| |
Сбербанк |
ВТБ 24 |
Райффайзенбанк |
Городской Ипотечный Банк |
Русский ипотечный банк |
Юникредитбанк |
| В какой
валюте? |
В рублях, долларах
и евро. |
В рублях, долларах
и евро. |
В рублях или долларах. |
В рублях или долларах. |
В рублях или долларах. |
В рублях, долларах
и евро. |
| На какие
цели? |
Полный набор
ипотечных продуктов: на приобретение
квартиры на вторичном рынке, в строящемся
доме, дачи, садового дома, гаража, готового
или недостроенного загородного дома,
а также на его строительство. Это один
из немногих банков, который готов кредитовать
даже покупку комнаты в коммунальной квартире.
Но такие объекты служить залогом не могут,
поэтому кредит на их приобретение дадут
только, если вы можете предоставить в
качестве обеспечения отдельную квартиру
или жилой дом. |
ВТБ 24, как и Сбербанк,
кредитует все виды недвижимости,
в том числе и покупку комнат
в коммунальных квартирах. А вот
условия кредитов на приобретение и
строительство загородных домов
ВТБ 24 оговорит с вами исключительно
в индивидуальном порядке — базовых
условий не существует. |
Кредиты предлагаются
на приобретение готовых квартир
и домов, квартиры в строящемся доме,
земельного участка, любой недвижимости
— под залог уже имеющейся
в собственности недвижимости. |
Кредитует приобретение
только готовых домов и квартир. |
Кредиты на готовые
дома и квартиры. Под залог имеющейся
квартиры можно также взять ссуду
на приобретение или постройку любого
объекта жилой недвижимости, а
под залог имеющегося дома — ссуду
на покупку готового жилья. |
В Юникредитбанке можно
взять кредит на покупку готовых
дома и квартиры, на приобретение земельного
участка. |
| На какие
сроки и какой первоначальный
взнос? |
На срок от 5 до 30
лет. Наиболее выгодна сбербанковская
ссуда в том случае, если вы рассчитываете
расплатиться по кредиту как можно
скорее: здесь чем меньше срок кредитования,
тем меньше ставка. Первоначальный
взнос — от 10% стоимости жилья. |
Здесь можно взять
ипотеку на срок до 50 лет — самый
долгий срок ипотеки среди российских
банков. В отличие от многих банков,
напуганных кризисом ликвидности, ВТБ
24 не прекратил выдавать кредиты
без первоначального взноса. |
На срок до 25 лет.
Заемщик должен располагать не менее
чем 10% ее стоимости, готового дома —
не менее 15%. |
На срок до 25 лет.
Первоначальный взнос должен составлять
от 15% стоимости жилья. |
На срок до 25 лет.
Минимальный первоначальный взнос
— 10% (для квартир) и 20% (для домов). |
На срок до 30 лет,
первоначальный взнос должен быть не меньше
15%. |
| Под какие
проценты? |
Ссуда в Сбербанке
более выгодна обитателям Москвы
и Петербурга. По классической ипотечной
программе процентная ставка для
жителей Москвы, Подмосковья и
Петербурга по кредитам в рублях на
срок от 10 до 20 лет в зависимости
от величины первоначального взноса
составляет от 10,75%, 11% или 11,25%. Для всех
остальных при прочих равных условиях
процентная ставка будет 11,25%, 11,5% и 11,75%.
В той же пропорции отличаются
ставки при кредитовании на другие
сроки и в других валютах. |
В зависимости от
размера первоначального взноса
и срока кредита, ставки колеблются
от 11,7% до 14,2% в рублях и от 9,7% до 13,2%
в валюте. Минимальные ставки на
самые популярные варианты рублевых
кредитов — с первоначальным взносом
от 10% до 20% на срок до 7 лет и до 15 лет
— 12,45% и 12,7% годовых соответственно.
Валютные кредиты на тех же условиях
дешевле: от 10,7% и от 11,7%. |
Ставки по кредиту
на приобретение готового жилья: от 11%
в долларах и 12,4% (убрать тире) в рублях.
Если вы собираетесь покупать строящееся
жилье, до момента его регистрации
в собственность и оформления
в залог, минимальные ставки составят
13,5% в долларах и 15,5% (убрать тире) в
рублях. Можно получить кредит и
по более низким ставкам, если выбрать
специальное предложение, предусматривающее
выплату значительной комиссии за досрочное
погашение кредита — 4% в течение
первых пяти лет. Тогда ставка снижается
на 0,5%. Ставки по кредиту на приобретение
земельного участка: в долларах 12% (если
есть 2-НДФЛ) или 12,5% годовых; в рублях
(убрать тире) 14% и 14,5%. |
Минимальные ставки
составят 10,49% в рублях и 9,99% в долларах. |
В Москве, Петербурге,
Московской и Ленинградской областях
самая высокая ставка — 12,5% в долларах
и 13,25% в рублях, самая низкая — 10,75%
в долларах и 11,5% в рублях. Для
жителей других городов России процентные
ставки по долларовым кредитам — от
10,75% до 13%, по рублевым — от 11,5% до 14%.
Величина процентной ставки понижается
по мере повышения размера первоначального
взноса, минимальный размер которого
— 10% стоимости жилья. Приобретение
дома в кредит обойдется дороже —
процентные ставки будут выше на 0,5%
по каждой программе. |
Минимальные процентные
ставки по кредиту на приобретение
квартиры на самый короткий срок —
до 10 лет — тут равны 11% годовых
в валюте и 12% в рублях. Если кредит
берется на 30 лет, ставки повышаются:
в валюте нижний предел начинается
с 11,75%, в рублях — с 12,75% годовых. |
| Какие особенности? |
К числу заметных
недостатков ипотеки от Сбербанка
относится довольно высокая комиссия
за выдачу кредита, которая носит
название единовременного платежа
за обслуживание ссудного счета. Она
достигает 4% от суммы кредита. |
В числе достоинств
ипотеки от ВТБ 24 можно отметить
небольшие комиссии за рассмотрение
заявки и выдачу кредита — они
представляют собой фиксированную
сумму и в совокупности составляют
15,2 тыс. рублей. Банк выдает ипотечные
кредиты гражданам любой страны
при условии, что объект сделки находился
в регионе присутствия банка. |
Комиссия за предоставление
кредита равняется 1% от его суммы,
при этом она не может быть менее
250 и более 3 тыс. долларов или же не
менее 7,5 тыс. и не более 90 тыс. рублей.
Плюс банка в том, что при оформлении
ипотеки можно выбирать между
фиксированными и плавающими процентными
ставками. Размер плавающей ставки
в долларах будет составлять 10,5%
годовых плюс LIBOR в первый год
погашения кредита, а затем —
6% годовых плюс LIBOR во все последующие
годы. Рублевый вариант выглядит следующим
образом: фиксированная ставка в
зависимости от способа подтверждения
дохода 12,9% или 13,4% годовых. Плавающая
ставка — 11,9% годовых плюс LIBOR в первый
год погашения кредита, затем
— 5,5% годовых плюс LIBOR. LIBOR — это
лондонская межбанковская ставка, то
есть, проще говоря, «цена», по которой
один банк может одалживать деньги
у другого. Банк выдает ипотечные кредиты
гражданам любой страны при условии, что
объект сделки находился в регионе присутствия
банка. |
Комиссия за рассмотрение
заявки — от 2 до 4 тыс. рублей. Сбор за
выдачу кредита здесь достигает
0,8% от суммы кредита. Банк выдает ипотечные
кредиты гражданам любой страны
при условии, что объект сделки находился
в регионе присутствия банка. |
Сбор за предоставление
кредита — 1,5% от его суммы, но не
более 55 тыс. рублей или 2 тыс. долларов. |
Комиссия за организацию
кредита — 1% от суммы кредита
для россиян, и 1,5% (убрать тире) для
иностранцев. Банк выдает ипотечные
кредиты гражданам любой страны
при условии, что объект сделки находился
в регионе присутствия банка. |
|