Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит - это кредит под залог недвижимого имущества. Обычно кредит выдаётся банком, однако кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой может быть компания или любое другое правоспособное лицо. Заёмщик ипотечного кредита обеспечивает свое обязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности или хозяйственного ведения. С согласия арендодателя, предметом ипотеки также может быть право аренды недвижимости.
Целью выполнения курсовой работы является более глубокое изучение и закрепление теоретических знаний, развитие практических навыков в области ипотечного кредитования и выработка умений по принятию и обоснованию решений, связанных с привлечением инвестиций в сектор ипотечного кредитования. Данная курсовая работа затрагивает вопросы, наиболее актуальные для специалистов в сфере недвижимости.

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Расчет стоимости постоянного ипотечного кредита ………………………...4
2. Расчет стоимости ипотечного кредита с переменными выплатами ………..7
2.1 Замораживание процентных выплат вплоть до истечения срока кредита ..8
2.2 Выплаты одних только процентов………………………………………...10
2.3 Частичная амортизация с итоговым «шаровым» платежом………………11
2.4 Кредиты с фиксированным платежом основной суммы………………….12
Вывод по 2 разделу………………………………………………………………13
3. Ипотечно - инвестиционный анализ…………………………………………14
Заключение……………………………………………………………………….19
Список использованных источников…………………………………………...20
Приложения……………………………………………………………………...21