Земельно-правовые сделки

Автор: Пользователь скрыл имя, 06 Апреля 2012 в 08:51, контрольная работа

Краткое описание

Сделка является правовой формой оборота объектов гражданских прав. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Особенности оборота земельных участков находят отражение в содержании соответствующих сделок с землей.

Скачать в ZIP (43.69 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

контр по зем праву.docx

— 46.98 Кб (Скачать)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Задача.

Гражданин Антонов  провел на отведенном ему земельном  участке водопровод. Соседи обратились к Антонову с просьбой присоединиться к водопроводу и подвести трубы  по земельному участку Антонова к  своим участкам. Антонов дал согласие за отдельную плату.

Соседи обратились к юристу за консультацией 

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается  в соответствии с гражданским  законодательством.  В соответствии с абзацем 2 п.1 ст.274 ГК РФ  сервитут может устанавливаться для обеспечения  прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и  эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения  водоснабжения и мелиорации, а  также других нужд собственника недвижимого  имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.  В п.3 ст. 274 ГК РФ говорится что, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации сервитута осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"12. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.  Также в п.5 ст 274 ГК РФ говорится что, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.  Порядок исчисления и выплаты соразмерной платы установлено во "Временных Методических рекомендациях по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004)13.

В связи с вышеизложенным  требование Антонова является законным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников и литературы

Нормативно-правовые акты:

  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // «Российская газета» от 25 декабря 1993 г. № 237
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ 30 октября 2001 г. (с изменениями от 21.07.2011г.).) // «Российская газета» 30 октября 2001 г. №211-212.
  3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/ "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997.
  4. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ((ред. от 18.07.2011))// Собрание законодательства Российской Федерации от 1 июля 2002 г. № 26 ст. 2519.
  5. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. от 02.08.2011 )// Собрание законодательства Российской Федерации от 20 марта 1995 г. № 12 ст. 1024, в "Российской газете" от 22 марта 1995 г. № 57.
  6. Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" (с изм. от 27 декабря 2009 г. № 379-ФЗ)// Собрание законодательства Российской Федерации от 27 февраля 1995 г. № 9 ст. 713.
  7. Постановление Правительства РФ от 7 декабря 1996 г. № 1426 "Об утверждении Положения о признании территорий лечебно-оздоровительными местностями и курортами федерального значения" (с изм. от 20 декабря 2002 г. № 909)// Собрание законодательства Российской Федерации от 16 декабря 1996 г., № 51, ст. 5799.
  8. "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004).

 

Учебная литература:

 

  1. Боголюбов С.А. Экологическое право. Учебник для вузов. - М.: Издательство НОРМА, 2008.
  2. Гогаева М.Т., Миндзаев М.А. Тенденции развития природоохранительного законодательства // Журнал экологическое право. - 2008. - № 2.
  3. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. – М.: Юстицинформ, 2007.
  4. Земельное право: Учеб./Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев.- М.: Проспект, 2006.
  5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1. 3-е изд., перераб. и доп. /под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. -  М.: Юрайт-Издат, 2006 г.

1  Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1. 3-е изд., перераб. и доп. /под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. -  М.: Юрайт-Издат, 2006 г. С. 76

2 Земельное право: Учеб./Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев.- М.: Проспект, 2006. С. 241

3 Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. – М.: Юстицинформ, 2007. С. 98

 

4 Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)//«Российская газета» от 25 декабря 1993 г. № 237

5 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ 30 октября 2001 г. (с изменениями от 22 июля 2010 г.) // «Российская газета» 30 октября 2001 г. №211-212

6 Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. от 27 декабря 2009 г. № 379-ФЗ)// Собрание законодательства Российской Федерации от 20 марта 1995 г. № 12 ст. 1024, в "Российской газете" от 22 марта 1995 г. № 57

7 Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ( с изм. от 18 октября 2010 г. № 277-ФЗ)// Собрание законодательства Российской Федерации от 1 июля 2002 г. № 26 ст. 2519

8 Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" (с изм. от 27 декабря 2009 г. № 379-ФЗ)// Собрание законодательства Российской Федерации от 27 февраля 1995 г. № 9 ст. 713

 

9 Гогаева М.Т., Миндзаев М.А. Тенденции развития природоохранительного законодательства // Журнал экологическое право. - 2008. - № 2. - С. 9-16;

 

10 Постановление Правительства РФ от 7 декабря 1996 г. № 1426 "Об утверждении Положения о признании территорий лечебно-оздоровительными местностями и курортами федерального значения" (с изм. от 20 декабря 2002 г. № 909)// Собрание законодательства Российской Федерации от 16 декабря 1996 г., № 51, ст. 5799

11 Боголюбов С.А. Экологическое право. Учебник для вузов. - М.: Издательство НОРМА, 2008.- С. 118

12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/ "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997.

 

13 "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут"

(утв. Росземкадастром 17.03.2004).


Информация о работе Земельно-правовые сделки