, о страховании работников индивидуального предпринимателя, работников юридического лица от несчастных случаев и болезней, условия такого страхования;

  5) требование о наличии сертификатов  соответствия работ, которые оказывают  влияние на безопасность объектов  капитального строительства, сертификатов системы управления качеством таких работ, выданных при осуществлении добровольного подтверждения соответствия в определенной системе добровольной сертификации;

  6) требования к содержанию рекламы,  распространяемой исполнителями работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

  Обеспечение саморегулируемой организацией доступа  к информации о своей деятельности и деятельности своих членов.[2]

  Саморегулируемая  организация в целях обеспечения  доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов наряду с информацией, предусмотренной Федеральным законом "О саморегулируемых организациях", обязана размещать на своем сайте в сети "Интернет" следующую информацию и документы:

  1) наименование, адрес (место нахождения) и номера контактных телефонов саморегулируемой организации;

  2) наименование, адрес и номера  контактных телефонов органа  надзора за саморегулируемыми организациями;

  3) наименование, адрес (место нахождения) и номера контактных телефонов некоммерческих организаций, членом которых является саморегулируемая организация;

  4) перечень видов работ, которые  оказывают влияние на безопасность  объектов капитального строительства  и решение вопросов по выдаче  свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации;

  5) реестр членов саморегулируемой  организации;

  6) размер и порядок формирования  компенсационного фонда саморегулируемой организации, перечень выплат из средств этого фонда, осуществленных по обязательствам своих членов;

  7) размеры вступительного и регулярных  членских взносов и порядок  их уплаты;

  8) документы, принятые общим собранием  членов саморегулируемой организации или постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

  9) состав постоянно действующего  коллегиального органа управления  саморегулируемой организации.

  [7] 
 

                            3. Формирование имущества предприятия 

  В данном разделе следует изложить общий порядок формирования имущества и составить расчёт источников собственных и приравненных к ним средств, за счёт которых будет сформировано это имущество.

  Основные  фонды – это произведенные активы, подлежащие использованию неоднократно или постоянно в течение длительного периода для производства товаров, оказания услуг. [14]

  По  характеру участия в процессе воспроизводства ОФ подразделяют на две группы:

• Производственные ОФ, которые участвуют в процессе производства, и в свою очередь, делятся на две части: активные — непосредственно участвуют в производственном процессе (станки, оборудование и т. д. ); пассивные — создают условия для нормального протекания производственного процесса (здания, сооружения).
• Непроизводственные ОФ, которые не участвуют в процессе производства и предназначены для непосредственного потребления (медицинские учреждения, жилье).

 

    В зависимости от назначения  и функций ОФ подразделяют  на следующие виды:

• Здания (цеха, депо, гаражи, склады),
• Сооружения (ж/д пути, шахты, скважины, мосты),
• Передаточные устройства (нефте-, газопроводы, водо-, тепло-, электросети),
• Машины и оборудование (силовые машины, емкости, вычислительная техника),
• Транспортные средства (автомобили, катера),
• Инструменты всех видов,
• Производственный инвентарь (рабочие столы, тара),
• Хозяйственный инвентарь, 
• Рабочий скот,
• Многолетние насаждения,
• Капитальные затраты по улучшению земель,
• Прочие ОФ.

К основным фондам нашей организации по плану  относятся здания (офис, склады), затраты на транспортировку оборудования.

 

  Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, вложенных в оборотные производственные фонды (запасы материалов, топлива, полуфабрикатов, запчастей и т. д.) и фонды обращения (денежные средства, средства в расчетах, готовая продукция и т. п.). [14]

  Оборотные средства являются мобильной частью активов предприятия. Находясь в постоянном движении, оборотные активы обеспечивают бесперебойный процесс производства.

  В зависимости  от способности более или менее  быстро превращаться в деньги, т.е. по степени ликвидности, оборотные активы делятся на медленно реализуемые (запасы сырья, материалов, незавершенного производства, готовой продукции), быстрореализуемые (дебиторская задолженность, средства на депозитах) и абсолютно ликвидные (денежные средства и краткосрочные рыночные ценные бумаги).

     Источники формирования оборотных средств:

  1. Собственные  оборотные средства:

• оборотный капитал (средства владельцев предприятия);
• прибыль — основной источник;
• устойчивые пассивы (средства, приравненные к собственным):
• задолженность по заработной плате;
• задолженность бюджету;
• задолженность за тару;
• предоплата.

  2. Привлеченные  средства:

• заемные (краткосрочные кредиты банка);
• государственный кредит;
• лизинг;
• прочие (остатки фондов, резервов, неиспользуемых по прямому назначению).

    К  оборотным средствам нашей организации  относятся собственные средства (владельцев), а так же заемные  средства (банковский кредит, лизинг, средства дополнительных участников). [13]

  В зависимости  от источников недостающих средств  рассмотрим три схемы финансирования.

  По  первой схеме недостающие средства организация получает за счёт вкладов в её уставный капитал привлекаемых партнёров (учредителей, участников, акционеров). При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств).

  При внесении имущества дополнительными участниками  в уставной капитал обязательна  его оценка независимым оценщиком. [11] 

      
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Рисунок 1. Первая схема финансирования формирования имущества организации 

  По  второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счёт банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств.

  Банковский  кредит — денежная ссуда, выдаваемая банком на определённый срок на условиях возвратности и оплаты кредитного процента [14].

  Безусловными  принципами банковского кредитования являются:

• Принцип срочности означает, что кредит даётся на однозначно определённый срок.
• Принцип возвратности предполагает, что в определённый договором срок вся сумма кредита должна быть возвращена полностью.
• Принцип платности подразумевает, что за право пользования кредитом заёмщик должен заплатить оговоренную сумму процентов. [14]

      
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Рисунок 2.  Вторая схема финансирования формирования имущества организации