Понятие и видовая характеристика договора купли-продажи

Договор розничной купли-продажи

Понятие и элементы договора розничной  купли-продажи. Договором розничной купли-продажи называется договор, по которому продавец, осуществляющий (предпринимательскую деятельность по продаже товаров, обязуется передать покупателю товары, обычно (предназначаемые для личного, семейного, домашнего (ли иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью(ст. 445 ГК РК). На наш взгляд, в договоре розничной купли-продажи главным все-таки является намерение покупателя приобрести товар в указанных целях и осведомленность продавца на этот счет, а не обычное назначение товара. Такое замечание вызвано тем, что за исключением определенных групп товаров чисто промышленного назначения, военной техники, спецаппаратуры и иных товаров, которые по своим характеристикам не могут (выставляться в розничную продажу, сейчас трудно разграничить для личного или предпринимательского использования та или иная вещь предназначается.

Таким образом, предприятие розничной  торговли или любой предприниматель, осуществляющий розничную куплю-продажу, обязаны заключить договор с  любым, кто к ним обратится. Предприниматель не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении договора розничной купли-продажи, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Цена товаров, а также иные условия данного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. При отказе предприятия от заключения договора розничной купли-продажи, при наличии возможности предоставить товар потребитель может взыскать причиненные отказом убытки.

Оферентом выступает продавец, а  сама оферта публичная. Наряду с действующей  публичной офертой, продавец может  сделать и индивидуальную оферту, например, таким образом реализуется продукция фирмы "Zepter" и других, агенты которых распространяют продукцию. Возможность оферты со стороны покупателя крайне ограничена, это может иметь место в том случае, когда покупатель заинтересован в приобретении товара, который в данный момент отсутствует у продавца и на его счет нет предложения в каталоге. Покупатель может изъявить желание приобрести определенный товар по заранее определенной цене.

Статья 447 ГК РК определяет понятие  публичной оферты. В целом это  обращение к неопределенному  кругу лиц с предложением заключить  договор розничной купли-продажи.

Причем не имеет значения то, что  предприниматель обращается к потребителям с так называемыми «оптовыми  предложениями», с предусмотренными скидками. Договор, заключенный на их основе будет оставаться договором  розничной купли-продажи. С фактической  стороны продавец, делающий публичную  оферту, выставляет товар, демонстрирует  их образцы, предоставляет сведения о продаваемых товарах (описания, каталоги, фотоснимки и т.п.) в месте их продажи.

Форма договора розничной купли-продажи как правило, устная, хотя не исключено заключение и письменных договоров розничной купли-продажи, особенно, когда в соответствии с ними возникают права и обязанности сторон на будущее время. К ним относятся договора, заключаемые по предварительным заказам, при посылочной торговле, при продаже легковых автомобилей и других случаях.

Договор розничной купли-продажи  считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом  покупателю кассового или товарного  чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара, если иное не установлено  законодательными актами или договором  розничной купли-продажи, в том  числе условиями формуляров или  иных стандартных форм, к которым  присоединяется покупатель (устная форма). Отсутствие у покупателя указанных  документов не лишает его возможности  ссылаться на свидетельские показания  в подтверждение заключения договора и его условий. Закон «О защите прав потребителей» регулирует: отношения, возникающие при осуществлении потребителями прав на информацию о товаре, качество товара, обмен товара надлежащего качества, а также прав в случае продаже им товара ненадлежащего качества и при нарушении условий договора о выполнении работ и оказании услуг; отношения, вытекающие из осуществления потребителями прав на безопасность жизни и здоровья. Все перечисленное и его элементы составляют ядро специфичности отношений сторон в договоре розничной купли-продажи.

Предметом договора розничной купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, как определяемые родовыми признаками, так и индивидуально определенные вещи. Один и тот же товар может выступать предметом и договора розничной купли-продажи и договора поставки, если его приобретает для своих нужд таксопарк. Если продавцом автомобиля выступает гражданин, то это будет договор купли-продажи, регулируемый общими нормами Гражданского кодекса¹. Возможна продажа как вещей уже существующих, так и будущих вещей. Будущие вещи могут выступать предметом договора розничной купли-продажи когда осуществляется торговля по каталогам и тот или иной товар не запущен еще в серийное производство. То, что в порядке розничной купли-продажи будут продаваться будущие вещи, не должно ни сколько ухудшать положение потребителя, возлагать на него какие-либо риски. Этот договор характерен тем, что все риски находятся на продавце до момента реального исполнения договора.

Содержание договора розничной  купли-продажи. Обязанности продавца в договоре розничной купли-продажи имеют ряд особенностей. Перед заключением договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже.

Права и обязанности  покупателя. Покупатель обязан опалить купленный товар. В том случае, когда момент заключения договора и момент оплаты совпадают, единственной обязанностью покупателя остается принятие товара. В принятии товара покупателем по договору розничной купли-продажи правовое значение приобретает не осмотр передаваемых ему товаров (проверка качества) и незамедлительное сообщение продавцу о выявленных явных недостатках, а фактические действия по принятию товара (физическое получение вещи, роспись в накладной и т. д.). Продавец несет безусловную ответственность за качество товара, передаваемого по договору розничной купли-продажи.

Сторонами может быть заключен договор  с условием о принятии покупателем  товара в определенный срок, в течение  которого товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено  договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный срок могут рассматриваться в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца по обеспечению передачи товара в определенный срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Договора розничной купли-продажи  товаров могут заключаться с  условием предварительной оплаты товара или, наоборот, в кредит, в том  числе с рассрочкой оплаты. В этих случаях определяющим в обязанности  покупателя является соблюдение срока  оплаты. Однако, если покупатель не оплачивает предварительно товар, это оценивается лишь как отказ покупателя от договора, то есть покупателю по договору розничной купли-продажи предоставляется в сущности право одностороннего отказа от договора.

Договор поставки

Понятие и элементы договора поставки. По договору поставки продавец (поставщик), являющийся предпринимателем, обязуется передать в обусловленный договором срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательских целях или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Коренное отличие договора поставки от договора розничной купли-продажи  и бытовой купли-продажи в том, что данный договор направлен  на регулирование возмездного перемещения  товарно-материальных ценностей в  самых различных отраслях экономики. Новое законодательное решение, связанное с договором поставки, признание его разновидностью договора купли-продажи рассчитано на преодоление искусственно привитой планово-административной природы. Выполняемые же им функции в целом остаются прежними, по мере централизации отдельных сфер производства, его отличия от других (непредпринимательских) договоров купли-продажи будут только возрастать.

Договор поставки наделяет субъектов  рынка возможностью распределить производимую продукцию, импортируемую, экспортируемую продукцию по самому различному назначению. С его помощью приобретается  производственное оборудование, иной товар, имеющий промышленной значение, отдельные группы товаров превращаются в налаженной рыночной инфраструктуре от производителя до рыночного продавца.

Одной из существенных особенностей договора поставки является длящийся характер возникающего из него правоотношения. Соответственно, реализуя свои права  и исполняя обязанности, стороны  договора поставки осуществляют в достаточно длительные периоды времени хозяйственную  деятельность по периодичной отгрузке, получению продукции, принимают  целый рад организационно-правовых мер, необходимых для осуществления  поставок.

Специфическим является порядок заключения договора поставки. Сторона, получившая проект договора, в течение 20 дней рассматривает  его и 1 экземпляр договора возвращает другой стороне. В случае возникновения  разногласий сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение от согласовании этих условий (протокол разногласий), должна в течение тридцати дней с  момента получения этого предложения, если иной срок не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих  условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Таким образом, существенно скорректирован в сторону удлинения срок для ответа на выдвинутые акцептантом предложения (по положению о поставках он составляет 10 дней), исключено принуждение первоначального оферента к заключению договора (по положению о поставках предусмотрен судебный порядок разрешения разногласий и вопросов, возникших в связи с отказом или уклонением поставщика (изготовителя) от заключения договора). Данное законодательное решение также способствует усилению действия принципа свободы договора в гражданском праве.

Форма договора поставки письменная. Заключение, изменение, расторжение  или продление срока действия договора оформляется соглашением, подписываемым сторонами, либо путем  обмена письмами, факсами, телеграммами, телефонораммами, телетайпограммами, радиограммами.

Договор поставки должен определить помимо условия о предмете договора и количестве поставленных товаров, номенклатуру (ассортимент), цену, условие о качестве поставляемой продукции. При отсутствии этих условий в договоре по требованию одной из сторон он может быть признан незаключенным. Все названные условия, таким образом, отнесены к обязательным условиям договора поставки.

Дополнительными условиями договора являются условия о порядке и  сроках поставки продукции, порядке  расчетов, сроке действия договора, порядке согласования ежегодных  спецификаций (при заключении долгосрочных договоров). Несмотря на то, что они  названы дополнительными условиями, значение их неизмеримо выше, чем значение дополнительных условий в других договорах, их отсутствие может привести к возникновению споров и, в конечном счете, существенно помешать реализации прав сторон в договоре. Договором  поставки могут предусматриваться  и иные дополнительные условия.

Договоры поставки заключаются  на любой срок: месяц, квартал и  более. Если срок действия договора в  нем не определен и не вытекает из существа обязательства, договор  признается заключенным на один год. Договор, заключенный на срок свыше  года, является долгосрочным. Заключение долгосрочных или ряда квартальных  договоров между одними и теми же объектами влечет за собой немаловажные последствия. Хозяйственные связи, действующие непрерывно в течение  двух предшествующих и более лет, признаются длительными и не могут  быть нарушены поставщиком (изготовителем) в одностороннем порядке. Это  правило распространяется на прямые и длительные сложившиеся хозяйственные  связи с изготовителями (поставщиками), расположенными на территории республики.

Элементы договора поставки. Сторонами договора поставки являются субъекты предпринимательской деятельности. Со стороны поставщика в договоре поставки участвуют любые коммерческие юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, а также предприниматели без образования юридического лица, как индивидуальные, так и коллективные. Не исключено, что поставщиком может выступать и некоммерческое юридическое лицо. Оно может осуществлять свою деятельность в рамках разрешенного для той или иной разновидности некоммерческий Юридических лиц предпринимательства. Покупателями являются любые субъекты, приобретающие товар не для личного (бытового) использования. Государство в отношениях по поставке может принимать участие лишь в качестве покупателя.

Предметом договора поставки являются вещи, не изъятые из гражданского оборота. Договор поставки в ряде случаев опосредует возмездную реализацию имущества, ограниченного в гражданском обороте. Поставка, к примеру, боевого оружия и другого имущества, изъятого из оборота, регламентируется правовым механизмом, находящимся за пределами сферы действия норм гражданского права. Вещи, составляющие предмет договора поставки, могут определяться родовыми признаками, однако на момент исполнения договора они обособляются от остальной товарной массы, приобретая характер индивидуально-определенного имущества. Предмет договора продажи и первоначально, в момент заключения договора, может являться индивидуально определенной вещью. Поскольку нормы гражданского права, регламентирующие отношения поставки, носят не общий, а специальный характер, исходя из существа договора поставки следует отметить, что предметом договора поставки не могут быть имущественные права и другие объекты гражданских прав, кроме вещей.