Строительство дома

ведение 

Строительный  бум последних лет позволил сделать  вывод, что экономические, экологические  и социальные факторы становятся все более значимыми, и все  большее число людей стало  отдавать предпочтение жилым домам  из натуральных материалов и, прежде всего, древесины. При возведении дома из дерева можно не только воплотить  самые смелые архитектурные идеи, но и создать экологически благоприятную "среду обитания". Можно отметить, что интерес к деревянным домам наблюдается не только в России, где деревянное строительство является традиционным, представляющим реальную основу для полноценного развития индустриального деревянного домостроения, т.к. на ее территории сосредоточено более трети мировых запасов (81,6 млрд. куб. метров) леса, основную массу которых (78%) составляют хвойные породы, наиболее пригодные для строительства, но и в Западных странах. Например, в США ежегодно покупают 500 000 деревянных домов, в Японии - 300 000, в Европе - 100 000. В Скандинавских странах 90 % всех домов - деревянные, самой различной конструкции, и в одной только Финляндии ежегодно строится 4000 домов для постоянного жилья и не менее 5000 дач. Популярность деревянного строительства также обоснована удобством обработки древесины, что открывает большие возможности. 
 

1. Общие сведения  о конструкциях деревянных домов 

Для возведения стен современных деревянных домов  используют несколько типов конструктивных систем: срубная, каркасная, панельная, щитовая, каркасно-щитовая, стены из брусовых блоков. 

Использование срубных конструкций является самым  древним способом строительства  деревянных домов, на котором и поныне основывается деревянное зодчество  в России, Финляндии и Швеции, то есть странах, богатых лесом, так  как расход древесины при срубном  строительстве велик. Дома из бревен прочны, теплоустойчивы, и необычайно красивы. Стены могут выводиться в один слой: благодаря современным  высокоточным способам обработки бревна подгоняются настолько плотно, что  венцы имеют минимальные зазоры. Бревна могут быть не только оцилиндрованными, но и обтесанными в виде бруса. В последние годы возводят дома со стенами из двухслойного бруса, и не только с горизонтальным, но и вертикальным расположением бревен. Стены из бруса в два слоя лучше сохраняют тепло. 

Одна из особенностей любой древесины - ее гигроскопичность, то есть, хорошее влагопоглощение. Чаще всего бревно или брус сохнут естественным путем - в уже возведенной конструкции. Строительство домов по финской  технологии предусматривает сушку  древесины в специальных камерах, что помогает снизить уровень  влаги в древесине до 11-16 %. Сухую  древесину также применяют в  брусовом строительстве. Одним из лучших решений на сегодняшний день, является использование клееного бруса. Ствол дерева распиливается на тонкие доски, которые высушиваются, а затем склеиваются экологически чистым клеем. Влаги в таком брусе - 8-12%. В результате распилки бревна снимается внутреннее напряжение, поэтому клееный брус почти не подвержен деформации и усадке. Клееный брус имеет гребенчатый профиль, позволяющий подгонять брусья максимально плотно, создавая стену, равную по теплоизолирующим свойствам сплошной 

Из деревянного  бруса можно строить стены, стыкующиеся  не только под прямым углом - например, возводить эркеры. Дома из бруса  чаще всего требуют наружной отделки  с целью придания строению более  эстетичного вида, что нужно учитывать  при составлении сметы расходов на постройку дома. 

Каркасный способ - самый древний способ строительства  зданий, известный со времен неолита. Наибольшее развитие этот способ получил  в фахверковом строительстве, распространенном в Германии, Голландии, скандинавских  странах: деревянный каркас заполняли  утеплителем, в основном соломой, смешанной  с глиной. Стены штукатурили или  обшивали досками. Современное каркасное  строительство взяло за основу традиционный способ возведения фахверков. 

Если при срубной  конструкции дома внешние и внутренние стены являются несущими, то при  каркасной системе основным конструктивным элементом является остов, требующий  заполнения. Преимущества каркасной  конструкции в том, что она  более экономична по сравнению со срубной, быстрее возводится, обладает значительной прочностью при минимальных  затратах материала и позволяет  вносить изменения в планировку здания в процессе постройки. 

Достоинством  каркасного и каркасно-щитового строительства  является то, что здесь исключается  возникновение связанных с оседанием  дома трещин и деформаций. 

В современном  строительстве остаются популярными  дома из брусовых блоков и блоков из круглого бревна. Брусовый блок - это уложенный брус, покрытый утеплителем, слоем изоляции и обшитый деревом. У такого блока отличные теплосберегающие свойства, особенно если сверху есть слой изоляции от ветра. 

2. Общие сведения  о древесине, применяемой в  строительстве 

Для строительства  жилых домов используют ель, сосну, лиственницу, дуб, каштан. Наиболее ценится древесина из северных широт, где дерево растет только в короткое летнее время, очень медленно, достигая возраста 100-150 лет и имеет расстояния межу годовыми кольцами всего в несколько миллиметров, что обеспечивает необыкновенную плотность и прочность строительного материала, а также шелковистость, обеспечиваемую природной смолой, которая к тому же предохраняет древесину от гнили и уменьшает ее теплопроводность.                      

 В настоящий  момент наиболее используемой  в строительстве является сосна.  Стоимость изготовления на заводе  типового комплекта дома без  учета сборки и "начинки"  инженерными сетями колеблется  от $350 до $1000 за кв. м общей площади.  Как правило, применение лиственницы,  увеличивает цену изделий на 45% по сравнению с сосной или  елью. Дома из бревен ручной  рубки обойдутся чуть дороже, чем заводской обработки, еще  дороже дома из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Самым дорогим станет дом из клееного бруса.  

Немаловажными эстетическими показателями для  используемого бревна является его  толщина и сучковатость. У сосны в нижней части ствола практически нет сучков, поэтому наиболее дорогим, но и более качественным является комлевый спил - нижние 6-8 метров ствола. В России наиболее распространенным является круглый профиль бревна. Зачастую перед сборкой сруба производится протеска бревен на один кант - с внутренней стороны, так как прямые изнутри стены более привычны для хозяев дома. В Европе находят широкое применение бревна, отесанные на два канта. Стены фактически являются прямыми как снаружи, так и изнутри, но при этом не теряется эстетика ручной рубки дома. 

Для предохранения  древесины от гниения используются антисептики. Поверхность бревен обрабатывается тонким слоем антисептика, а торцы  бревен, чашки, паз, пропилы и места  протески - везде, где нарушена волокнистая  структура древесины - пропитываются  более тщательно. При помощи антисептика  бревнам можно придать и определенный цветовой оттенок. Обработка дверных  и оконных проемов включает в  себя их торцовку, горизонтальную протеску, опиловку проема под обналичку и выпиливание штроб. 

   3. Способы  рубки стен из бревен и критерии  качества сруба

Существует два  наиболее распространенных способа  рубки стен из бревен: с остатком ("в обло") и без остатка. Рубка с остатком предполагает соединение бревен при помощи так называемых "чашек". 

При рубке в  круглую чашку в верхнем поперечном бревне вырубается полуцилиндр, повторяющий  профиль нижнего продольного  бревна. Кроме этого, вдоль бревна выбирается паз для сопряжения между  собой параллельных бревен. Поскольку  каждое бревно имеет индивидуальный профиль, механизация этих работ  невозможна. 

Рубка в "норвежскую чашку" предполагает более сложную  технологию изготовления и делается для придания соединению большей  прочности, необходимой для использования  данного профиля (бревно под собственным  весом "заклинивается" в чашке  при усыхании древесины).   

Существуют и  другие виды соединений. Например, "канадская  чашка", похожая на норвежскую, но применяемая и для круглого профиля. Протеска идет по наклонным плоскостям только с одной стороны - сверху. 

Одним из наиболее сложных в изготовлении соединений, является соединение бревен "в чашку" под углом, отличном от 90 градусов. Оно  используется при рубке шестиугольных  конструкций, в деталях внутреннего  интерьера дома, рубке эркеров  и т.д. Сложность изготовления обусловлена  как формой выбираемой части бревна, так и ее объемом. 

Кроме этого, может  применяться менее сложное соединение - "в лапу" (без остатка). Данное соединение может использоваться там, где архитектурный проект не предполагает наружных выступов бревенчатых стен. Рубка без остатка значительно снижает себестоимость сруба. 

Как правило, срок изготовления сруба зависит от общего объема работ. Для дома общей площадью 150 кв. м срок изготовления "с нуля" обычно не превышает 3 месяцев. Срок сборки сруба на фундаменте занимает не более 3 недель. 

Качество сруба  в первую очередь зависит от качества бревен, из которых он изготовлен. В  свою очередь качественный уровень  бревен зависит от цены на лес, а, соответственно, определяет цену за изготовленный сруб. 

Перечислим несколько  основных критериев качества сруба. Это достаточная толщина и  минимальная сучковатость бревен, отсутствие грибных поражений. Немаловажное значение играет и качество рубки. Оно зависит  как от применяемых технологий, так  и от профессионализма рабочих. Качественный паз - обязательно круглый, а не треугольный. Треугольный паз приводит к продольному  раскалыванию бревна и щелям в  пазе. Минимальная ширина паза, с  одной стороны, это толщина стены  в самом ее узком месте. С другой стороны, чем шире паз, тем меньше высота одного венца. Считается нормальным, если в самом узком месте ширина паза не должна быть меньше 80 мм (при  этом ширина паза в самом широком  месте может доходить до 15-20 см). Щели между верхним и нижнем бревном  в пазе не должны превышать 3 мм толщиной и 0,5 м длиной. Такой большой зазор  между бревнами допустим, поскольку  при сборке в паз закладывается  утеплитель. 

5. Цены на  дома из простого и оцилиндрованного бревна и профилированного бруса  

Стоимость 1 кв.м. рубленого дома ручной работы колеблется от $30 до $550. Соответствует цене и  предлагаемое качество. 

Дома, сруб которых  стоит $30-$60 за кв.м, как правило, обладают низкими потребительскими свойствами: диаметр бревна - около 20 см и ниже, треугольный паз, углы срублены "в лапу", не применяются антисептики; эти дома нуждаются в обшивке, как наружной, так и внутренней, зачастую требуют дополнительного утепления. Срок их службы составляет не более 30-40 лет. Их изготавливают в очень короткие сроки (баню можно срубить за 2-3 дня). Конкуренция на этом рынке очень высока, имеет место избыток рабочей силы. Такие срубы стоит использовать только для строительства дачи или хозяйственных построек. 

Дома из оцилиндрованного бревна (стоимость сруба - от $120 за кв. м) выглядят весьма привлекательно, изготовление сруба и монтаж дома осуществляются в кратчайшие сроки. При небольшом диаметре бревна (от 15 до 22 см) оказывается, что такой дом может служить только в летний период, и совершенно непригоден для проживания зимой (его придется усиленно отапливать). При кажущейся внешней эстетике и относительно высокой цене его потребительские свойства не многим отличаются от срубов ценой $30-$60 за кв. м. Правда, дома из оцилиндрованных бревен высокого качества производят некоторые российские и зарубежные фирмы. Среди них самой известной, пожалуй, является "Хонка". Однако их цена за комплект дома составляет около $400 за кв.м. 

Рубленые дома ручной работы высокого качества производятся, как правило, крупными предприятиями, т.к. производство требует высококвалифицированной  рабочей силы. Цена на них достаточно высока. Из-за этого такие дома не имеют устойчивого сбыта в  России, зато в Западной Европе, а  особенно в северной ее части, на них  наблюдается устойчивый спрос. 

Дома из клееного бруса обойдутся в $200-$550 за кв.м.

6. Особенности  построения цен и самостоятельное  вычисление стоимости будущего  дома 

Если в проекте  дома используются криволинейные конструкции, то их цена всегда рассчитывается отдельно. 

Стоимость зарезки венцов обычно составляет от $35 до $60 за м.куб в зависимости от сложности проекта. Расчет закладных элементов для монтажа клееной конструктивной балки выполняется отдельно. 

Если заказывается комплект деревянного дома без его  монтажа, то для транспортировки  обычно используется упаковка в европакеты, не входящая в стоимость изделия. Упаковка стретч-пленкой стоит обычно не меньше $7 за м.куб., упаковка в пакеты стоит, как правило, не меньше $1,5 за м.куб 

В своих прайс-листах, производители чаще указывают цену квадратного метра общей площади  уже готового комплекта - дома "под  ключ". Разница между ценой  сруба и ценой дома "под ключ" обычно составляет 40% - 60%. Т.е. работы по закладке фундамента, сборке дома, установки  окон и дверей, а иногда и подведение коммуникаций обходятся, как правило, не дешевле стоимости строительных материалов. 

Стоит учитывать, что различные компании предлагают различную комплектацию поставок готового дома. Естественно, что основой комплекта  являются бревенчатые или брусовые стены. Часто конструкцией стен предусматривается гидроизоляционный материал (помещается под первый венец дома), уплотнитель (прокладывается между бревнами), деревянные нагели, стяжные стеновые болты и регулировочные винты. В стоимость стен, как правило, входят и монтажные деревянные клинья, используемые при сборке. Кроме стен, базовый комплект большинства производителей содержит элементы стропильной конструкции крыши, междуэтажных перекрытий, балконов, эркеров и т.д.; иногда в стоимость включены материалы для пароизоляции кровли и перекрытий, утепления кровли, звукоизоляции перекрытий, гидроизоляции кровли и пола первого этажа. Цена комплекта во многом зависит от качества перечисленных материалов, именно поэтому большинство производителей деревянных домов различают базовый и полный комплекты или различные классы базовой поставки (например, "эконом", "стандарт", "бизнес", "элит").