Правовые основы оценочной деятельности

Исходя из поставленных целей, можно выделить следующие основные направления деятельности саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков: 

-Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики,  правил и условий приема в члены саморегулируемой организации (СРО) оценщиков. Также  саморегулируемая организация (СРО) оценщиков разрабатывает дополнительные требования, предъявляемые к порядку обеспечения имущественной ответственности ее членов при осуществлении оценочной деятельности.

-Представление интересов своих членов в  отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков.

-Осуществление контроля за соблюдением членами саморегулируемой организации (СРО) оценщиков предписаний Законов, нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

Контроль осуществляется соответствующим структурным подразделением саморегулируемой организации (СРО) оценщиков, путем проведения плановых и внеплановых  проверок.

-Ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков. Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков обязана  предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам, которые осуществляют функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

-Организация информационного и методического обеспечения своих членов.

Преимущества саморегулируемой организации (СРО) оценщиков:

• Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков осуществляет защиту прав и законных интересов ее членов;
• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков ведет к повышению качества осуществляемых работ;
• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков ведет к взаимной поддержке ее членов;
• Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
• Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков осуществляет информационную поддержку членов, путем предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников - членов СРО, проведению общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а так же проблемам в сфере регулирования и функционирования оценочной деятельности.

Оценщик одновременно может  быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков.

Для того, чтобы быть принятым в члены саморегулируемой организации (СРО) оценщиков физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:

Наличие образования, которое  подтверждается получением физическим лицом профессиональных знаний в  области оценочной деятельности по программе высшего профессионального  образования, или же дополнительного  профессионального образования, профессиональной переподготовки специалистов в области  оценочной деятельности.

Отсутствие у физического  лица неснятой или непогашенной судимости  за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней  тяжести, тяжкого и особо тяжкого  преступлений.

Условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков (СРО оценщиков) являются также наличие у члена  саморегулируемой организации (СРО) договора обязательного страхования ответственности, внесение членом саморегулируемой организации  установленных ею взносов, в том  числе взносов в компенсационный  фонд саморегулируемой организации (СРО).

Объект страхования по договору обязательного страхования  ответственности оценщика при осуществлении  оценочной деятельности – это  имущественные интересы, которые  связаны с риском ответственности  оценщика по обязательствам, возникшие  в результате причинения ущерба заказчику  или третьим лицам. Договор обязательного  страхования ответственности должен быть заключен на срок не менее одного года.

Страховой тариф определяется страховщиками, исходя из стажа осуществления  оценочной деятельности оценщиком, количества предыдущих страховых случаев, а также иных факторов, но при  этом размер страховой суммы не может  быть менее 300 тыс. рублей.

Также саморегулируемая организация (СРО) оценщиков при приеме физических лиц в свои члены может предъявлять  иные требования, которые связаны  с осуществлением оценщиком оценочной  деятельности и не противоречат Закону.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе были рассмотрены  правовые основы оценочной деятельности, такие как Федеральный закон  «Об оценочной деятельности в  Российской Федерации», федеральные  стандарты оценки  и  саморегулируемая организация оценщиков.

Анализ законодательства, регулирующего оценочную деятельность, позволяет выявить принципы осуществления  оценочной деятельности:

• принцип профессионализма - оценка должна осуществляться лицом, имеющим соответствующую квалификацию в области оценочной деятельности (лицензирование оценочной деятельности прекратилось с 01.06.2006);
• принцип независимости - установление запрета на осуществление оценочной деятельности при наличии заинтересованности оценщика; на вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лив деятельность оценщика; на зависимость размера оплаты оценщика за проведение оценки от итоговой величины стоимости объекта;
• принцип полноты - оценщик осуществляет сбор и обработку всей информации, необходимой для объективной оценки;
• принцип достоверности - итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном оценщиком, признается достоверной. Она рекомендуется для совершения сделки с объектом оценки.

Отмеченные принципы образуют систему и в совокупности позволяют  создать целостную картину правового  явления, определяемого как институт оценочной деятельности.

В настоящее время оценка является неотъемлемой частью рынка финансовых услуг. Она сложилась как профессия, которая базируется на стандартах профессиональной

практики в условиях развивающегося законодательного регулирования оценочной деятельности. Развитие оценочной деятельности является необходимым условием для укрепления рыночных отношений и дальнейшего продвижения страны.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон от 29.07.98 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
2. ФСО-1 : Приказ Минэкономразвития России "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256
3. ФСО-2 : Приказ Минэкономразвития России "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255
4. ФСО-3 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254
5. Родин А.Ю. Правовые основы оценочной деятельности / М., Московская финансово-промышленная академия. – 2005, 265 с.
6. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / М. : Омега-Л, 2006. — 288 с.