Строительство дома

Как правило, существует возможность оптимизировать затраты  на дом. Однако начинать заниматься этим необходимо еще на стадии проектирования. Например, можно выиграть за счет того, что квадратный метр дома общей площадью до 200 кв. м дороже, чем дома большей  площади, т.к. при незначительном увеличении общей протяженности стен, площадь  пола существенно возрастает. По заявлению  самих производителей, наиболее покупаемые дома имеют площадь от 100 до 250 кв. м. Значительных затрат потребует и  сложная конструкция крыши за счет того, что придется использовать составные элементы, а в особых случаях - металлические балки, специальные  детали сопряжения и т.д. Стоит просчитать и затраты на транспортировку: быть может заказ дома на предприятии  с более высокой изначальной  стоимостью материалов, но расположенном  географически более выгодно, в  итоге обойдется дешевле. Говоря об оптимизации затрат, нельзя не упомянуть  о фундаментах: бревенчатые, брусовые, каркасно-панельные дома не нуждаются в массивных фундаментах. Как правило, оказывается достаточным возвести столбчатый фундамент или фундамент из буронабивных свай. 

Все указанные  в статье цены носят очень приблизительный  характер, т.к. цена материала сильно зависит от качества древесины, метода обработки бревна и многих других характеристик. 

Однако стоимость  дома все-таки можно оценить самостоятельно. На сайтах практически всех производителей комплектов деревянных домов есть цены: за 1 куб. м используемого материала или на кв. м площади дома. 

Для вычисления примерной стоимости дома можно  использовать следующий простой  алгоритм. Для начала необходимо вычислить  объем будущего дома. Для этого  нужно начертить план первого  этажа, подсчитать полную длину всех стен и умножить на высоту этажа. Полученное число необходимо умножить на диаметр  бревна. Таким образом получим объем материала, необходимого для строительства первого этажа дома. Остается только умножить окончательное число на цену 1 куб.м материала - и ориентировочная стоимость первого этажа дома получена. Главное следить за тем, чтобы при расчетах использовались одни и те же единицы измерения, т.е. чтобы все размеры: длина, высота, диаметр - были переведены в метры. 

Аналогично можно  поступить с расчетом стоимости  второго этажа или мансарды. 

Если в прайс-листе  указана стоимость материала  на кв. м общей площади, то расчет становится еще проще, т.к. процесс  вычисления площади по плану дома с размерами вовсе несложен.  

7. Зарубежные  производители деревянных домов 

     Многие считают, что на российском рынке деревянных домов есть все, что можно пожелать. Однако это утверждение ошибочно. Как выяснилось в результате исследования, срубы из цельного бревна делают лишь немногие фирмы. Причем, в основном, предлагают возведение дома уже на участке, а готовые срубы реализуют лишь немногие крупные компании. Но и среди этих компаний вовсе не все возьмутся за изготовление сруба по индивидуальному проекту - чаще предлагаются лишь типовые варианты домов 

Готовый сруб можно  заказать и у крупных российских деревообрабатывающих предприятий. Они  продают оцилиндрованное бревно и брус с уже выбранным станочным способом продольным пазом. Поперечному сечению профилированного и клееного бруса при изготовлении придается сложный профиль, позволяющий максимально уплотнить горизонтальные стыки между венцами. Однако, как правило, рубка угловых, замковых пазов производится на месте. При согласовании с предприятием иногда возможна выборка замковых пазов у клееного или профилированного бруса на деревообрабатывающем предприятии. Стоимость такой работы не меньше $10 за куб. м рубленых стен. 

В России наиболее популярными являются дома собственного производства: привозные комплекты  домов покупаются не слишком активно  из-за их высокой стоимости. До недавнего  времени можно было сказать, что  самыми активными потребителями  срубов домов являются петербуржцы. Однако за 2003 год спрос на деревянные дома в Москве буквально "взлетел" и стал одним из самых перспективных. 

Среди импортных  поставщиков комплектов домов, в  России ведущую роль играют финские  фирмы-производители. Это "Хонка" (www.honka.ru), "Контио" (www.kontio.ru) и ряд небольших фирм, осуществляющих разовые поставки. Если "Хонка" занимается поставками в Россию весьма дорогих элитных домов, фирма "Контио", занимающая прочное второе место в Финляндии и являющаяся основным производителем домов из плотноволокнистой северной сосны, поставляет в Россию более доступные варианты домов и становится в последнее время даже более популярным поставщиком импортных домов, чем "Хонка". Из других стран деревянные дома в Россию ввозятся крайне редко. Исключение могут составить разве что производители из США, конструкции домов которых имеют ряд характерных особенностей, возможно, и вызывающих определенный интерес у потребителей заказчиков. Расскажем об этих особенностях более подробно. 

По сути, среди  многообразия конструкций, представленных в США, можно выделить четыре основных направления: стиль PHOENIX SYSTEM®; технологии типа Post & Fill, Post & Beam, Piece-en-piece; классический стиль CLASSIC TIMBER SYSTEM и оригинальный стиль, заключающийся в строительстве домов из вертикальных бревен. 

PHOENIX SYSTEM® сейчас  очень распространен в США  за счет прочности получаемой  конструкции и легкости ее  сборки. Технология запатентована компанией Pan Abode (http://www.panabodehomes.com), которая впервые применила его в США, хотя этот стиль был придуман в Канаде. 

Технология Post & Fill (или, что тоже самое Post & Beam и их модификации, например, Piece-en-Piece) также была зарождена в одной из французских провинций Канады. Конструкция дома основана на том, что в промежутки между столбчатым вертикальным каркасом укладываются короткие отрезки горизонтальных. При тщательном проектировании такая технология позволяет без труда реализовывать самые разные дизайнерские задумки. 

При строительстве  домов по технологии CLASSIC TIMBER SYSTEM, дерево предварительно хорошо высушивают естественным образом. При строительстве все  элементы конструкции подгоняются  друг к другу, расчеты ведутся  на основании индивидуального проекта. 

Дома, построенные  извертикальных бревен, выглядят, несомненно, очень экзотично. Для строительства используется оцилиндрованное бревно, соединение производится шипом или шлицами. Преимущество таких домов в том, что при высыхании дерево в вертикальном направлении не сжимается, а значит, такие дома не подвержены усадке. Боковые же деформации компенсируются шлицами или изоляцией. 

Стоит отметить и то, что традиционным для США, хотя и очень дорогим, строительным материалом является красный канадский  кедр. На мировой рынок с домами из красного кедра одной из первых вышла компания Lindal (http://lindal.com), основанная в Канаде в 1945 году. Сейчас эта компания обладает сертификатами основных институтов США и Канады и импортирует свою продукцию во многие страны мира. Есть ее представительство и в России - это компания АСМ (http://www.amcom.ru). Дома из красного кедра очень дороги: стоимость квадратного метра комплекта дома составляет $1100 за кв. м. Справедливости ради стоит отметить, что Россия не только ввозит деревянные дома других производителей, но и чуть ли не более активно экспортирует свои дома во многие страны Европы и в США, и с каждым годом интерес к деревянным домам российского производства растет. Среди наших ближайших соседей наиболее активным спросом деревянных дома из России пользуются в Казахстане и Узбекистане. Из скандинавских стоит особенно выделить Норвегию: ежегодно на ее рынок поступает не меньше 25000 кв.м срубов только из питерского региона, и эта цифра с каждым годом растет. На финском рынке работают множество производителей срубов из оцилиндрованного бревна, однако, в последнее время сильно возрос спрос на российские срубы ручной работы. Германия также является одним из крупнейших потребителей рубленых домов. Многие европейские страны закупают срубы для строительства горных курортов, но этот рынок весьма ограничен. 

В связи с  возрастанием интереса к деревянному  домостроению, департамент маркетинговых  исследований Research.TechArt (http://www.research.techart.ru) компании "Текарт Компьютер" провел исследование, имевшее целью разобраться с истинным положением вещей на российском рынке деревянных домов, выявить его основных игроков, понять предпочтения потребителей и особенности строительства из дерева. Результаты исследования воодушевят даже скептика: спрос на деревянные дома существенно вырос, на российском рынке появилась здоровая конкуренция и производимые отечественными компаниями комплекты деревянных домов имеют высокое качество и могут конкурировать с продукцией