Этапы процедуры оценки рыночной стоимости земельного участка

В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.

Введение 3
1. Технология процесса оценки 4
2. Стадии и этапы процедуры оценки рыночной стоимости 7
2.1 Постановка задачи 7
2.2 Предварительный осмотр объекта и заключение Договора
на оценку объекта 12
2.3 Сбор и анализ данных 14
2.4 Выбор методологии оценки 15
2.5. Согласование результатов оценки и составление Отчёта и Экспертного заключения об экспертной оценке 17
3. Практическая часть 19
3.1 Характеристика объекта 19
3.2 Расчет стоимости объекта 20
3.3 Расчет стоимости объекта сравнительным подходом 21
3.4 Расчет стоимости объекта доходным подходом 22
3.5 Согласование результатов оценки объекта 25
Заключение 26
Список используемой литературы 27