Договор в гражданском прае

Односторонние договоры необходимо отличать от односторонних сделок. Последние не относятся к договорам, так как для их совершения не требуется  соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны.¹

Указанные договоры различаются  в зависимости от опосредуемого  договором характера перемещения  материальных благ. Возмездным признается договор, по которому имущественное  представление одной стороны  обусловливает встречное имущественное  представление от другой стороны. В  безвозмездном договоре имущественное  предоставление производится только одной  стороной без получения встречного имущественного представления от другой стороны.

Возмездность не предполагает обязательную эквивалентность. Встречное  представление возможно либо в уплате цены (денежной суммы), либо в предоставлении товара (например, мена) или услуг.

В п. 3 ст. 423 ГК РФ закреплена презумпция возмездности гражданско-правового договора, т.е. презюмируется, что договор признается возмездным, независимо от того, содержится ли в нем условия возмездности. Вместе с тем в отдельных нормах ГК РФ содержится прямое указание на возмездность договора. Например, в п. 3 ст. 685 ГК РФ предусмотрено, что договор поднайма жилого Исключением из правил о возмездности должно быть прямо предусмотрено законом, иным правовым актом либо вытекает из существа и содержания договора. Например, ст. 572 ГК РФ называет безвозмездность как признак договора дарения. То же самое имеет место в отношении договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Для некоторых договоров  возмездность не презюмируется и  может быть обусловлена договором. Так, в соответствии с п. 1 ст. 1016 ГК РФ выплата вознаграждения управляющему производится, если она предусмотрена договором доверительного управления имуществом. Иначе условия возмездности предусмотрены ст. 972 ГК РФ в отношении договора поручения, который может быть и возмездным, и безвозмездным. Презумпция возмездности действует только в случаях, если договор поручения связан с осуществлением предпринимательской деятельности обеими сторонами или одной из них.

По общему правилу, предусмотренному ст. 972 ГК РФ, договор поручения предполагает безвозмездным. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если оплата предусмотрена законом, иным правовым актом или договором.

Презумпция возмездности действует, как общее правило, по договору займа. Однако договор займа  предполагается беспроцентным (безвозмездным), если иное в нем прямо не предусиотренно, в случаях, когда:

а) он заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда и не связан, с осуществлением хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности;

б) по договору передаются заемщику вещи, определенные родовыми признаками, а не деньги (ст. 809 ГК РФ).¹

Кредитный договор всегда является возмездным с выплатой процентов  на полученную сумму (ст. 819 ГК РФ).

Безвозмездным и возмездным может быть договор хранения (ст. 886 ГК РФ). При этом его безвозмездность предполагается (презюмируется). Возмездность договора хранения может быть предусмотрена в договоре (ст. 891 ГК РФ) либо для отдельных видов этого договора – в законе. Например, ст. 907 ГК РФ прямо предусматривает Возмездность договора складского хранения, а ст. 920 ГК РФ – хранения в ломбарде. Возмездными также являются другие договора хранения, в которых хранителем выступают организация, занимающаяся такой деятельностью в качестве профессиональной.

2.2 Свободные, обязательные, основные и предварительные договора.

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные  и обязательные. Свободные – это  такие договоры, заключение которых  всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательными для одной  или обеих сторон. Большинство  договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих  сторон, что вполне соответствует  потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого  общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона банк обязан заключить договор  банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть  счет (п. 2 . ст. 846 ГК РФ). Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так, выдача местной администрацией ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан ордер.¹

Среди обязательных договоров  особое значение имеют публичные  договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК РФ. В соответствии с которой «публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, электроснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)».

Итак, какими же характерными чертами должен обладать конкретный гражданско-правовой договор для  того, чтобы он мог быть отнесен  к разряду публичных?

Во-первых, в качестве одного из субъектов такого договора должна выступать коммерческая организация: унитарное государственное или  муниципальное предприятие, хозяйственное  общество или товарищество либо производственный кооператив. Что касается контрагента  такой организации, то в этой роли может оказаться любое физическое или юридическое лицо, которое  в данной договорной связи является, как правило, потребитель товаров, работ, услуг, соответственно производимых или осуществляемых коммерческой организацией.

Во-вторых, далеко не все  коммерческие организации могут  быть признаны потенциальными субъектами публичного договора. Важное значение имеет характер деятельности такой  организации.

В связи с этим необходимо отметить, что среди многих различных  видов предпринимательской деятельности выделяются такие, которые должны осуществляться соответствующими коммерческими организациями  в отношении всех и каждого, кто  к ним обращается. Хорошим ориентиром в определении таких видов  деятельности является примерный перечень, содержащийся в п. 1 ст. 426 ГК РФ. Действительно, все эти совершенно разнородные виды деятельности, опосредуемые различными гражданско-правовыми договорами, объединяется одна общая черта, а именно: коммерческие организации должны вступать в договорные отношения с любыми физическими или юридическими лицами, которые к ним обращаются.

И, наконец, в-третьих, предметом  договора, определяемого как публичный, должны выступать обязанности по продаже товаров, выполнению работ  или оказанию услуг, по сути своей  составляющие содержание именно той  деятельности, которая по своему характеру должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится. К примеру, если энергоснабжающая организация заключает договор энергоснабжения с абонентом, такой договор, безусловно, является публичным. Однако если та же коммерческая организация выступает продавцом в договоре купли-продажи своего имущества, такой договор, не относится к категории публичных.

Основной вопрос в определении  гражданско-правового договора как  публичного заключается в выяснении  правовых последствий такой квалификации.

Из анализа текста ст. 426 ГК РФ, а так же иных норм материального и процессуального законодательства можно сделать вывод о наличии четырех видов последствий для коммерческой организации, являющей1ся субъектом публичного договора. К их числу относится следующие:

1. для такой коммерческой организации исключается действия принципа свободы договора: она не в праве по своему усмотрению ни выбирать партнера, ни решать вопрос о заключении договора. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В противном случае поведение коммерческой организации будет рассматриваться как необоснованное уклонение от заключения договора со всем комплексом вытекающих из этого факта негативных последствий;
2. коммерческая организация, являющаяся субъектом публичного договора, не в праве оказывать предпочтение кому-либо из обратившихся к ней в отношении заключения договора потребителей. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены лишь законами и иными правовыми актами;
3. условия публичного договора должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей, кроме тех случаев когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей;
4. в отличие от обычных гражданско-правовых договоров, споры по условиям которых могут быть переданы сторонами на рассмотрение суда лишь при наличии согласия обеих сторон, споры, связанные с заключением публичных договоров, а также разногласия сторон по отдельным условиям таких договоров должны разрешаться в судебном порядке независимо от того, имеется ли согласие на то обеих сторон¹.

В случае необоснованного  уклонения коммерческой организации  от заключения публичного договора, такой  договор может быть заключен в  принудительном порядке по решению суда. Более того, потребитель вправе потребовать и взыскания убытков, вызванных уклонением от заключения договора.

И, наконец, еще одна особенность  публичного договора, которая относится  к специфике его правового  регулирования, оно так же свидетельствует  об ограничении действия принципа свободы  договора в отношении данного  договора. Согласно п. 4 ст. 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительству РФ предоставлено право издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Таким образом, законодатель априори исходит из того, что императивные правовые нормы, определяющие условия публичного договора, могут быть установлены не только федеральными законами, как это имеет место в большинстве случаев, но и постановлениями правительства².

Гражданско-правовые договора можно также различать и в  зависимости от их юридической направленности. Основной договор непосредственно  порождает права и обязанности, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением  работ, оказанием услуг и т.п. Предварительный  договор – это соглашение сторон о заключении основного договора, предварительные договоры встречаются  значительно реже. Ране на территории РФ гражданским законодательством  прямо не предусматривалась возможность  заключения предварительных договоров. Однако заключения таких договоров  допускалась, поскольку это не противоречило  основным началам и общему смыслу гражданского законодательства России. В настоящее время заключение предварительных договоров регламентируется ст. 429 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме такого договора влечет его ничтожность¹.

Предварительный договор  должен содержать условия, позволяющие  установить предмет, а также другие существенные условия основного  договора. Так, стороны могут заключить  договор, по которому собственник жилого дома обязуется его продать покупателю, А покупатель купить жилой дом  в начале летнего сезона.

В указанном предварительном  договоре обязательно должны содержаться  условия, позволяющие определить тот  жилой дом, который в будущем  будет продан, а также его продажную  цену и перечень лиц, сохраняющих  в соответствии с законом право  пользования этим жилым домом. В  противном случае данный предварительный  договор будет считаться незаключенным².

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны  обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном  договоре не определен, основной договор  подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет  заключен и ни одна из сторон не сделает  другой стороне предложение заключить  такой договор (оферта), предварительный  договор прекращает свое действие.

В случае, когда сторона, заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного  договора, применяются правила, предусмотренные  для заключения обязательных договоров.