-участвует в  работе селекторных совещаний  по строительству;

-оказывает содействие  в обеспечении подразделений  предприятия циркулярными письмами, приказами в части капитального строительства, капремонта, поступающих от вышестоящих органов;

-принимает участие  в формировании планов по строительным  организациям предприятия;

-готовит ежемесячные  конъюнктурные обзоры по состоянию  строительства в подразделениях  предприятия;

-представляет  руководству ЛПУ МГ и вышестоящей  организации исчерпывающую информацию  по состоянию строительства, комплектации  оборудованием, материалами;

-обеспечивает  соблюдение установленного порядка  ведения делопроизводства, подготовки, оформления и хранения документов;

-принимает от  подрядчиков при сдаче объектов  в эксплуатацию исполнительную  и проектную документацию, акты  индивидуального и комплексного  испытания оборудования, акты на  скрытые виды работы, и другую  необходимую при сдаче в эксплуатацию объектов документацию;

-своевременно  передает подрядчику ПСД, извещает  об изменениях в проектах по  объектам;

-оказывает содействие  подрядчикам в выделении автотранспорта  и строймеханизмов;

-готовит графики  поставки оборудования и материалов, предусмотренных договором.

Производственные  здания и сооружения должны находиться под систематическим наблюдением  инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этих объектов. На СКСР же возлагаются обязанности  по наблюдению за эксплуатацией этих зданий и сооружений.

Система планово-предупредительного ремонта производственных зданий и  сооружений представляет собой совокупность организационно-технических мероприятий  по надзору, уходу и всем видам  ремонта, осуществляемых в соответствующем  плановом порядке.

Проведение  ремонтных работ.

Ремонт производственных зданий и сооружений представляет собой  комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или  восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

По производственным зданиям и сооружениям всех отраслей ремонтные работы подразделяются на два вида:

Текущий;

Капитальный.

Существующая  в отдельных отраслях для некоторых  сооружений другая, более дробная  классификация ремонтов (подъемный ремонт, средний ремонт и т.д.) должна относиться к тому или иному виду ремонта по единой классификации по следующему признаку: при периодичности ремонта до 1 года - к текущему; при периодичности ремонта более 1 года - к капитальному.

К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей. Текущий ремонт производственных зданий и сооружений осуществляется за счет эксплуатационных расходов предприятия.

К капитальному ремонту производственных зданий и  сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей производственных зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).

Подготовка  к ремонту.

Рассмотрим  конкретный объект Кунгурского ЛПУ МГ, подлежащий капитальному ремонту: ПЭБ КС-4 (производственно-эксплуатационный блок компрессорного цеха № 4)

Очередные технические  осмотры зданий проводится два раза в год - весной и осенью. Весенний осмотр проводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания и сооружения после таяния снега или зимних дождей. При весеннем осмотре выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.

Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме.

Также ежемесячно проводятся внеплановые осмотры  зданий и сооружений.

Разработке плана  по капитальному и текущему ремонту  предшествует технико-экономический  анализ основных фондов, проведение ремонтных  работ в предшествующем году, а также исследование рынка, поиск новых подрядчиков и их сопоставление с существующими, выбор. В ходе анализа выявляются неотложные ремонтные работы, подлежащие дополнительному включению в план ремонтов текущего года и работы, которые могут быть выполнены в будущем.

Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты (Акты весеннего, осеннего осмотров).

Объем ремонтных  работ в физическом и стоимостном  выражении планируется, и учитываются  раздельно для капитального и текущего ремонта.

Основанием для  определения физического объема ремонтных работ является дефектная ведомость. Она составляется раздельно на текущий и капитальный ремонт.

После весеннего  осмотра составляется дефектная  ведомость, в которой описываются все ремонтные работы, указываются их объем и потребность в материалах и приспособлениях на каждый объект ремонта.

После того, как провели  весенний осмотр в 2002 году и составили  акт весеннего  осмотра на ПЭБ  КС-4, составляется дефектная  ведомость, в которой указываются обнаруженные дефекты (рассмотрим дефекты по кровле).

Стоимость каждого  объекта определяется проектно-сметной документацией.

Выполнение проектно-сметной  документации на ремонтные работы может  быть возложено руководством на ПКО  (проектно-конструкторский отдел) при ООО «Пермтрансгаз», либо на проектные институты.

Проектно-сметная  документация согласовывается с  подразделениями-заказчиками, при выполнении работ подрядным способом - с подрядными организациями, утверждается руководством ООО «Пермтрансгаз». Затем направляется для работы в ЛПУ МГ.

Проектно-сметная  документация на объекты, включаемые в  план капитального ремонта, должна быть подготовлена не позднее 1 октября года, предшествующего планируемому.

Стоимость ремонтных  работ может быть уточнена путем оформления дополнительной сметы, либо путем составления новой сметы на весь объем работ на основе уточнения данных, в пределах выделенных источников финансирования. Уточнение смет допускается, как правило, один раз.

После дефектной ведомости составили смету на ПЭБ КС-4 и занесли данный объект в план капитального ремонта на 2003 год.

В план капитального ремонта  включаются только те объекты, которые обеспечены проектно-сметной документацией.

Объектом капремонта считается каждое капитально ремонтируемое здание, сооружение, оборудование (или группа оборудования), на которые составляется отдельная проектно-сметная документация.

Годовые планы  ремонтов составляются на основании  данных технических осмотров зданий и сооружений, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования, а также на основании проектно-сметной документации.

Планирование  ремонтов должно обеспечить возможность  круглосуточного производства работ  с целью создания равномерной  загрузки ремонтно-строительных организаций  и сокращения сроков устранения дефектов.

Проекты планов на капитальный ремонт основных фондов собираются централизовано в ОКСе (отдел  капитального строительства) ООО «Пермтрансгаз». В них указываются: инвентарный  номер ремонтируемого объекта, наименование объекта, сметная стоимость ремонта, проект плана на год, в том числе по исполнителям.

Проекты плана  должны быть согласованы с отделами ООО «Пермтрансгаз».

Годовые лимиты капитального ремонта основных фондов после формирования плана в ОАО «Газпром» на основании программы-заявки от подразделений-заказчиков доводятся ОКСом ООО «Пермтрансгаз» до структурных подразделений с точным планом по каждому капитально ремонтируемому объекту.

ревышение плановых лимитов без согласования с руководством ООО «Пермтрансгаз» не допускается.

На  рынке предоставления услуг ищем подрядчиков, занимающихся данным видом рассматриваемых  работ (в данном случае мягкой кровлей), выбираем наиболее зарекомендовавшего себя на рынке и  заключаем с ним  договор на выполнение подрядных ремонтно-строительных работ.

Договоры  подряда на ремонт основного, технологического оборудования, оборотных ремонтных средств (в том числе агрегаты, узлы к агрегатам и др.) заключают отделы ООО «Пермтрансгаз».

Весной 2003 года проводим снова  весенний осмотр, также  составляем акт весеннего осмотра и, согласно плана капитального ремонта на 2003 год, подрядчик начинает выполнение работ.

По  ходу выполнения работ  подрядчиком составляется и сдается ежемесячно Справка о стоимости  выполненных работ  и затрат и Акт  приемки выполненных ремонтно-строительных работ.

После того, как все работы по капитальному ремонту  на данном объекте  выполнены, составляется уточненная смета. Эта  смета должна быть составлена за 2 недели до окончания работ.

После окончания работ  проводится осенний  осмотр и составляется акт осеннего осмотра, в котором указано, что дефектов в разделе «Кровля» не обнаружено.

Отчет о выполнении плана  по капитальному ремонту основных фондов ежемесячно с приложением расшифровки ремонтируемых объектов Кунгурского ЛПУ МГ предоставляют в ОКС ООО «Пермтрансгаз».

Приемка в эксплуатацию объектов, законченных ремонтом.

Основные средства производственного назначения после  окончания работ по капитальному ремонту принимаются комиссией, назначенной начальником Кунгурского  ЛПУ МГ.

Комиссия составляет акт приемки-сдачи отремонтированного объекта, в котором указываются объемы выполненных работ, результаты проверок качества работ, сроки выполнения работ, соответствие объемов утвержденной смете. Акт приема-передачи составляется по установленной форме ОС-3.

Скрытые работы сдаются заказчику поэтапно. По окончании  ремонта и предварительной проверке качества ремонта руководитель ремонтных  работ предъявляет сооружение или  агрегат к сдаче.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе мною были рассмотрены теоретические  вопросы, связанные со стратегическим планированием. Проведена оценка необходимости введения на предприятии стратегического планирования.

По результатам  работы можно сделать следующие  выводы:

1. Стратегия -- сложное  и потенциально  мощное орудие, с  помощью которого современная фирма может противостоять меняющимся условиям. Но это -- непростое орудие, и его внедрение и использование обходятся недешево.

2. Стратегия  -- это инструмент, который может  серьезно помочь фирме, оказавшейся  в условиях нестабильности, а  также при сбоях в обеспечении правопорядка, в работе системы здравоохранения и городского коммунального хозяйства.

Поэтому стратегия  заслуживает самого серьезного внимания как инструмент управления, пригодный  не только для фирм, но и для широкого круга социальных учреждений. Но надо сознавать, что он никоим образом не дополняет естественное поведение людей, работающих в организациях, и относятся они к нему, как правило, без всякого энтузиазма.

3. Стратегическое  планирование как логический, аналитический  процесс определения будущего положения фирмы в зависимости от внешних условий деятельности было разработано фирмами, которые стремились повернуть вспять процесс замедления роста и морального устаревания техники и технологий.

В отличие от предшествовавшего ему долгосрочного планирования стратегическое планирование является значительно более сложным процессом, влияющим на организацию. Во многих случаях в начальный период применения стратегическое планирование вызывало на фирме сопротивление и не давало желаемого улучшения в ее деятельности.