Земельная рента

стоимость сельскохозяйственных  машин,  приходящаяся  в  среднем  на  одного

занятого,  увеличилась  с  1940  по  1961  год  почти  в  10  раз.   Процесс

сельскохозяйственного производства в условиях  НТП  требует  применения  все

возрастающего количества средств производства промышленного  изготовления.  В

10 странах   ЕЭС  в  1987г.  их  стоимость   составляла  66.8  лир.  ЭКЮ,  что

равнялось 42% стоимости  произведенной  сельскохозяйственной  продукции.  За

полвека (с 1930г. по 1980г. объем капитала в  расчете  на  одного  работника

увеличился  в 15 раз. За 1950 -  1986г.г.  количество  трактиров  в  сельском

хозяйстве США увеличилось с 3.4 млн. до 4.5 млн. 

    Рост  органического  капитала   в   сельском   хозяйстве   одновременно

сопровождается  сокращением числа  занятых.  Количество  занятых  в  аграрном

секторе десяти стран Сообщества в 1960 – 1985г.г. уменьшилось с 19  млн.  до

7.6 млн.  человек, составив в конце этого  периода всего 7.2%  самодеятельного

населения. По оценкам экспертов, до 1990г. сельское хозяйство  стран  общего

рынка должно покинуть  еще  3.5  млн.  чел.  В  США  численность  занятых  в

сельском  хозяйстве сократилась в течение XX века в  3.3  раза  (в  1900г.  –

11.05 млн.  чел., в мае 1994г. – лишь 3.4 млн.  чел.). 

    По темпами роста и органическому  строению капитала сельское хозяйство  в

ряде  случаев начинает обгонять промышленность. Вследствие этого  сокращается

тот  избыток  стоимости  сельскохозяйственной   продукции   над   стоимостью

промышленной  продукции, который  составляет  основу  абсолютной  ренты.  При

сокращении  обычного  источника  абсолютной  ренты  может  создаваться  такое

положение, когда  крупные  фермерские  хозяйства  должны  будут  выплачивать

фиксированную в арендном договоре абсолютную ренту  за счет  дифференциальной

ренты II, а основная масса мелких  фермеров  вынуждена  уплачивать  арендную

плату за счет проедания своих основных средств. 

    Однако капиталисты-фермеры не  могут платить абсолютную  ренту   за  счет

средней  прибыли  или  дифференциальной  ренты  II  систематически.  В  этих

условиях  неизбежно появляется новый источник абсолютной  ренты  –  вздувание

цен на сельскохозяйственные продукты выше цены производства и  стоимости.  В

этом  случае происходит слияние абсолютной ренты с монопольной прибылью. 

    "Собственность на землю, - писал   К.  Маркс,  -  сама  создала   ренту".

Ликвидация  частной  собственности  привела  бы  к  исчезновению  абсолютной

ренты, так как устранила бы преграды на пути свободного  перелива  капиталов

между отраслями, способствовала бы развитию производительных  сил  сельского

хозяйства. 

    В современных условиях изменился  механизм присвоения абсолютной  ренты,

но  нет  оснований  отрицать  ее  существование.  Теперь  абсолютная   рента

возникает в результате господства монопольных  цен  в  сельском  хозяйстве  и

связанных  с  ним  отраслях.  Абсолютная  рента  во  многом   сближается   с

монопольной рентой. 

4. Монопольная  рента 

    В сельском хозяйстве есть  еще одна разновидность  ренты   –  монопольная

рента.  Исключительные  природные  условия  порой  создают  возможности  для

производства  редких  сельскохозяйственных   продуктов   –   особых   сортов

винограда, некоторых видов цитрусовых, чая  и т.д. Такие товары продаются  по

монопольным ценам, верхний предел которых нередко  определяется лишь  уровнем

платежеспособного спроса. В результате монопольные  цены  могут  значительно

превышать  индивидуальную  стоимость  таких  продуктов.  Это   и   позволяет

землевладельцам получать монопольную ренту. 

    Итак, монопольная рента – эта   особая  форма  земляной  ренты,  которая

появляется   при   монопольных   ценах    на    исключительно    редкие    и

невоспроизводимые  в  других  местах  земледельческие  продукты  и  полезные

ископаемые. 

    Таким  образом,  в  сельском  хозяйстве,  как  и  в   других   отраслях,

капиталисты-предприниматели  получают   равную   прибыль   на   равновеликий

капитал. Выплата ренты землевладельцам  осуществляется не в нарушение  закона

стоимости, а в соответствии с ним. Однако поскольку конкуренции  не  удается

преодолеть   барьер   частной   собственности   на   землю,   землевладельцы

"перехватывают"  у промышленных капиталистов  значительную  часть  прибавочной

стоимости в виде ренты. 

5. Цена  земли 

    Земля является предметом не  только аренды, но и купли   –  продажи.  Как

известно,  в   капиталистическом   обществе   земля   покупается   как   для

производства  сельскохозяйственных продуктов и  добычи  природных  ископаемых,

так и  для строительства производственных и жилых зданий, сооружений,  дорог,

аэропортов, различных испытательных полигонов  и  т.п.  Чем  же  определяется

цена  земли?  Ведь  она  не  имеет  стоимости,  ибо   не   является   плодом

человеческого труда. 

    При капитализме, где все становится  объектом купли – продажи,  возникает

особый  ряд товаров, цены на которые  основываются  не  на  стоимости,  а  на

доходе, который приносит их использование  владельцу. Цены  на  такие  товары

получили  название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену. 

    Владелец земельного участка  расстанется с ним лишь в  том  случае,  если

полученная  от продажи  сумма,  будучи  положена  в  банк,  принесет  в  виде

процента  доход не меньший, чем получаемая им с этого  участка  рента.  Иначе

говоря, цена  земли  –  это  капитализированная  рента.  При  прочих  равных

условиях  именно  величина  ренты   определяет   цену   земли.   Она   прямо

пропорциональна размеру  ренты  и  обратно  пропорциональна  норме  ссудного

процента. Формула цены земли имеет следующий  вид: 

                                  A=r/S*100 

    где r – рента, S – норма ссудного  процента,  A  –  цена  земли.  Помимо

того, что  цена земли зависит от ренты и  банковского  процента,  ее  уровень

зависит и от таких факторов, как спрос  и  предложение  на  рынке  земельных

ресурсов. 

    В условиях капитализма цена  земли  имеет  тенденцию   к  росту,  нередко

прерываемую в периоды  экономических  кризисов.  Это  связано  не  только  с

динамикой нормы ссудного процента, сколько  с  увеличением  ренты.  Особенно

быстро  растет доход с городских  земельных  участков.  Монопольная  рента  с

участков  земли, где производятся  уникальные  продукты  или  где  добываются

редкие  полезные ископаемые, также способствует быстрому  росту  цен  на  эти

участки. 

    Маркс предлагает два возможных  варианта повышения цены земли: 

   I. Цена земли может повысится,  хотя рента не повышается; именно: 

1) просто  вследствие понижения ставки  процента, благодаря чему рента

   продается дороже, а потому капитализированная  рента, цена земли

   возрастет; 

2) потому  что вырастает процент на капитал,  присоединенный к земле. 

  II. Цена земли может повысится  потому, что увеличивается рента. 

    Маркс считает, что  из  повышения   цены  земли  нельзя  непосредственно

делать  вывода, что рента повысилась, и  из повышения  ренты,  которая  всегда

влечет  за собой повышение цены земли, нельзя непосредственно делать  вывода,

что продукт  земли увеличился. 

4. Рента  в крестьянском хозяйстве 

   Крестьянские хозяйства существуют  как на своей собственной земле,  так и

на земле  арендованной. Однако аренда мелким производителем и аренда

капиталистом  имеют принципиальные различия. Капиталист арендует землю,

чтобы производить продукцию для получения  прибыли, крестьянин – чтобы

прокормить  семью. 

    В.  И.  Ленин  различал  аренду  земли  предпринимательскую   и   аренду

продовольственную.  Условия  продовольственной  аренды  всегда   хуже,   чем

условия предпринимательской аренды. 

    При сдаче в аренду мелких  участков арендная плата в  расчете на  единицу

площади всегда бывает выше, а качество земли  хуже. Продовольственная  аренда

может выступать в различных формах феодальной ренты: в форме издольщины  (за

пользование землей крестьянин платит  продуктами,  полученными  им  на  этой

земле) и в  форме  отработочной  ренты  (за  пользование  землей  крестьянин

отрабатывает  на  земле  владельца  определенный  срок).   Особенно   велика

продовольственная  аренда  в  колониальных,  полуколониальных  и   зависимых

странах. 

    Рентные отношения возникают  тогда, когда монополия на землю  как  объект

собственности отделяется от монополии на землю  как  объект  хозяйствования.

Если  же  монополия  на  землю  как  объект  собственности  не  отделена  от

монополии на землю как объект собственности  не  отделена  от  монополии  на

землю как объект собственности не отделена от монополии на землю как  объект

хозяйствования, то рентные отношения  возникнуть  не  могут,  как  не  может

образоваться  и категория капиталистической  ренты во всех ее формах. 

    Крестьянскому хозяйству, где  крестьянин является  собственником   земли,

капиталистическая земельная рента не присуща, как  не  присуща  и  категория

средней прибыли. Крестьяне обычно со своей  земли ренты  в  капиталистическом

смысле  не  получают.  В  крестьянском  хозяйстве   образуется   прибавочный

продукт, который, как правило, создается  трудом самого крестьянина и  членов

его семьи. Этот прибавочный продукт  изымается  из  крестьянского  хозяйства

путем не эквивалентного обмена и налогов. 

    К.  Маркс  допускал  существование   дифференциальной  ренты  в   мелком