Договор аренды зданий и сооружений, предприятия: понятие, стороны, форма, содержание, ответственность сторон

Целью настоящей работы является исследование комплекса основных проблем, связанных с применением договора аренды и отдельно наиболее значимы его разновидностей, оценка современного состояния системы и структуры правового регулирования соответствующих отношений и выявление общих тенденций, анализ судебно-арбитражной практики и изучения общих положений сделать гражданско-правовую характеристику рассматриваемого договора.
Для достижения указанной цели автором поставлены следующие задачи:
- раскрыть понятие, сущность и свойства договора аренды;
- уточнить правовой статус субъектов договора аренды;
- изучить специфику различных объектов договора аренды
- проанализировать порядок заключение, расторжения и прекращения договора аренды;
- классифицировать договоры аренды на виды;
- определить содержание договора аренды;
- исследовать особенности договора аренды зданий и сооружений;
Объект и предмет исследования. В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3
1.Общая характеристика договора аренды……………………………………..4
1.1.Понятие договора аренды……………………………………………………4
1.2.Основные элементы договора аренды……………………...……………….7
2.Содержание договора аренды………………………………………………...11
2.1.Права и обязанности сторон………………………………………………..11
2.2.Права и обязанности сторон арендованного имущества…………………15
2.3.Права и обязанности сторон в связи
с улучшением и выкупом арендованного имущества………………………..27
3. Отдельные виды договора аренды: теория и практика применения……...29
3.1. Договор аренды зданий и сооружений…………………………………….29
3.2.Арендная плата………………………………………………………………29
3.3.Прекращение и расторжение договора аренды……………………………32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….37
Приложение №1………………………………………………………………….
Приложение№2……………………………………………………………………
Библиографический список……………………………………………………..4