Контрольная работа по "Земельному праву"

5. Имущественная ответственность за нарушения земельного законодательства в свою очередь подразделяется на общую (гражданско-правовую) и специальную (материальную). Общая предусмотрена гражданским законодательством, а специальная — трудовым, уставами предприятий и другими нормативными актами.

6. Материальная ответственность рабочих и служащих, будучи компенсационным правовым институтом, может применяться одновременно и наряду с другими видами юридической ответственности.

Задача

ОАО "Ритм" являлось собственником нежилых помещений в здании. Кроме ОАО "Ритм" собственниками помещений в здании являлись ООО "Система", ЗАО "Крокус". Федеральное казенное предприятие "Стимул" решило выкупить земельный участок под зданием целиком.

Какиe права ни земельный участок имеют ООО «Система», ЗАО «Крокус» и «Стимул» федеральное казенное предприятие?

В каком порядке может быть выкуплен участок ОАО "Ритм" и какой участок может быть выкуплен?

ОТВЕТ:В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Порядок предоставления регламентирован ст. 36 ЗК РФ. Из условия задачи остаются не совсем очевидным является ли этот участок разграниченным, т.е. может он в силу закона относится к федеральной собственности, каким образом приобретались помещения коммерческими организациями.В принципе возможна и долевая собственность на земельный участок РФ и других организаций, собственников помещений. Вопрос один: куда обращаться по вопросу выкупа, к какому публичному распорядителю, к муниципалам или в Росимущество.

Список использованной литературы:

1.      "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)

2.      Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.; Юстицинформ, 2010. – 682 с.

3.      Ерофеев Б. В. Земельное право России: Учебник для вузов / Б. В. Ерофеев. -М: Профобразование, 2008 – 388 с.

4.      Боголюбов С. А. и др. Земельное право: Учебник / Галиновская; под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Проспект, 2010. – 524 с.

5.      Крассов О. И. Земельное право: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. / О. И. Крассов. - М.: Юристъ, 2009. – 468 с.

[1]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)

[2]Боголюбов С. А. и др. Земельное право: Учебник / Галиновская; под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Проспект, 2010.

[3]Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.; Юстицинформ, 2010.

[4]Крассов О. И. Земельное право: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. / О. И. Крассов. - М.: Юристъ, 2009.

[5]Боголюбов С. А. и др. Земельное право: Учебник / Галиновская; под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Проспект, 2010.

[6]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)

[7]Боголюбов С. А. и др. Земельное право: Учебник / Галиновская; под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Проспект, 2010.

[8]Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.; Юстицинформ, 2010.

[9]Крассов О. И. Земельное право: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. / О. И. Крассов. - М.: Юристъ, 2009.

[10]Ерофеев Б. В. Земельное право России: Учебник для вузов / Б. В. Ерофеев. -М: Профобразование, 2008

[11]Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.; Юстицинформ, 2010.