Право общей собственности в Российском гражданском праве – особенности правового регулирования

Долевой собственностью участники распоряжаются по общему соглашению. Каждый участник вправе распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог).

Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов.

Этот режим действует, если брачным договором иное не установлено.

Совместной собственностью супругов является имущество нажитое ими во время брака.  Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности.

Общим имуществом так же являются приобретённые за счёт общих доходов супругов вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги, паи, вклады.  Право на общее имущество принадлежит супругов так же тому из них, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Так же обстоит и с прекращением права общей долевой собственности, которое может иметь следующие разновидности:

· Раздел общей собственности;

· Выдел из общей собственности.

При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья доля выделяется.

Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить только с согласия собственника выделяемой доли. Но когда эта доля незначительна, её нельзя выделить в натуре, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

 В заключении хотелось  бы добавить, что изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.

 

1 (ч.1 ст. 133 ГК РФ), (введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

² (ч.3 ст. 244 ГК РФ), (введена Федеральным законом от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)). 

 

1 (ст. 23, Гражданский Кодекс РФ)

2 (п. 2 ст. 48, Гражданский Кодекс РФ)

 

3 (ч. 1 ст. 55-57 Конституции РФ)

4 (п. 2 ст. 209 Гражданский Кодекс РФ)

5 (Ст. 35, Семейный кодекс РФ)

6 (ч. 3, ст. 244 ГК РФ), (введена Федеральным законом от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014)).

7 (ст. 249 ГК РФ)7,

8 (ст. 250 ГК РФ.)8

9  (ч. 2 ст. 247 Гражданский Кодекс РФ)

10  http://www.webarhimed.ru/page-276.htm    Лекция 12. Право общей собственности

11 (ст. 236 Гражданский Кодекс РФ)

12 (п. 2 ст. 235 Гражданский Кодекс РФ)