Особенности применения сравнительного подхода

При прямом сравнении продаж оценщик рассматривает сопоставимые объекты, которые были проданы на соответствующем рынке; затем вносятся поправки на возможные различия между оцениваемым и сопоставимыми объектами. В результате определяется продажная цена каждого из сопоставимых объектов, как если бы при продаже он имел те же основные характеристики, что и оцениваемая собственность. Скорректированная цена позволяет оценщику сделать логические выводы о том, какова возможная стоимость оцениваемого объекта на рынке. Этот метод называют методом сравнительных продаж (comparative sales approach),рыночным методом (market approach) или методом рыночной информации (market data approach).

Введение 3
Глава I Особенности применения сравнительного подхода 4
Глава II Классификация и суть поправок.
Оценка на соотношении дохода и цены продаж 8
Глава III Анализ полученных результатов
и итоговое заключение о вероятной цене объекта
методом сравнительного подхода 12
Заключение 13
Список используемой литературы 14