Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Апреля 2012 в 12:08, курсовая работа
Кредит в капитальном строительстве в настоящее время опосредует все стадии инвестиционного процесса, являясь важнейшим фактором непрерывного кругооборота оборотных фондов проектных, изыскательских, строительных, монтажных и других организаций, строек и предприятий-заказчиков, поставщиков оборудования и других участников строительства. Развитие кредитных отношений в строительстве идет по линии долгосрочного и краткосрочного кредитования заказчиков на капитальные вложения и краткосрочного кредитования подрядных строительных, проектно-изыскательских и других организаций на затраты по созданию и реализации их конечной продукции.
Введение 3
Финансирование и кредитование строительства. 4
1.1. Источники финансирования строительства. 4
1.2. Финансирование и кредитование капитальных вложений. 6
1.3. Регулирование инвестиционных вложений. 11
Роль банков в повышении эффективности инвестиционной сферы. 13
Кредитоспособность строительных организаций, как основа организации кредитных отношений. 17
Система кредитования переходного периода и ее особенности. 26
Заключение 41
Список использованной литературы
Кредитование
подрядных организаций
В
случае возникновения сверхплановых
запасов ценностей банк может
рассмотреть вопрос о возможности
предоставления сверхпланового кредита
и допустить превышение в определенной
сумме планового размера
Для
осуществления операций по кредитованию
подрядным организациям открываются
в банках ссудные счета. Выдача ссуды
производится путем оплаты расчетно-денежных
документов или под оплаченные запасы
и затраты (излишек обеспечения).
Кредит выдается при отсутствии средств
на расчетном счете организации.
Оплата производится в пределах суммы
свободного остатка планового размера
кредита, который определяется ежедневно
на начало операционного дня с
учетом просроченной задолженности. При
этом сопоставляются величины планового
размера кредита со срочной задолженностью
по ссуде и просроченной задолженностью
по всем видам ссуд в оборотные средства.
Погашение кредита производится путем
списания денег с расчетного счета, оставшихся
после совершения всех платежей. Сроки
погашения кредита определяются в кредитном
договоре между банком и подрядной организацией.
Кредит
может также погашаться путем
взыскания в бесспорном порядке
с расчетного счета организации
задолженности по ссудам по наступившим
срокам или при просрочке платежа,
а также досрочно при недостатке
обеспечения и в иных случаях.
Заключительным этапом кредитования по
совокупности материальных запасов и
производственных затрат является проверка
обеспечения кредита. В ходе проверки
устанавливаются:
Учреждения банка при проверке обеспечения
кредита осуществляют контроль за состоянием
товарно-материальных ценностей и затрат
производства, обращая особое внимание
на правомерность накопления их исходя
из планов завоза и осуществления затрат.
При этом требуется, чтобы остатки ценностей,
образование которых вызвано их необоснованным
приобретением и невыполнением планов
по объему строительно-монтажных работ,
кредитом не покрывались.
Проверка обеспечения кредита проводится
по сведениям, ежемесячно представляемым
в банк подрядными организациями. Сведения
составляются на основе балансовых данных
и представляются в обслуживающий клиента
банк не позднее 15-го числа. На квартальные
даты сведения об остатках материальных
запасов и производственных затрат подаются
в банк вместе с балансом. В зависимости
от соблюдения планового уровня материальных
запасов, обеспеченности кредита и налаженности
учета в организации учреждение банка
может проводить проверку обеспечения
кредита только на квартальные даты.
Фактическое наличие остатков материальных запасов и производственных затрат по строке 1 сведений показывается без остатков незавершенного строительного производства.
Кроме того, проверка обеспечения кредита может выполняться по данным бухгалтерского и складского учета. При проверке на месте у заемщика выявляются правильность представленных подрядной организацией сведений об остатках товарно-материальных ценностей» производственных затрат, затрат по сданным работам и объектам, состояние учета и соблюдение условий хранения товарно-материальных ценностей, служащих обеспечением ссуд. Результаты проверки обеспечения кредита, проведенной на месте у заемщика, оформляются актами.
На основе представленных подрядной организацией сведений об остатках материальных запасов и производственных затрат и проведенной проверки учреждением банка производится расчет проверки обеспечения кредита.
Кредит считается обеспеченным, если размер материальных запасов и производственных затрат, принятых в обеспечение, соответствует задолженности по ссуде. В ходе проверки обеспечения кредита выявляется результат: излишек или недостаток обеспечения. Под излишек обеспечения подрядной организации может сыть предоставлен кредит в пределах свободного планового размера кредита. Выдача ссуды под излишек обеспечения производится направлением средств на погашение просроченной задолженности по ссудам, а в оставшейся части—на расчетный счет. Недостаток обеспечения по ссуде предъявляется ко взысканию с расчетного счета заемщика. При отсутствии денежных средств на расчетном счете подрядной организации кредит в сумме недостатка обеспечения относится на счет просроченных ссуд с взиманием повышенных процентов. Банк совместно с заемщиком анализирует причины образования необеспеченной задолженности и принимает меры по ее предотвращению.
Учреждение
банка ежеквартально
Подрядные
организации, не допускающие накопления
сверхплановых запасов
Банки
постоянно контролируют состояние
задолженности по ранее выданным
ссудам. При наличии просроченной
задолженности длительностью
В
отдельных случаях банк может
кредитовать подрядные
Предприятия, полностью утратившие собственные оборотные средства, банком не кредитуются; ранее выданные ссуды предъявляются к досрочному взысканию.
Организации,
систематически допускающие убытки,
несвоевременно рассчитывающиеся с
бюджетом, банком и поставщиками, банк
может объявить неплатежеспособными.
Об этом учреждение банка сообщает
основным поставщикам материальных
ценностей, вышестоящему органу и в
печать. Решение вопроса об объявлении
подрядной организации
В отношении
По мере улучшения показателей работы и финансового состояния подрядные организации, объявленные ранее неплатежеспособными, могут банком восстанавливаться в кредитовании. Об отмене действовавшей санкции извещаются поставщики.
Учреждения банка принимают меры вплоть до прекращения выдачи новых ссуд и предъявления к досрочному взысканию ранее выданных при задержке представления бухгалтерского баланса, сведений об остатках товарно- материальных ценностей и затратах производства, а также в случаях неудовлетворительного состояния складского и бухгалтерского учета кредитуемых ценностей. При установлении фактов представления банку заведомо неправильных (недостоверных) сведений (балансов) для получения кредита, а также неудовлетворительного хранения кредитуемых товарно-материальных ценностей кредиты в соответствующей сумме досрочно взыскиваются. Материалы могут быть направлены органам прокуратуры.
Вид кредита, специфику которого определяют объекты кредитования, влияет на выбор метода кредитования.
Метод кредитования - это способ реализации
основных принципов кредитования, характер
которого определяется особенностями
участия кредита в кругообороте фондов
и интересами банковского контроля рублем.
Метод кредитования представляет собой
совокупность нескольких элементов: способов
движения ссуженных средств, форм ссудного
счета, порядка планового регулирования
кредита и организации банковского контроля
за соблюдением основных принципов кредитования.
Основным среди них является способ движения
ссуженных средств.
Существуют два основных способа движения ссуженных средств — по обороту и по остатку.
В первом случае кредит опосредует оборот товарно-материальных ценностей и затрат. Полнота опосредования кредитом кругооборота оборотных средств бывает различной. Кредит может участвовать только на одном или нескольких стадиях кругооборота.
При кредитовании по обороту совокупного объекта ссуда следует за движением кредитуемых товарно-материальных ценностей с момента их поступления (оплаты расчетных документов) до отгрузки продукции или оказания услуг. В обороте предприятия находится такая сумма средств, которая отражает ежедневное изменение кредитуемого объекта.
При кредитовании по остатку кредит опосредует изменение остатка соответствующего объекта кредитования: сверхнормативного остатка товарно-материальных ценностей, остатка товаров отгруженных и сданных работ и др.
Потребность в заемных средствах определяется по остатку объекта кредитования на одну из дат того или иного периода. Погашение кредита наступает по мере высвобождения стоимости в связи со снижением остатков кредитуемых запасов и затрат. В отличие от кредитования по обороту при кредитовании по остатку отсутствует маневренность в предоставлении заемных средств.
Каждому способу движения ссуженных средств соответствует форма ссудных счетов. При кредитовании по обороту используется специальный ссудный, контокоррентный счет, по остатку - простой ссудный счет. Ссудный счет предназначен для учета образования и погашения ссудной задолженности. По дебету счета отражается выдача ссуд, по кредиту - погашение.
Выдача кредита может регламентироваться
различными способами: установлением
лимита, контрольной цифры, безлимитным
кредитованием.
Лимит—это жесткое ограничение выдачи
кредита определенной границей.
Контрольная цифра кредитования отличается
от лимита тем, что ее уровень можно превысить.
Безлимитное кредитование характеризуется
предоставлением кредита в меру фактической
потребности в средствах, однако это не
означает, что ссуды выдаются бесконтрольно.
Плановый размер кредита—это предельная
сумма кредита, которую организация может
получить в банке; размер его может быть
превышен.
Существуют
два вида банковского контроля, специфика
организации которых зависит от способа
движения ссуженных средств. При кредитовании
по обороту используется последующий
контроль, а при кредитовании по остатку
сочетаются предварительный н последующий
контроль.
При кредитовании по совокупности материальных
запасов и затрат применяется плановый
размер кредита как способ регулирования
потребности в кредите; подобный метод
кредитования получил название оборотно-сальдового.
Информация о работе Система кредитования переходного периода и ее особенности