Информационные технологии управления муниципальной недвижимостью

     Информация, используемая для управления недвижимостью, может включать следующие составляющие:

     ¦ техническую информацию (карты земельных  участков, их площадь, этажность объектов, поэтажные планы, характеристики 
конструктивных элементов, описание инженерных систем);

     юридическую информацию (документация по объекту, охранные обязательства, договоры, справки);

     экономическую информацию (налогообложение и страхование, рыночная стоимость объекта, дебиторская задолженность);

     маркетинговую информацию (планы помещений, удобства, дополнительные услуги, историко-архитектурные  справки).

     Органы  государственною и муниципального управления должны иметь возможность  публиковать результаты мониторинга  процессов, протекающих на рынке недвижимости, результаты наблюдения за деятельностью профессиональных участников рынка недвижимости, информацию о нормативно-правовых актах, регулирующих отношения на рынке.

      2.6 Информационная система регистрации недвижимости

     В настоящее время актуальна разработка информационных систем регистрации недвижимости.

     Информационная  система регистрации недвижимости -- это комплекс программно-аппаратных средств, предназначенный для государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, создания банка данных объектов недвижимости, обеспечения участников рынка недвижимости актуальной и достоверной информацией .

     В ИС регистрация недвижимости можно  выделить подсистемы:

     регистрации прав;

     инвентаризации;

     поиска;

     архивирования;

     администрирования.

     ИС  регистрации недвижимости строится в архитектуре клиент-сервер. Основой системы является единая БД. Серверное ПО обеспечивает обработку запросов пользователей к БД и передачу результатов обработки на автоматизированные рабочие места. Клиентское ПО обеспечивает выдачу результатов пользователям системы.

      Заключение

     Информатизация системы управления муниципальной недвижимостью очень важна, ведь в последнее время одной из самых актуальных считается проблема повышения эффективности сферы управления недвижимым имуществом, а необходимым условием функционирования рынка недвижимости является наличие информационной инфраструктуры, обеспечивающей субъекты рынка актуальной, полной и достоверной информацией.

     Под муниципальной недвижимостью подразумеваются различного рода сооружения, жилые и нежилые комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в ведении муниципальных образований.

     ИС  управления муниципальной недвижимостью  включает взаимосвязанный комплекс моделей и программ, обеспечивающих функционирование системы; информационный фонд - совокупность баз данных, используемых потребителями информации.

      Список литературы и источников

     1. Гражданский кодекс РФ.

     2. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев  А.В. Управление муниципальной  недвижимостью: Учебн.-практ. пособие. - М.:Дело, 2001.

     3. Муниципальный менеджмент: Справочное  пособие / Иванов В.В., Коробова  А.Н. - М.: ИНФРА-М, 2002.

     4. Саак А.Э., Пахомов Е.В., Тюшняков  В.Н. Информационные технологии  управления: Учебник для вузов. - СПб.: Питер, 2005. - 320 с. - (Серия "Учебник для вузов").

     5. Экономика и управление недвижимостью:  Учебник для вузов / Под общ.  ред. П.Г. Грабового. - Смоленск: Изд-во  «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2004.