Экономическое обоснование создания строительной организации

  По  третьей схеме  финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счёт лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть – на приобретение основных средств. Недостающие основные средства организация приобретает по договору лизинга. Уставный капитал предприятия при этой схеме также будет равен наличию собственных средств учредителя.

  Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем[12, ст.2].

  Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия  и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

  Субъектами  лизинга являются:

  Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

  Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

  Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи. [10]

    
 
 
 
 
 
 
 

  Рисунок 3. Третья схема финансирования формирования имущества организации 
 
 

  Расчеты источников по основным схемам финансирования сводим в таблицу. 

    Таблица 1 – Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации  по схемам финансирования

 

  В настоящем курсовом проекте рекомендуется  следующий порядок расчёта лизинговых платежей:

1. определить размер лизинговых платежей по всем годам срока действия договора лизинга (ЛПi);
2. рассчитать общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам;
3. определить среднегодовой лизинговый платеж для учета в себестоимости выполняемых строительной организацией работ.

  В курсовом проекте предусмотрено, что  договор лизинга заключен на 3 года, лизинговые платежи осуществляются ежегодно, начиная с первого года.

  Размер  лизинговых платежей по договорам лизинга:

  ЛПi=Аi+ПКi+КВi+ДУi+НДСi ,      (3.1)

  где Аi- величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

  ПКi - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-объекта договора лизинга в i-м году;

  КВi – комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

  ДУi – плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году.

  НДСi – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в в i-м году. НДС принимаем равным 18% о суммы слагаемых, составляющих лизинговый платеж.

  Амортизационные отчисления (Аi) определяем линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисляемой исходя из срока их полезного использования по формуле:

  Аij=Фбj*Нaj/100,        (3.2)

  где Фбj – балансовая стоимость j-го вида имущества-предмета договора лизинга, тыс.р. Балансовая стоимость определяется по цене покупке за вычетом НДС;

  Нaj – годовая норма амортизации j-го вида имущества-предмета договора лизинга, %. Исчисляется исходя из срока его полезного использования амортизационного имущества (Т пиj).

    Норма амортизации рассчитывается  следующим образом:

  Нaj=100/Т  пиj. (3.3)

  Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества -  предмета договора (ПКi) и его комиссионные (КВi) определяем исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по след. формулам:

  ПКi=СТкр*(Фос  н+Фос к)/ 2 /100, (3.4)

  КВi=СТкв*(Фос  н+Фос к)/ 2 /100, (3.5)

  где Фосн –расчетная остаточная стоимость  приобретаемых по договору лизинга  ОПФ на начало i-го года, тыс. р.;

  Фоск - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.;

  СТкр  – годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита  на приобретение передаваемого в  лизинг имущества, %

  СТкв  – процентная ставка комиссионного  вознаграждения, %. Принимаем в размере половины СТкр. 

  Расчёты лизинговых платежей представим в табличной  форме (таблицы 2 и 3).

    Таблица 2 – Расчёт амортизации и среднегодовой  стоимости основных средств по договору лизинга, тыс.р.

 

Таблица 3 – Расчет лизинговых платежей, тыс.р.

ЛП_ср=(ЛП₁+ЛП₂+ЛП₃)/3,  (3.6) 

ЛП_ср=566,4тыс.р. 

  В соответствии с действующим порядком лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. Несамортизированное имущество лизингополучатель (создаваемая строительная организация) возвращает по истечении срока действия договора лизинга. [10]

  Для обоснования разницы в затратах предприятия при различных схемах финансирования имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных отчислений, осуществляемых организацией по всем схемам (причём по первой и второй схемам стоимость основных средств, а, следовательно, и расчёты амортизации будут одинаковы). Результаты этих расчётов представлены в табличной форме (по форме таблицы 4). 

    Таблица 4 – Расчёт годовых амортизационных  отчислений по соответствующей (первой, второй или третьей) схеме финансирования

 
 

  4. Расчёт основных  показателей работы  создаваемой организации  

  В условиях рынка бизнес, в основном, имеет характер предпринимательства, главная цель которого – получение прибыли. Прибыль как результат бизнеса зависит от множества факторов – видов и масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), цен, спроса на продукцию и др.

  При создании любой коммерческой организации её собственники – учредители должны убедиться, что намечаемые (предусматриваемые в учредительных документах) виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов его деятельности.

  Рассмотрим  основные экономические показатели деятельности организации.

  Выручка от реализации продукции - это сумма денежных средств, полученных предприятием за произведенную продукцию, выполненную работу или оказанные услуги. Это главный источник средств для возмещения затрат и образования доходов предприятий. Кроме выручки от реализации основной продукции предприятие может получить выручку от прочей реализации, а также от внереализационных операций (аренда, доходы от операций с ценными бумагами). Важным моментом в процессе реализации продукции является своевременное поступление средств на размер выручки от реализации влияют объем выполненной продукции, её ассортимент, качество, уровень цен, формы расчетов и др. [14]

  Себестоимость производства и реализации продукции (работ, услуг) - все издержки (затраты), понесённые предприятием на производство и реализацию (продажу) продукции или услуги. Это стоимостная оценка используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов и других затрат на ее производство и реализацию. [14]

  Балансовая прибыль (прибыль до налогообложения) - представляет собой массу прибыли до ее налогообложения. Поэтому иногда именуется как «Прибыль до уплаты налогов». Балансовая прибыль формируется из прибыли от основной деятельности, а также прочих операционных и прочих внереализационных доходов. [14]

  Чистая  прибыль – прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов – ключевая характеристика эффективности деятельности предприятия. Чистая прибыль является основным источником увеличения собственного капитала предприятия. Показатель рассчитывается как разница между балансовой прибылью и налогом на прибыль. [14]