Терминологический словарь по "Земельному праву"

Терминологический словарь по Земельному праву

Аренда земельного участка - обязательственные отношения, на основании которых одно лицо - арендодатель предоставляет другому лицу - арен-датору земельный участок в пользование на определенный срок и за определенную плату.

Возмещение потерь - потери возмещаются предприятиями, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельскохозяйственных угодий, а также предприятиями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны.

Возмещение убытков  собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам - убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных или общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, граждан подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду) пользователям земли, понесшим эти убытки.

Государственный земельный кадастр - система документов, содержащих сведения о природном, хозяйственном и правовом положении земель РФ, местоположении и размерах земельных участков, об их качественной характеристике, о владельцах земельных участков, иных сведениях о земле.

Границы земельного участка - специальное обозначение на плане земельного участка (его топографическом плане) в удобном для использования масштабе.

Деградация земель - совокупность процессов, приводящих к изменению функций почвы как элемента природной среды, количественному и качественному ухудшению ее свойств.

Договор аренды земли - договор, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок за плату для самостоятельной хозяйственной деятельности.

Договор купли - продажи земельного участка -договор, по которому продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателя, а покупатель принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму (цену).

Залог земли - один из способов обеспечения исполнения обязательств, состоящий в передаче должником кредитору земельного участка, из стоимости которого кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требо-вание при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства.

Защита земельных  прав - система гарантированных законодательством мер по охране права пользования землей.

Земельная реформа - совокупность политических, экономических, правовых, организационных мер, обеспечивающих преобразование земельных отношений и установление нового порядка в области использования и охраны земель.

Земельное законодательство - совокупность нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по использованию и охране земель.

Земельное право - отрасль права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земель.

Земельно-правовая норма - норма  права, содержащая приказ, требование, запрет, обязанность, разрешение, рекомендацию по поводу земельных отношений.

Земельные отношения - общественные отношения по поводу использования и охраны земель.

Земельные споры - споры между участниками земельных отношений в связи с действительным или предполагаемым нарушением их земельных прав и законных интересов.

Земельный контроль - проверка, а также наблюдение с целью проверки, основной задачей которой является контроль за соблюдением земельного законодательства РФ, использованием и охраной земель.

Земельный налог - один из видов платы за использование земли, взимаемый за земельные участки, находящиеся в собственности, владении или пользовании, устанавливаемый по ставкам за единицу площади в зависимости от кадастровой оценки земель и не зависящий от результатов хозяйственной и иной деятельности собственника, владельца земли и землепользователя.

Земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Может быть как частным, так и публичным.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Землеустройство - система государственных мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресурсов, организацию использования и охраны земель, составление территориальных и внутрихозяйственных планов.

Землеустроительный  процесс - определенный правовой процесс, в соответствии с которым собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы наделяются определенными материальными и процессуальными правами и обязанностями.

Стадии землеустроительного  процесса- подготовительные работы к составлению проекта землеустройства; разработка прогнозов, схем, проектов землеустройства; рассмотрение и утверждение проектной документации; перенесение проекта в натуре (на местности); оформление и выдача землеустроительных материалов и документов; осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Земля - природный объект, природный ресурс, природный комплекс, представляющий собой поверхностный почвенный слой планеты, выполняющий экологические, экономические, социальные функции.

Земли водного  фонда - земли, занятые водоемами, ледниками, болота- ми, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов.

Земли запаса - земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду. В основном это земли, которые не освоены, т.е. не включены в интенсивную хозяйственную деятельность, они не имеют постоянного определенного предназначения и служат резервом для всех других категорий.

Земли историко-культурного  назначения - земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, а также занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства.

Земли городские - земли, расположенные внутри городской черты, представляющей собой внешнюю границу, которая устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки города.

Земли для нужд обороны - земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных за-ведений, предприятий и организаций Российской армии.

Земли лесного  фонда - земли, покрытые лесами, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Земли населенных пунктов - все земли, занятые городами, поселками городского типа, сельскими населенными пунктами.

Земли оздоровительного назначения - земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями), благоприятными для организации профилактики и лечения.

Земли природно-заповедного  назначения - земли заповедников, памятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков, ботанических садов.

Земли природоохранного назначения - земли заказников; участки запретных и нересто-охранных полос; водоохранные зоны и прибрежные полосы малых рек; земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции, земли памятников природы.

Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного  назначения - земли, предоставленные в собственность, в пользование или аренду предприятиям, организациям для осуществления возложенных на них специальных задач.

Земли рекреационного назначения - земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения; земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санатори-ев, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей и т.д.

Земли сельскохозяйственного  назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли с особыми  условиями использования - санитарно-запретные зоны вокруг земель промышленности; охранные и защитные зоны вдоль железных и автомобильных дорог, машиностроительных трубопроводов, вокруг аэродромов и космодромов, охранные зоны в виде полос вдоль линий электропередачи и линий связи; зоны с особыми условиями землепользования вокруг оборонных объектов и др.

Изъятие земель - совокупность определенных действий компетентных органов, направленных на прекращение права владения, пользования конкретным земельным участком или его аренды.

Источники земельного права - нормативные акты, служащие формой выражения юридических норм, регулирующие земельные отношения.

Кадастр - систематизированный свод сведений, количественно и качественно характеризующих определенный вид природных ресурсов или явлений, в ряде случаев с их экономической характеристикой и оценкой изменений под влиянием преобразующей деятельности человека, с рекомендациями по рацио-нализации использования ресурсов и необходимым мерам их охраны.

Консервация земель - временное исключение земель из хозяйственного оборота, осуществляемое для предотвращения развития и устранения процессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации территорий, подвергшихся загрязнению.

Мелиорация земель - коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культурно - технических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприя-тий.

Мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, объектами которой являются все земли в РФ.

Нарушенные земли - земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и об-разования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.

Нормативная цена земельного участка - показатель, характеризующий стоимость участка определенного природного, экономического качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Нормы предоставления земельных участков - предельные размеры участков, которые устанавливаются нормативными актами субъектов РФ.

Объекты земельных  правоотношений - это земельные участки, на которые направлены субъективные права и обязанности.

Общая долевая  собственность на земельные участки - предполагает определение конкретной земельной доли каждого собственника в количественном выражении.

Общая совместная собственность на земельные участки - выступает как разновидность частной собственности, устанавливается без определения для каждого из собственников конкретной земельной доли. Конкретная доля каждого определяется при разделе или выделении собственника из коллектива.

Охрана земель - система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий, и на воспроизводство и повышение плодородия почв.

Охрана права  собственности на землю - совокупность юридических способов, применяемых в связи с совершением правонарушений, направленных против отношений собственности на землю.

Плата за землю - определяется в форме земельного налога или арендной платы в зависимости от площади и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки.

Пользование земельным участком -возможность извлекать из земли полезные свойства.

Порча земли - уголовно наказуемое деяние, заключающееся в отравлении, загрязнении или иной порче земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений и иными опасными веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Правовая охрана земель - совокупность правовых средств, содержащих предупредительные, закрепительные, восстановительные, карательные меры, направленные на сохранение, восстановление и улучшение состояния зе-мель.

Право землевладения, землепользования, аренды земли -совокупность правовых норм, регулирующих условия и порядок рационального использования земельных участков в соответствии с той целью, для которой они предоставлены.

Правонарушение  земельное - виновное противоправное деяние, нарушающее земельное законодательство РФ и причиняющее вред земле. В зависимости от характера правонарушений и санкций за их совершение земельные правонарушения делятся на дисциплинарные проступки, административные проступки, гражданско -правовые проступки и преступления.

Право собственности  на земельный участок - совокупность правовых норм, закрепляющих правомочия собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения земельными участками в целях рационального использования и охраны земель.