Особенности жилищных прав несовершеннолетних

Особенности защиты жилищных прав несовершеннолетних

I Защита жилищных прав несовершеннолетних детей органами опеки и попечительства

Несовершеннолетним предоставлено право через законных представителей с их согласия и самостоятельно совершать сделки. Однако при совершении отдельных сделок указанное право может быть реализовано несовершеннолетними не только с учетом объема их дееспособности согласие законных представителей, но и при наличии решения органов ООП.

В соответствии со статьей 56 семейного кодекса РФ на ООП возложена общая обязанность: защищать права и интересы несовершеннолетних.

Права и обязанности несовершеннолетних в области жилищных прав:

1. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (ст. ГК РФ №27).
2. Согласие на отчуждение жилого помещения в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных несовершеннолетних.
3. Разрешение на оформление договоров о передаче жилья в собственность ребенка в порядке приватизации или согласие несовершеннолетним на такое оформление.
4. Разрешение на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетнего.
5. Разрешение передачи в аренду, сдачи в наем имущества принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до 14 лет, законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18.
6. Разрешение на предоставление в безвозмездное пользование имуществом принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до 14 лет законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18.
7. Разрешение передачи в залог имущества принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до 14 лет, законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
8. Разрежение на заключение договора ипотеки жилого помещения если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних или в котором проживает находящиеся под опекой члены семьи залогодателя, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи залогодателя.