Состояние и пути совершенствования учета основных средств, полученных и переданных по договору аренды, лизинга

Брянский государственный  университет имени академика  И.Г.Петровского

Социально-экономический  институт

Финансово-экономический  факультет

 

Кафедра бухгалтерского учета  и налогообложения

 

 

 

Курсовая работа

Тема: "Состояние и пути совершенствования учета основных средств, полученных и переданных по договору аренды, лизинга"

 

 

 

 

Студентка 3 курса 17 гр.

Новикова Е.А.

Руководитель

Дворецкая Ю.А.

 

 

 

 

 

 

 

Брянск 2011

Содержание

Введение                                                                                                                       3

1 Правовое обоснование  и теоретические основы учета основных средств, полученных и переданных по договору аренды, лизинга                                       5

1.1 Правовое обоснование                                                                          5

1.2 Теоретические основы                                                                          9

2 Общая характеристика ООО "Паритет-Авто"                                                    25

2.1 Природно-экономическая  характеристика                                       25

2.2 Организация учета на  предприятии                                                   30

3 Состояние учета основных  средств, полученных и переданных  по договору аренды, лизинга                                                                                                         35

3.1 Организация учета основных средств при текущей аренде у арендодателя                                                                                              35

3.2 Организация учета основных  средств при текущей аренде  у арендатора                                                                                                  39

4 Совершенствование учета основных средств, полученных и переданных по договору аренды, лизинга в ООО "Паритет-Авто"                                               43

4.1 Совершенствование организации  учета на предприятии               43

4.2 Совершенствование учета  по исследуемой теме                             47

Выводы и предложения                                                                                            53

Список литературы                                                                                                    54

Приложения                                                                                                                56

 

Введение

 

Эффективное ведение предпринимательской  деятельности предполагает широкое  внедрение и использование арендных механизмов. Предприятия, испытывающие необходимость в расширении парка  оборудования или его замене, имеют  две возможности: приобрести оборудование в собственность или взять  его в аренду.

В первом случае необходимо изыскать значительные денежные ресурсы  или изъять из оборота ликвидные  средства, что может вызвать ухудшение  структуры баланса, или использовать заёмные средства, что обусловит  появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту.

Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных  с его приобретением, и представляет возможность получать доход посредством  сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности  на них.

В аренду может сдаваться  как движимое, так и недвижимое имущество. Согласно законодательству в случае аренды недвижимости договор  подлежит государственной регистрации.

Широкое распространение  получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных  зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды могут быть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создаёт  условия для быстрого введения в  действия производственных мощностей, использования готовой инфраструктуры, в первую очередь малыми и средними предприятиями. Могут заключаться  договора на аренду земельных участков и иных природных объектов.

Использование аренды во всем многообразии ее форм и методов позволяет  российским предприятиям подключиться к ценнейшему опыту, накопленному десятилетия  практикой западных фирм. Развитие арендных отношений в российской экономике способно оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся росту, расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у хозяйствующих субъектов в подъеме деловой активности.

Цель данного курсового  исследования изучить учет основных средств, полученных и переданных по договору аренды, лизинга, выявление недостатков и разработка мероприятий по их усовершенствованию.

Задачи курсового проекта:

• понятие, формы аренды и сущность арендных отношений;
• организация учета основных средств при текущей аренде у арендодателя;
• организация учета основных средств при текущей аренде у арендодателя;
• особенности учета основных средств при договорной аренде.

Предметом исследования является учет арендных отношений.

Объектом исследования послужила действующая практика бухгалтерского учета на совместном обществе с ограниченной ответственностью "Паритет-Авто".

Методологической основой  для написания курсовой работы послужили  труды отечественных экономистов  и финансистов, разрабатывающих  проблемы улучшения бухгалтерского учета.

В работе использовались различные  методы исследования, к которым относятся  метод анализа и синтеза, метод  индукции и дедукции.

Актуальность выбранной  темы обуславливается тем, что в  связи с переходом к рыночным отношениям арендные операции являются инструментом повышения эффективности  работы. Многие фирмы прибегают к  аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки  оборудования с длительными сроками  службы.

 

 

1 Правовое обоснование  и теоретические основы исследуемой  проблемы

1.1 Правовое обоснование

 

Аренда – один из важных элементов современных рыночных отношений. Порядок бухгалтерского учета аренды и обусловленных  ею финансовых отношений между участниками  договора аренды установлены соответствующими нормативными документами.

Арендные отношения регулируются главой 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГКРФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества  в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст.607 в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены  виды имущества, сдача которого в  аренду не допускается или ограничивается.

Некоторые ограничения для  сдачи в аренду природных объектов установлены непосредственно федеральными законами. Так, в соответствии со ст. 11 Федерального закона «О недрах» участки  недр могут предоставляться в  пользование на основании лицензий, выдаваемых уполномоченными государственными органами. Аналогичные требования установлены  Водным кодексом Российской Федерации  в отношении предоставления в  пользование водных объектов. Участки  лесного фонда также могут  передаваться в аренду (пользование) только на основе лицензий. Объектом договора аренды не может выступать имущественное право, которое по определению не может быть передано кому-либо во владение. Исключена возможность передачи в аренду и денежных средств, поскольку весь смысл пользования ими состоит в их употреблении.

В настоящее время законодательно закреплены и в определенной степени  отрегулированы следующие виды аренды:

В зависимости от сроков аренды имущества:

- краткосрочную (renting, charting) – на срок до 1 года;

- среднесрочную (hiring) – на срок от 1 до 3 лет;

- долгосрочную (leasing) – на срок свыше 3 лет.

По условиям предоставления:

- текущую аренду –  по окончании срока действия  договора аренды имущество подлежит  возврату арендодателю. В течение  всего срока аренды оно продолжает  отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется  правом временного владения имуществом;

- долгосрочную аренду  – по окончании срока действия  договора имущество, как правило,  переходит к арендатору, причем  договор может быть предусмотрен  как досрочный переход прав  владения имуществом (по выплате  всей обусловленной договором  суммы), так и отказ арендатора  от такого права;

- финансовую аренду, или  лизинг, в данном случае арендодатель  в соответствии с договором  обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором имущества  и предоставить его в аренду. Обязательным условием договора  лизинга является использование  арендуемого имущества в предпринимательских  целях.

Статья 625 ГК РФ выделяют ещё  несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий. Общие  требования, предъявляемые к бухгалтерскому оформлению договоров аренды транспортных средств и аренды зданий и сооружений, аналогичны.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 610 ГК РФ срок договора аренды устанавливается:

1. Договор аренды заключается  на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды  в договоре не определен, договор  аренды считается заключенным  на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три  месяца. Законом или договором  может быть установлен иной срок для  предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться  максимальные (предельные) сроки договора  для отдельных видов аренды, а  также для аренды отдельных  видов имущества. В этих случаях,  если срок аренды в договоре  не определен и ни одна из  сторон не отказалась от договора  до истечения предельного срока,  установленного законом, договор  по истечении предельного срока  прекращается.

Согласно ст. 609 о форме  и государственной регистрации  договора аренды :

1. Договор аренды на  срок более года, а если хотя  бы одной из сторон договора  является юридическое лицо, независимо  от срока, должен быть заключен  в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого  имущества подлежит государственной  регистрации, если иное не установлено  законом.

3. Договор аренды имущества,  предусматривающий переход в  последующем права собственности  на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Пользование арендным имуществом регламентируется статьей 615 ГКРФ.

1. Арендатор обязан пользоваться  арендованным имуществом в соответствии  с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре  не определены, в соответствии  с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с  согласия арендодателя сдавать  арендованное имущество в субаренду  (поднаем) и передавать свои  права и обязанности по договору  аренды другому лицу (перенаем), предоставлять  арендованное имущество в безвозмездное  пользование, а также отдавать  арендные права в залог и  вносить их в качестве вклада  в уставный капитал хозяйственных  товариществ и обществ или  паевого взноса в производственный  кооператив, если иное не установлено  настоящим Кодексом, другим законом  или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.