Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Марта 2012 в 07:37, курсовая работа
Договор аренды зданий и сооружений актуален в наше время. В условиях современного рынка в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот.
Введение………………………………………………………………………
Глава1 Договор аренды зданий и сооружений ……………………….
§1 Понятие, предмет и стороны договора ………………………………
§2 Существенные и несущественные условия договора ……………..
§3Содержание договора аренды зданий и сооружений …………………
§4Форма договора
Глава3 Значение договора аренды зданий и сооружений
Заключение
Список литературы
К существенным признакам договора относятся:
предмет;
цена (арендная плата)
форма, требующая в некоторых
случаях соблюдения специального порядка
государственной регистрации
Всё вышесказанное приводит нас к выводу, что договор аренды зданий и сооружений имеет большое значение в регулировании договорных гражданско-правовых отношений. А значит, его изучение требует дальнейшего продолжения.
Список литературы.
Нормативные акты.
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.04.2011)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011)
3.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
Государственная программа приватизации. // Собрание Актов Президента и Правительства РФ 03.01.94, №1, ст. 2.
II. Судебная практика.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13.11.97 №21. Обзор практики решения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 10 марта 1998 года №5096/97.
5Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28 апреля 1997 г. №13. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №23.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №26.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №16.
Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 11 апреля 1994 года. №С5-7/03-235.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1993 года №15.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 мая 1994 года №18.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 21 октября 1993 года №24.
Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 2 июля 1993 года №С-13/ОП-206. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации.
Постановление Президиума и определения судебных коллегий Верховного суда РФ по гражданским делам //Бюллетень Верховного суда РФ,1995, №5.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 27 сентября 1994 года №31.
III. Специальная литература.
Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй (постатейный). Изд. 3-е испр. и доп./ Отв. ред. доктор юрид. наук, проф. О.Н. Садиков.- М.: Юрид. Фирма КОНТАКТ; ИНФРА-М,1998.
Гражданское право: Словарь - Справочник/ Сост. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В.-М., 1996.
Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: курс лекций в 2 т.-М.: изд. „БЕК”,1994.
Савельев В.А. ГК Германии (история, система, институты): Учеб. пособие- 2-е изд., перераб.и доп.- М.: Юрист, 1994
Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий к ГК РФ) // Хозяйство и право, 1996, №3
Исрафилов И. Аренда нежилых помещений.// Хозяйство и право, 1997, №10
Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.:„Про
1 Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий ГК РФ) хозяйство и право , 1996 г. №3 , с 8-9
2 см.: Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) Отв. ред. Садиков О.Н.- м.: инфра. М, 1996 , с 219.
3 см.: Комментарий к ГК РФ части второй (постатейный). /Отв. Ред. Садиков О.Н. - м: юрид. Фирма “Контракт”, изд. Группа “Инфра - м- норма , 1996 ,с222
4 СМ: Исрафимов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, №10, 1997, С.117
5 См. Постановление в Бюллетене Верховного Суда РФ, 1995, № 5
6 10Гражданское право. Учебник. Часть II/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: „Проспект”, 1997, с.186.
7 И. Исрафилов „Аренда нежилых помещений”// Хозяйство и право №10, 1997, с.118
8 См.: Собрание законодательств РФ. №30, 1997, СТ.3594
9 Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: Курс лекций в 2 т-м: „Бек”, 1994, т.2, с. 131
10 Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: Курс лекций в 2 т-м: „Бек”, 1994, т.1, с. 141