Сущность, объекты, субъекты и виды лизинга

2 СУЩНОСТЬ, ОБЪЕКТЫ,  СУБЪЕКТЫ И ВИДЫ ЛИЗИНГА

В международной практике термин «лизинг» применяется для  обозначения различного рода сделок, основанных на аренде товаров длительного  пользования (инвестиционных товаров). Существует множество определений лизинга, но каждое из них является ограниченным и не может учесть всех форм проявления этого нового инструмента:

• Лизинг-форма долгосрочного договора аренды;
• Лизинг-долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного характера;
• Лизинг-это многосторонние отношения между субъектами хозяйствования, при которых одна сторона (лизингодатель) по предложению другой стороны (лизингополучателя) вступает в соглашение с третьей стороной (продавцом) и, в случае необходимости, с четвёртой стороной (кредитором) для приобретения у продавца имущества для лизингополучателя, а тот в свою очередь обязуется уплатить лизингодателю за это лизинговые платежи.[54, с.29]

Появление в Беларуси лизинга  как самостоятельного вида хозяйственной  деятельности относится к 1991 г. Документом, определяющим лизинг как форму правовых отношений, является «Положение о лизинге  на территории Республики Беларусь». [42]

Целью лизинга является содействие развитию НТП, развитие материально-технической  базы предприятия, их техническое перевооружение, расширение кооперации между отечественными и зарубежными предприятиями.

Неотъемлемой частью лизинговой сделки являются объект и субъект  лизинга.Объектом лизинга может выступать движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам и являющееся собственностью лизингодателя в течение договора лизинга. Субъектом лизинговой сделки являются три стороны:

1. Лизингодатель (арендодатель) специализированная лизинговая компания, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определённую плату;
2. Лизингополучатель (арендатор) предприятие, арендующее имущество;
3. Продавец предприятие-производитель необходимого имущества.[24, с.95]

Для понимания сущности лизинга  необходимо рассмотреть во времени  путь от инициативы будущего лизингополучателя  до последнего платежа. Техника лизинговых операций представлена на рисунке 1.

Рисунок 1-Техника  лизинговых операций

Источник: [33, с.92].

Будущий лизингополучатель  нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств.Тогда  он находит лизинговую компанию, которая  располагает достаточными финансовыми  средствами, и обращается к ней  с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передаёт лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.

Состав участников сделки сокращается до двух, если продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним  и тем же лицом. В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается. Это, как правило, происходит за счёт привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и т.д.).[6, с.335-336]

Рынок лизинговых услуг характеризуется  многообразием форм лизинга, моделей  лизинговых контрактов. Разновидности  лизинга показаны в таблице 2.

Таблица 2-Классификация  лизинга

Источник: [42, с.151-152].

Прямой лизинг – лизинг, при котором лизингодатель приобретает  объект лизинга в собственность  у поставщика и сдает лизингополучателю  во временное пользование. Его можно  рассматривать как традиционную форму лизинга, которая наиболее развита в Республике Беларусь.

Возвратный лизинг (обратный лизинг) – лизинг, при котором  лизингополучателем и продавцом  объекта лизинга является один субъект. То есть лизинговая компания покупает объект лизинга у поставщика и  дает ему же в лизинг. Основная идея данной сделки в получении лизингополучателем некоторого объема оборотных средств  путем продажи своей собственности  лизингодателю, причем у первого  остается право пользования и  владения данным объектом лизинга.

Оперативный лизинг-форма  лизинга, заключаемого на короткий срок, меньший, чем амортизационный период арендуемого имущества.Что касается “Положения о лизинге на территории Республики Беларусь от 04.06.2010г.”, то в качестве определяющего критерия для оперативного лизинга указывается факт возврата имущества согласно условиям договора лизинга: “по истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно”.[42, пункт 2].

Финансовый лизинг-это  лизинг с полной окупаемостью, когда  в течение срока действия лизингового  договора происходит полная или близкая  к полной амортизация имущества  и, соответственно, выплата лизингодателю  стоимости имущества.В Республике Беларусь существующее “Положение о лизинге на территории Республики Беларусь от 31.12.1997 г.” использует дополнительный критерий отличия финансового лизинга. Этим критерием служит наличие оговорки о выкупе лизингополучателем имущества по окончании лизинговой сделки.Если говорить о степени распространенности одного из этих видов лизинга, то бесспорным лидером выступает финансовый лизинг.

Чистый лизинг – это классическая сделка в чистом виде, при которой лизингодатель осуществляет только финансирование, приобретение имущества и передачу его лизингополучателю.

Полный лизинг – это сделка с предоставлением лизингодателем полного сервисного обслуживания объекта лизинга или дополнительных услуг, имеющих отношение к сделке, например, финансовое консультирование, маркетинговые услуги, услуги по таможенным процедурам, страхование и т.д.

Частичный лизинг – это сделка, которая может включать в себя некий ограниченный перечень услуг, необходимых лизингополучателю, например, страхование или таможенные услуги, и не включать в себя услуги по обслуживанию объекта лизинга.

Внутренний лизинг- лизинг, при котором все субъекты лизинга  являются резидентами Республики Беларусь.

Международный лизинг- вид  лизинга, когда продавец, лизингодатель  или лизингополучатель являются нерезидентом в соответствии с законодательством  Республики Беларусь.[42, с.151-152]