Договор в гражданском прае

Как показывает арбитражная  практика, споры между предприятиями, связанные с односторонними расторжением договоров, достаточно распространены. В частности, возникает много  проблем по возврату авансовых платежей и предоплаты.

Муниципальное предприятие  «Мосводоканал» обратилось в арбитражный  суд с иском к ТОО о возврате денежных средств, перечисленных во исполнение договора купли-продажи.

Суть спора такова. В  соответствии с договором купли-продажи  ТОО (поставщик) обязалось передать, а «Мосводоканал» (покупатель) – принять и оплатить племенных лошадей мясомолочной башкирской породы в количестве 50 голов. Пунктом 2.4.1 договора предусмотрена 100-процентная предварительная оплата за товар. Во исполнение договора истец платежным поручением произвел предварительную оплату за товар. Однако впоследствии покупатель вообще от него отказался, потребовал от продавца возврата перечисленной суммы. Отказ от возврата денег послужил основанием для предъявления иска, который был удовлетворен.

Суд удовлетворил исковые  требования «Мосводоканала», при этом, с одной стороны, указав на недопустимость одностороннего отказа от исполнения договора, а с другой стороны, сославшись на то, что такой отказ не является основанием для удержания продавцом  средств, перечисленных покупателем  в качестве предварительной оплаты за товар².

ООО «Торговый дом» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ТОО «Центр «Бирюса» денежных средств, причитающихся ему по договору, заключенному между ними в возмещение затрат по капитальному ремонту помещения.

Исковые требования ООО удовлетворены  ВАС РФ. Как видно из материалов дела, ТОО «Бирюса» и ООО «Торговый дом» заключили договор, по которому последний согласился освободить арендуемые им помещения при условии возмещения «Центром «Бирюса» его затрат по капитальному ремонту помещения. «Торговый дом» свои обязательства по договору исполнил, однако «Центр «Бирюса» отказался перечислить истцу сумму, составляющую затраты по капитальному ремонту.

Удовлетворяя исковые  требования, арбитражный суд правомерно руководствовался ст. 309, 310 ГК РФ и исходил из того, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Иных правовых актов, а также из недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Хозяйствующий субъект всегда стремится при заключении той  или иной сделки извлечь из нее  максимальную прибыль. Однако недостаточно грамотное заключение договора может  свести на нет все его старания. В то же время заключение «надежного»  договора зачастую является гарантом успешного проведения той или  иной коммерческой операции.

Обычно заключению любой  сделки и соответственно договора, предшествует серьезная и кропотливая  работа по поиску надлежащего партнера, по предварительному согласованию основных моментов предстоящей операции и  т.д. Поэтому для начинающих непосредственную работу по согласованию всех конкретных условий будущего договора нам хотелось бы предложить четыре основных правила  заключения сделки любого вида. При  заключении договоров необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами заключаются обязательно в письменной форме. Кроме того, договор, заключенный в письменной форме, обезопасит обе стороны от неблагоприятных последствий, которые могут появиться в случае возникновения спора.

Однако сделка, для которой  законодательством не установлена  письменная или иная определенная форма, может быть совершена и в том  случае, когда из форме (434 ГК РФ). Такая  сделка считается совершенной и  в том случае, спора ссылаться  в поведения лица явствует его  воля совершить сделку. Однако при  несоблюдении простой письменной формы  стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение  сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных  в законе, отсутствие письменной формы  влечет за собой недействительность сделки.

Иными словами. При отсутствии договора как единого документа  или совокупности нескольких взаимосвязанных  документов заинтересованное лицо вправе доказывать факт совершения сделки иными  способами (кроме свидетельских  показаний), например письмами от организаций, документами об оплате или отгрузке товаров и т.д.¹

Порядок исполнения обязательств каждой стороной по договору подчиняется  определенным нормативным правилам.

Как показывает практика делового оборота, исполнение договора не всегда сводится к совершению одного (разового) действия, как это происходит, например, при купле-продаже товаров в  магазине. В большинстве случаев  исполнение представляет собой процесс, т.е. определенную систему последовательно  совершаемых действий. В данном процессе выделяются две основные части:

1. материальная стадия исполнения договора;
2. технико-юридическая стадия исполнения договора

Как правило, материальная стадия включает два взаимных действия –  предоставление исполненного одной  стороной и принятие предмета исполнения другой стороной.

Порядок исполнения обязательство  строго подчинен требованиям, которые  содержатся в действующем законодательстве.

Если договор предусматривает  или позволяет определить день его  исполнения, то обязательство подлежит исполнению в этот день. Если договор  предусматривает или позволяет  определить период времени, в течение  которого обязательство подлежит исполнению, то обязательство должно быть исполнено  в любой момент данного периода. По общему правилу, сторона не может  исполнить обязательство досрочно.

Однако досрочное исполнение обязательств допускается, если такое  право предусмотрено для сторон договором, когда есть согласие другой стороны, либо она вытекает из сущности обязательства, обычаев делового оборота.

В противном случае другая сторона может отказаться от принятия к исполнению обязательства или  принять к исполнению и взыскать с другой стороны убытки, которые  были вызваны несвоевременным исполнением.

Если место исполнения обязательства договором не определено, по общему правилу, оно должно быть исполнено по месту нахождения той  стороны, которая принимает исполнение обязательства.

Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется место его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное. Порядок регистрации юридических лиц, в том числе порядок определения места регистрации, установлен законом о регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ возмездный договор оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Кроме того, в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

При разрешении спора, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением возмездного договора, необходимо учитывать, что в случае, когда в договоре нет прямого  указания о цене и она не может  быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах  обычно взимается за аналогичные  товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При разногласиях по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным².

Способ исполнения – это  предусмотренный договором порядок  действия сторон в процессе исполнения. По общему правилу обязательство  должно быть исполнено целиком один раз, если соглашением сторон не предусмотрено  исполнение обязательство по частям. Взаимные обязанности сторон по договору должны исполняться одновременно, если опять же не вытекает из соглашения. Поэтому сторонам при заключении договора необходимо строго и точно  предусмотреть, как будут исполняться  их обязательства.

Суть технико-юридической  стадии заключается в проверке исполнительного  одной из сторон обязательства по количеству, а также в документальном подтверждении факта исполнения.

Лицо, принимающее исполнение, обязано представить другой стороне  соответствующий документ. Необходимо помнить, что только исполнение обязательства  прекращает его действие для обязанной  стороны. Кроме того, пока у обязанной  стороны нет подтверждения о  том, что ее обязательства исполнены, в юридическом смысле она продолжает оставаться должником, даже если фактически свои обязательства и выполнила¹.

Иными словами, любое ваше исполнение обязательства должно быть документально оформлено. В противном  случае считается, что своих обязательств вы не исполнили. Документальным подтверждением исполнения обязательств могут быть:

1. акт сдачи-приемки товаров (работ, услуг);
2. платежное поручение, заверенное учреждением банка, о производственной оплате товаров (работ, услуг);
3. квитанция от транспортной организации об отгрузке товара в адрес грузополучателя;
4. иные документы и свидетельства.

2. Виды гражданско-правовых  договоров

2.1 Односторонние, многосторонние, возмездные и безвозмездные договоры

Как уже было сказано, система  договоров в российском гражданском  праве построена по различным  классификационным признакам.

При этом предлагаются различные  критерии классификации. Сторонники экономического критерия полагают, что основанием классификации договоров должны быть определенного рода экономические  признаки: сфера экономической деятельности; содержание и характер взаимного  хозяйственного обслуживания вступающих в договорные отношения контрагентов.

Достаточно распространенной является концепция, сторонники которой (Иоффе О.С., Корнеев С.М., Яковлева В.Ф.)¹ предлагают использовать для классификации договоров комбинированный критерий, включающий в себя как юридические, так и экономические признаки.

Другие авторы настаивают на том, что отечественному праву  адекватна многоступенчатая классификация  договоров. В качестве критериев  такой классификации М.И. Брагинский предлагал признак материального объекта (деление на договоры по передаче вещей и оказанию услуг); критерий результата (направленности) – договоры, направленные на переход права собственности и права пользования; критерий возмездности². Для решения задач определения специфических черт отдельных видов договоров, по мнению автора, должен использоваться комплексный критерий, выражающий особенности обслуживаемой тем или договором экономической сферы. В содержание данного критерия входят основания возникновения соответствующего правоотношения, субъектный состав, содержание, правовой и материальный объект.³

Н.Д. Егоров считал, что для тех же целей подходит такой признак, как характер опосредуемого договором перемещения материальных благ.⁴

Сторонники единственного  формально-юридического критерия дифференциации договоров предлагали использовать в качестве такового направленность гражданско-правовых обязательств, правовой результат (правовые последствия) договора.

В более поздней работе Брагинский М.И. и Витрянский В.В. предложили классифицировать договоры по трем важнейшим основаниям: распределение обязанностей между сторонами (односторонние и двусторонние договоры), момент возникновения договора (реальные и консенсуальные договоры),¹ (именно эту классификацию я рассмотрю в своей работе, так как такое деление помогает не только выявить главные особенности отдельных договоров, но одновременно и пути формирования новых договоров).

Так как гражданско-правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства, Суханов Е.А. в первом случае говорит об особенностях юридической природы реальных и консенсуальные, возмездных и безвозмездных, каузальных и абстрактных. А также фидуциарных договоров. Возмездные договоры (сделки), по его мнению, могут быть также подразделены на меновые и рисковые (алеаторные). Во втором случае производится тщательная систематизация (типизация) соответствующих обязательств по типам, видам и подвидам: договоры, направленные на передачу имущества в собственность (или иное вещное право) либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг. Которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям.

Исходя из определенных целей, возможна классификация договоров  и по иным основаниям.

В зависимости от характера  распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний договор порождает  у одной стороны только права, а у другой – только обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению  к другой стороне. Большинство договоров  носит взаимный характер. Так, по договору купли – продажи продавец приобретает  право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает  право требовать передачи ему  проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену. ²

Вместе с тем встречаются  и односторонние договоры. Например, односторонними являются договора займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору правом требовать  возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких  прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.