Автор: Пользователь скрыл имя, 31 Марта 2015 в 13:39, контрольная работа
В результате использования земель в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственного операционного базиса встает необходимость их охраны от нерационального, неправильного использования. Анализ состояния земельных ресурсов показывает, что уровень экологически допустимого воздействия на землю в ряде регионов страны превышен, существует реальная угроза истощения и загрязнения земель. Серьезную опасность представляют опустынивание земель (ущерб составляет 25 млрд руб. в год), эрозия почв (эродированы 59% сельскохозяйственных угодий, 44% - пашни),
Теоретическая часть……………………………………..………….…. 3
Практическая часть:
Задача 2 ……………………………………………………….….……11
Задача 3………………………………………………………………...11
Задача 4 ……………………………………………………………..…12
Задача 5 ……………………………………………………………..…17
Задача 6 ……………………………………………………….……….18
Литература……………………………
Кадастровая стоимость земельного участка:
650×587 =381550
Земельный налог:
381550×1,5 % = 5723.25
Задача 6
Решение:
ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляет в ст. 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав:
1. В государственной регистрации
прав может быть отказано в слу
- право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии Федеральным законом;
- с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
- лицо, выдавшее правоустанавливающий
документ, не уполномочено распоряжаться
правом на данный объект недвижимого имущества;
- лицо, которое имеет права, ограниченные
определенными условиями, составило
документ без указания этих условий;
- правоустанавливающий документ
об объекте недвижимого имущества свидетельствует
об отсутствии у заявителя прав на данный
объект;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
- не
представлены документы, необходимые
в соответствии с Федеральным законом
для государственной регистрации прав,
в случаях, если обязанность по представлению
таких документов возложена на заявителя;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
- имеются противоречия между
заявленными правами и уже зарегистрированными;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
-осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 ФЗ.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Литература